最佳角度就在青埔消防局這一棟建物的頂樓,不過將來明年機捷試營運後,那A18站的月台會是另
一個制高點拍攝角度,目前產專區第一期的進度大底應該差不多要完成了,然後春德路這一側的擋
土牆目前正在施作,以後從春德路這個出入口往裏頭看已經正式被遮蔽住了,以這如火如荼的工程
進度來看,B1應該是3個月左右就會出土了,2015年折扣名品購物城第一期+複合式商場+A18站連
接空橋...etc的開幕目標應該很穩定朝這方向前進中,這牽動青埔特區發展的大氣場已經正式打
開了,就繼續觀察下去嚕~
我覺得都有吸引力,各有優缺點 .我個人覺得去這2個地方的人都是會開車的全家客層,坐捷運大包小包拿不切實際
而且台灣人可憐沒加薪生活壓力大,也是一年趁各大百貨週年慶時才會進場.所以我覺得了不起一年去個2~3次就很神奇了.哪有那摸多錢去買又不是去家樂福買生活用品還可一個月去一次.
我來分析一下吧！！
林口的週邊環境比較好,離臺北比較近周圍也有不少房子,所以日系品牌.平價品牌及餐飲應該是會發展的非常好,但比較像區域型百貨像板橋遠百中和環球 .居民應該也有不少是受不了天龍國的高房價不得已買在新北,居民應該也是在臺北上班的居多吧.........
桃園感覺現在還未開發需要時間發展,餐飲評價商品比較辛苦 但他的地理位置 我覺得他是以觀光客占比較重的成分在選址.高鐵有機場預辦中心離機場較近 ,占地大停車位多可能也鎖定了臺北以外縣市的客層 少了周圍機能性客人的基礎買房子在這離台北市有點遠...............
但我覺得這個遠是它的賣點 因為它能吸引較多的精品及歐美商品,推論一下假設你是某精品的老闆你會開在人口多離臺北近的地方自己打自己嗎？？？？？？？舉個例子以下為板橋大遠百一樓的精品是新北離這2個地方最近的賣場Bottega Veneta / COACH / Georg Jensen / GUCCI / Hearts On Fire / LONGCHAMP / Marc by Marc Jacobs / Michael Kors / MONT BLANC / OMEGA / Salvatore Ferragamo / Swarovski / TASAKI
板橋到林口要多久開車了不起20分鐘吧 所以...........
2邊定位不同都可各自好好發展 一點愚見
禮客台中店9/18開幕
看好Outlet市場 明年Q1再開內湖2館
2014年09月02日
發展趨勢
【林海╱台北報導】台灣Outlet發展逐漸成為趨勢，三井Outlet Park、華泰名品城分別將於今、明年進駐桃園，定位都會型Outlet的禮客也積極搶市，除內湖、公館兩館外，9月中第3家分館將於台中開幕，明年第1季還將開出內湖2館。
禮客行銷部副理解妮瑾表示，2013年零售買氣相對比較低迷，而今年則有明顯爆發，禮客近幾年營收一直都有雙位數穩定成長，去年營收達11億元，今年則目標希望至少成長10%，要突破12億元。
解妮瑾指出，看好台灣Outlet市場發展潛力，更認為Outlet形式的消費在台灣會是一種趨勢，因此今年也跨出北台灣，至台中展出第3家店，9月18日將正式營運，且在內湖本館旁的內湖2館也已動工，預計明年第1季將加入營運行列。
對於三井、華泰、義大等大型Outlet紛紛加入市場，解妮瑾也說，禮客本身的定位是都會型百貨，並不像其他同業的遊樂性強，反而強調的是親和與易達性，因此並不擔心會與大型Outlet有所衝突。
華泰名品城動工
而號稱全台首家、規模最大的Outlet－華泰名品城，日前也已經動工，華泰副董事長陳炯福表示，此案總投入資金約40~50億元，預估第1期開出後，年營收至少可達30億元，待2016年底全部完工，樂觀預估年營收將可破百億元。
陳炯福說，華泰選擇的路線將與國外Outlet相近，「根據國外的經驗，Outlet必須要距離市中心有至少45分鐘的車程，而華泰符合這個條件，因此不會有所謂的排擠性，台灣的消費市場很成熟，未來一定會有一定的市佔率。」
陳炯福認為，北台灣有1100萬人口，接近台灣總人口的半數，平均家庭收入達120萬元，消費力不是問題，且北台灣聚集55家百貨公司與購物中心，年營收達1800億元，「更有來自不同國家的國際旅客，這裡是旅客的第1站與最後1站。」
義大稱霸南台灣
義大Outlet目前在南台灣已經有一定的市佔率，看好南台灣的Outlet市場，義大投入超過200億元打造，集精品百貨、觀光飯店及宴會廳於一體的「義大亞洲廣場」，今年初動工，更希望完工之後，義大Outlet能夠成為南台灣的休閒產業新地標。
三井走日系風格
走日系風的三井Outlet Park今年4月動工，預計明年第3季在林口開幕，除希望帶動林口地區消費外，更希望打造成有如日本的台場，成為都心旁的郊區購物中心。
【國內4大Outlet布局概況】
•華泰名品城
◎第1期招商達80%，最快明年夏季開幕
◎第2期5月起招商，拼明年底開幕，第3、4期預計2016年底完工
•三井Outlet Park
◎4月已動工，預計明年9月開幕
◎希望打造成日本台場，成桃園都心旁郊區購物中心
•禮客
◎北市內湖、公館外，第3館將於9月18日在台中開幕
◎內湖2館明年第1季加入營運
•義大
◎投資200億元打造義大亞洲廣場，包括國際觀光飯店、精品百貨購物中心
◎目標成為南台灣集精品百貨、飯店及宴會廳於一體的休閒產業地標
資料來源：記者採訪整理
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華泰名品城的地段主打的是
1.離市中心開車至少45分鐘,避免跟台北市中心百貨群形成競爭關係
2.地段為國際旅客來台第一站與離台最後一站,主打國際旅客離台前最後剩餘資金敗光購物大血拼
http://udn.com/NEWS/FINANCE/FIN9/8911798.shtml
國泰商旅 四年要開11家
【經濟日報╱記者黃冠穎／台北報導】
2014.09.03 03:16 am
國泰建設旗下國泰商旅西部環島線雛型布局完成，四年內預計打造11個據點，甚至深入嘉義等二線城市，以期在飯店擴張潮中取得領先地位。
國泰商旅總經理莊琬華昨（2）日表示，和逸正評估在花東設點的可能性，雖然有不錯標的，但因當地淡旺季明顯，還要審慎評估。
國泰商旅昨日宣布和逸台南西門館將在今年底開幕，規劃222間客房、一間餐廳、兩間會議室，加上明年初高雄中山館的人力需求，共釋出超過500個工作機會，範圍涵蓋基層到管理階層，10月將舉行首波南部徵才活動。
國泰商旅創立於2012年3月，旗下有和逸、慕軒兩個自創品牌，共三個據點，同時預計在國泰集團民生建國大樓都更、高鐵桃園特區地上權等兩個大型投資案中，分別引進萬豪集團的萬怡酒店、洲際酒店集團的皇冠假日酒店等兩大國際品牌，是近年擴展最快速的旅館集團。
和逸是國泰商旅主力拓點品牌，除現有台北民生、忠孝兩館，台南西門館即將在年底開幕，高雄中山館預訂明年5月營運，此外還有台北車站、台北東區、嘉義、台中等四個據點正在規劃中，總計在2018年之前，和逸全台至少會有八家，拓點均依循國泰建設資產布局。
其中，國泰商旅是首個進駐嘉義的連鎖飯店體系，飯店營運策略長王明縈表示，嘉義過去沒有連鎖飯店，以環島觀光來說，嘉義原本就是陸客重要停留據點，加上嘉義小吃遠近馳名，是不可或缺的布局重點。
【2014/09/03 經濟日報】@ http://udn.com/
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按照這新聞圖片預估,桃園高鐵特區產專遠程區塊大概民國106年有機會開幕皇冠假日酒店~~~
跟當初三井工程在4/28日舉行祭天儀式的位置一樣就在靠青昇路這一側三井工程工務所前
面這個水泥平台,只是這次搭的棚子有比較好一點,看來應該沒有請太多人參加這場動工典
禮,一如往常的低調進行中,雖然這場動工典禮的確形式上的意義大於實質,因為8/5到現在
第一期華泰折扣名品購物城的工程進度已經如火如荼的在進行中,不過小弟猜測這一場形式
上的動工典禮應該會請幾家主流媒體記者/幾個重要的政治人物/國泰人壽高層/華泰集團高
層/青埔里里長/橫峰村村長/皇家社區的管委會成員...etc,然後9/10當天應該就會對外發
佈新聞稿說明國泰產專區正式開工啟動的消息.
p.s.聽鄉民回報說這場動工典禮會有"震撼"的消息公佈,還不知道是啥消息,小弟有空也來去
找最靠近此產專區的社區主委聊聊是啥震撼的消息好了,嚇不倒我的QQ~哈~
http://blog.udn.com/yangmei320/17113226
國泰人壽全臺第一國際級折扣名品購物城桃園高鐵產專區盛大開工
2014/09/10 17:32
【桃園訊】桃園縣吳志揚縣長10日應邀參加國泰人壽桃園高鐵產專區第一期折扣名品購物城(GLORIA OUTLETS)動土典禮，國泰人壽OUTLET預定分四期開發，總投資金額超過新台幣200億元，為桃園提供近8,000個就業機會，全期開發設有260間店鋪，引進國內外知名品牌。其中第一期購物城預計明(104)年夏季開幕，共90家廠商進駐，目前招商已近滿租；第二期招商預計招募70家，現亦有約20個國內外知名品牌進駐，招商率近3成。業種型態涵蓋廚房用具、玩具、保養、精緻家電等各類生活用品，並提供餐飲及休閒娛樂服務；另將開發300間精緻客房之國際觀光旅館及國際企業總部商辦大樓等現代化商業設施，為桃園具指標性的重量級投資案。
全台第一大的GLORIA OUTLETS 是由國泰人壽負責建設開發、華泰大飯店進行招商經營之投資合作案，動土典禮當日出席貴賓亦包括交通部高速鐵路工程局張副局長武訓、國泰人壽熊總經理明河、蔡副總經理宗翰，華泰飯店陳董事長天貴、陳副董事長炯福，及三井工程吳董事長明輝等。
華泰大飯店與國際折扣名品購物城策略夥伴 The Outlet! Company（TOC）訂有長期合作協定，該購物城主建物是由美國洛杉磯與台灣建築師共同設計之逾萬坪之純美式單層購物中心，占地4萬5千坪，其特色為露天園藝風格及舒適的休憩與購物環境，距主要都會區台北及新竹僅45-60分鐘車程，周邊並結合高鐵、機場捷運等重要快速交通設施。
吳縣長於致詞時指出，桃園縣政府積極招商引資，率先成立全台第一個投資服務中心，作為洽詢投資資訊及協助推動重大投資案之單一窗口。本府投資服務中心自101年11月起，即透過多次跨局處協調會議，全力協助國泰人壽釐清都市計畫、交通影響評估及環境影響評估等法令問題，並透過專責推動窗口，協助排除各項投資障礙，縮短行政審查流程。
吳縣長另表示，位於高鐵產專區的國泰OUTLET，緊鄰機場捷運A18站，透過站區與捷運串聯，帶動整體區域特色發展。桃園航空城整體規劃中，本縣20個相關的捷運車站周邊也會有區域的新發展，實現TOD(大眾運輸樞紐導向)的目標，以「一站一特色」之規劃原則，結合周邊商業區及住宅區整體發展機能，引進特色商業模式投資進駐。加上明(104)年機場捷運開通後，預期每年可吸引國內外遊客約700萬人次。國泰人壽除高鐵產專區OUTLET開發案外，另在大園工業區設置萬餘坪之國際級專業智慧物流園區於本年6月開工，就是看好大桃園升格後的發展潛力及航空城計畫未來帶動之市場潛力與商機。
桃園縣將於本年12月25日正式升格為直轄市，成為台灣的第六都，躍居結合航空、科技、人文、觀光的國際級城市，未來預計投入5,000億元推動的「航空城計畫」、「機場捷運線」、「高鐵產專園區」等重大公共建設均有大幅突破與進展。升格的重點不在「名稱」的轉變，而是「建設」和「生活品質」的提升。桃園縣位居北台灣八縣市的中心位置，與大台北地區生活圈緊密結合，在城市發展定位上，桃園正朝向智慧、永續、綠能、韌性的未來城開發、前進。國泰人壽獨具慧眼選擇以桃園作為各項大型開發案之首選基地，也希望有更多國內外優質企業進駐本縣，提升經濟發展動能，蓄積更豐沛的產業能量，帶動桃園之整體發展。
http://www.nownews.com/n/2014/09/10/1407213
全台首座國際名品折扣商城 華泰名品城今動土
NOWnews.com 今日新聞網
2014年 09月 10日 20:07
地方中心／桃園報導
國泰人壽和華泰飯店攜手合作，於桃園青埔高鐵特區投資的國際名品城 GLORIA OUTLETS於10日上午舉行動土開工典禮，預計明年開始營運，預期可為桃園地區創造至少8000個就業機會，而周邊發展所帶進的就業機會也估計將達名品城的百倍以上。目前第一期招商計畫已近滿租，眾多國內外頂級知名品牌也確定進駐。
縣長吳志揚在致詞時指出，桃園未來的亮點落在捷運和高鐵共構的青埔地區，未來每年將吸引700萬以上的人潮，華泰名品城在此生根，可匯聚國內外觀光客以及全台民眾的消費，是北台灣最具指標性的建案。
國泰人壽總經理熊明河表示，桃園航空城是「愛台十二建設」的旗艦計畫，其中高鐵桃園車站特定區，更被外界視為高鐵沿線最大規模的開發案。國泰人壽和華泰飯店攜手合作的全台首座美式Outlet Mall 「GLORIA OUTLETS華泰名品城」，目前第一期招商計畫已近滿租，眾多國內外頂級知名品牌確定進駐，為來的發展不可限量！
今天動工的華泰名品城佔地約22公頃，包括逾萬坪純美式單層Outlet Mall華台名品城，提供餐飲、零售以及休閒娛樂等服務。同時規劃國際商辦中心，作為商務辦公室及企業營運總部；此外，國泰人壽預計將與國際知名連鎖飯店共同打造桃園頂級綠建築國際觀光旅館，目前規劃300間精緻客房，以提供全台民眾及國際觀光客優質住宿體驗。
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