上次桃大5月拿100戶出來限量潛銷, 的確是被搶光!!
但是那是炒作的手法, 實際賣的根據樓層高低, 只有19萬~21萬!!
可是他要買的人簽保密協定, 對外一律要宣稱買到24萬以上!!
目的是要墊高樓價!! 花100戶一點點折扣, 就可以創造出免費的廣告!!
厲害厲害!!
桃大的董娘, 上次一個聚會還在炫耀她老公有多厲害勒!! 真是看不下去!!
桃大根本是在炒作!!然後把這一百戶的人拉進來當共犯結構!!
因為他還有另外100多戶, 以及下一期的幾百戶要賣!!
建商就是這麼卑劣, 不斷墊高房價!!
盲目的消費者還在跟著瞎起鬨!!
持續開版討論, 裡面回應的人不乏充斥建商和代銷!!難怪房價只會越來越高!!
就事論事, 如果八德現在一坪都要炒到21~25萬!!
那:
台北市文山區馬英九家附近福興路30多年公寓, 一坪成交在25~28萬!!
台北市文山區馬英九家附近福興路10多年大樓, 一坪成交在35~40萬!!
新店大坪林附近30多年公寓, 一坪成交在28~30萬!!
土城永寧站與頂埔站, 10年內的新古屋, 一坪現在大約也在23~26萬!!
三峽北大特區8年內的新古屋一坪也才21~23萬
請問你會買哪裡!! 我會選以上!! 絕不會去貿然搶進八德這種不合理的房價!!
我們都希望房子能增值!! 但不要搞泡沫!!
根據通膨的漲幅, 慢慢的保值也緩步的墊高房價才是合理!!
透過人為的炒作, 就等地泡沫破滅的那一刻來吧
不要以為台灣房市沒有泡沫破滅的跌過, 去問問你們的父母親民國70年代到84年破滅那一刻
房價跌多少!!
人都是健忘的動物, 永遠不會記取教訓!!
反正建商賣出賺飽, 他才不管你哩...../
告後受害的都是死老百姓....
也難怪市場價格亂糟糟，
明明成交價不是如此，
卻要硬喊１９－２１，
真是害人不淺。
拿幾個不一樣條件的資訊做比較，
真的挺厲害的。高招耶！
另外剩餘未開放戶別也不是100多戶喔!!
且根本也沒簽甚麼保密條款!!
真不知您的資訊哪來的!!
請更正您手邊的資訊!!!
該不會又是個道聽胡說吧!!!
其實若是看不慣不喜歡或負擔不起，
您大可不買，不需用到卑劣這種強烈字眼。
人家也是憑實力在賺錢,
若如同您說得這麼輕鬆用烘抬的,
您怎麼不自己下來做呢??
荷包能賺滿又能做善事,
真期待您的善行出現.
araskj wrote:
引言 2013-07-07 12:45 by araskj
上次桃大5月拿100戶出來限量潛銷, 的確是被搶光!!
但是那是炒作的手法, 實際賣的根據樓層高低, 只有19萬~21萬!!
可是他要買的人簽保密協定, 對外一律要宣稱買到24萬以上!!
目的是要墊高樓價!! 花100戶一點點折扣, 就可以創造出免費的廣告!!
厲害厲害!!
桃大的董娘, 上次一個聚會還在炫耀她老公有多厲害勒!! 真是看不下去!!
桃大根本是在炒作!!然後把這一百戶的人拉進來當共犯結構!!
因為他還有另外100多戶, 以及下一期的幾百戶要賣!!
建商就是這麼卑劣, 不斷墊高房價!!
盲目的消費者還在跟著瞎起鬨!!
持續開版討論, 裡面回應的人不乏充斥建商和代銷!!難怪房價只會越來越高!!
就事論事, 如果八德現在一坪都要炒到21~25萬!!
那:
台北市文山區馬英九家附近福興路30多年公寓, 一坪成交在25~28萬!!
台北市文山區馬英九家附近福興路10多年大樓, 一坪成交在35~40萬!!
新店大坪林附近30多年公寓, 一坪成交在28~30萬!!
土城永寧站與頂埔站, 10年內的新古屋, 一坪現在大約也在23~26萬!!
三峽北大特區8年內的新古屋一坪也才21~23萬
請問你會買哪裡!! 我會選以上!! 絕不會去貿然搶進八德這種不合理的房價!!
我們都希望房子能增值!! 但不要搞泡沫!!
根據通膨的漲幅, 慢慢的保值也緩步的墊高房價才是合理!!
透過人為的炒作, 就等地泡沫破滅的那一刻來吧
不要以為台灣房市沒有泡沫破滅的跌過, 去問問你們的父母親民國70年代到84年破滅那一刻
房價跌多少!!
人都是健忘的動物, 永遠不會記取教訓!!
反正建商賣出賺飽, 他才不管你哩...../
告後受害的都是死老百姓....
a745740 wrote:
每次都有這類正義魔人在混淆視聽，
也難怪市場價格亂糟糟，
明明成交價不是如此，
卻要硬喊１９－２１，
真是害人不淺。
拿幾個不一樣條件的資訊做比較，
真的挺厲害的。高招耶！
另外剩餘未開放戶別也不是100多戶喔!!
且根本也沒簽甚麼保密條款!!
真不知您的資訊哪來的!!
請更正您手邊的資訊!!!
該不會又是個道聽胡說吧!!!
其實若是看不慣不喜歡或負擔不起，
您大可不買，不需用到卑劣這種強烈字眼。
人家也是憑實力在賺錢,
若如同您說得這麼輕鬆用烘抬的,
您怎麼不自己下來做呢??
荷包能賺滿又能做善事,
真期待您的善行出現.
...(恕刪)
其實我覺得araskj大說的比你有道理
你說的話讓我覺得你就是想抬高房價啊，一有人批評你就氣的急跳腳，馬上出來消毒，八德的房價真的是被炒出來的，一坪要花20萬真的誇張，還一堆人買，只能說一個願打一個願挨唷
純粹看不慣建商得了便宜還賣乖
最近這1,2年
地方官員大肆徵收土地,然後透過法律途徑變更做都市計劃用地
然後賣給財團建商,這中間回流資金....來來去去....
建商配合地方官員放出的利多消息,選地買地蓋房子
這蓋好的房子 , 先是透過潛規則模式 , 以分期分段先轉售給圈內利益共生者(第一波投資客)
他們(第一波投資客)是扮演著帶動銷售熱潮的火車頭角色,也是幫建商拉高後面幾期房價的關鍵要角
這一步還需透過平面等各式媒體放話...加上政府的利多消息....造就出"熱銷""願景""穩賺"的現象
分期銷售是達到量的控制 (更明白說是價格的操控),先期的少量透過圈內人來拉抬價格,影響量較大的後期價格能穩定上揚
圈內利益共生者則是讓潛規則的消費市場機制與圈外正常消費市場接軌時,看似合理
就這樣透過圈內利益共生者(第一手 > 第二手 > 甚至第三手)的潛銷及轉紅單 + 關係媒體放話 + 政府利多消息
等到真正進入圈外的正常市場機制時 , 早已被圈內多次轉手墊高了房價
說這些圈內投資客也是憑實力在賺錢,
沒錯他們有政商人脈,讓他們抽到利益共生卡,本身也有母金在幫忙眾共生者一起錢滾錢
圈內利益共生者賺錢 , 就等於幫建商賺錢 , 建商賺錢就是地方官員在賺錢
所以苦的就剩下圈外的老百姓了
我不想跟你去爭辯, 但是不是真有此事, 問一下當天有去買到那100戶的人就知道!!
公道自在人心, 我不用去跟你爭辯甚麼!!
還有, 我只不過把事實說出來, 你馬上就跳出來, 不正是此地無銀三百兩???
你的身分與心態為何, 我想大家看得很清楚!!
搞房產, 麗x建設董事長, 達x工程總經理, 我在大陸還跟他們有飯局, 也去酒店喝喝小酒,
上星期我人在大陸重慶, 也還遇到大眾銀行董事長率團去考察晚上還一起聚餐!!
區區個桃大的董娘聚會, 你認為我不會聽到甚麼??
反正不動產市場, 看空看多的各站一邊天, 基本上我是屬於看多的, 也購買了房產自住!
但是我只是要告訴各位, 只一昧追求資本利得(賺價差), 等到房市泡沫一旦破滅,
到後來跳樓自殺的人可能會包括你在內, 當然, 如果你財務槓桿做得好, 或許還能夠全身而退,
但是為何要搞到這個地步?
不動產本來就不是用來大炒特炒的標的, 如果不單純自住, 不否認他是可以保值避險的工具
但是肯定以賺取現金流為主, 不是像股票這樣買低賣高, 追高再追高!!
我不會擋人財路, 只是要把實情說出, 反正一個願打一個願挨, 但是還是有清醒的人
那一小撮人利用在這塊版上討論, 某種程度只是要做廣告, 或是取暖博取關懷,
那這個版也可以不要上也罷!!
最後我只是要表達的幾點是:
1. 房地產不是不能買, 但他絕非只是用來賺價差的工具!!
2. 買房子絕對買不到絕對低點, 所以你僅能用相對低點的觀念去找尋!!
3. 謹記擦鞋童的理論, 當連本業都不是房地產與房仲業務的人都在高談闊論房產投資時,
那離高點不遠了!!
4. 到明年以前, 還會有一波金融與景氣的問題, 像大浪打過來, 有房子的請抓緊, 房貸請
務必準時支付, 不要有信用瑕疵, 但是槓桿作太高的請減碼, 不要沈船.
還沒有房子的, 可以趁這一波大浪過後馬上進場!!
還有, a745740, 你只不過是這幾年才開始進場房屋市場, 準備想搞價差賺點外快,
實話讓你聽了不爽快, 就自己對號入座, 跳出來反擊, 也太沉不住氣與不厚道了吧!!
要對宏觀經濟與金融政策的認知, 甚至十多年的房地產與股票觀察與經驗, 我已經經歷過,
甚至經手操盤過, 你呢??!!
真正有錢的人, 是會有包容之心, 而不會主動去攻擊別人!!
就這樣, 我也不想再多說, 至於我所提的幾個地段的房屋金額, 是否真有此金額,
請仔細去多跑上述幾個點, 多問幾間房仲, 或多爬一下591就可知道了!!
araskj wrote:
桃大的董娘, 上次一個聚會還在炫耀她老公有多厲害勒!! 真是看不下去!!
桃大根本是在炒作!!然後把這一百戶的人拉進來當共犯結構!!
因為他還有另外100多戶, 以及下一期的幾百戶要賣!!
建商就是這麼卑劣, 不斷墊高房價!!
盲目的消費者還在跟著瞎起鬨!!
持續開版討論, 裡面回應的人不乏充斥建商和代銷!!難怪房價只會越來越高!!
桃大號稱實在~品質佳
在房產高漲的時代也加入了炒房的行列
不意外
題外話,朋友吃過桃大的虧,當初驗屋時發現糞管滲漏,整個屋子飄著臭味
桃大推說是工人惡意破壞(沒好好監工竟推給工人?),朋友想要退屋,桃大硬是不肯退還各階層拿走的獎金(22k要賺近一年),其他該還給朋友的錢答應的時間也是一延再延,朋友從此將此建商列為拒絕往來戶
台灣建商都差不多,他們做的不是慈善事業,他們都是以賺錢為目的
買房子都要好好驗屋,即使是以高品質自稱的建商,免得還沒交屋就滿屋臭
內文搜尋
從 APP 打開
X