如果為了要檔樓板橫樑....就要請 室內設計師解決阿..不然就是建築師當初設計沒考慮清楚的設計缺失
總之 還是希望建設公司能改就盡量修，不然等公設總驗收時；就麻煩啦...管委會要把關阿
jjaakktw wrote:
問題描述:
C、D棟...(恕刪)
第一次買預售屋，簽約時就發現，合約內容有很多地方都讓利於建商
像是建材等級、保固內容、公設項目...等
代銷態度也很強硬，不准變更任何合約內容，看著各準住戶都陸續簽約，也只好硬著頭皮相信建商簽了約
現在發現了不在合約規範內的問題(公設天花板過低)，住戶該如何確保自身權益呢?
所謂「會吵的小孩有糖吃」
但是只有一個會吵的小孩，一定沒糖吃，若是一群會吵的小孩，就可能有糖吃
首先住戶必須組成「一群會吵的小孩」，而有沒有糖吃的關鍵在於「協商者」的角色--- 與建商協調溝通
「協商者」必須具備:
1.工程專業: 才不會被建商呼嚨過去
2.談判技巧: 如此才能事事圓滿，不會與建商撕破臉 (售後服務，還是需要建商的幫忙)
個人推薦y大 擔當此重責大任「協商者」，不知y大是否有此意願??
而其他住戶對於「要求修改事項」若是贊成，則必須署名或口頭授權同意，如此才能作為「協商者」與建商談判的後盾
ychuang0213 wrote:
我贊成 Z大建議:有...(恕刪)
「準住戶第一次臨時會議」
出席人:所有準住戶
時間:10/13(日) 早上10:30
地點:三崇宮廣場
主題:
1.認識好鄰居
2.探討會議運作流程、說明其存在之功用
a.召集人2人 b.協商人2人(與建商溝通協調) c.會議紀錄人2人
3.臨時動議
4.確認下次會議時間
通訊錄人數:11人
欲參與會議人數:7人
請各位準住戶私密於在下，私密內容請包含:
1.棟別:B2
2.尊姓大名:王小明
3.聯絡方式: 09123456789
4.建議事項: 公設天花板拉高
5.是否參加「準住戶第一次臨時會議」? 是
6.建議下次會議時間: 10/19 14:00
ps.人數到達15人以上，才會製作通訊錄，且製作需1星期工作天。
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