maxkingella wrote:
嗯...完全同感雜草...(恕刪)
10萬太誇張啦
至少也要14才合理
好一點的建材建商加個1.5~2萬
所以大約14~17之間
超過都太貴了
一定會有人說建築成本土地成本都增加
如果你有認識工地打工的朋友去問問
真的有加薪嗎?其實根本沒有
建材鋼鐵水泥價格也是起起落落
建商玩容積率轉移的一堆
土地取得成本比較高但建商也沒吃到虧
成本增加不到5成
開價漲2~3倍你說合理嗎?
edenchan29 wrote:
10萬太誇張啦
至少也要14才合理
好一點的建材建商加個1.5~2萬
所以大約14~17之間
超過都太貴了
一定會有人說建築成本土地成本都增加
如果你有認識工地打工的朋友去問問
真的有加薪嗎?其實根本沒有
建材鋼鐵水泥價格也是起起落落
建商玩容積率轉移的一堆
土地取得成本比較高但建商也沒吃到虧
成本增加不到5成
開價漲2~3倍你說合理嗎?
建商預售售價都是用至少10年後的價格來賣你，
但無論建材好壞，桃園郊區長期來看~對我而言只有10萬左右的價值
5年前桃園房價還沒飆漲前~
建商在正市區週邊一坪賣10出頭萬可以賺，
為何現在在100%的郊區不行?
人工上漲?確定有漲??
原物料太貴?鋼鐵價格過了08年後的高點，至今還沒漲回去耶!
水泥上漲?少來了...水泥價格和鋼鐵類似
所以物價上漲根本不成立，5年前蓋房肯定不會比現在便宜
唯一合理的解釋是地價漲了好幾百倍!
簡單來說~就是有一群人在炒地皮!
生活機能不好, 跟現在相比已經改善非常多了...
對開車一族, 交通上我是覺得蠻方便, 以過嶺為中心, 東西南北:
過嶺----> 中壢市區新屋交流道麥當勞 約7~8Km
過嶺----> 楊梅市區走梅高路 約7~8Km
過嶺----> 高鐵站 約7~8Km
過嶺----> 新屋市區 約7~8Km
過嶺----> 中山高北二高 走台66都蠻快的
不過對非開車一族就不那麼方便了, 所以我家裡上班要有二台車,
當初省了房價, 但相對多支出交通費
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