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中正藝文特區~說好的影城、購物中心呢?


pkpkkeigo wrote:
狂開一堆餐廳就可以稱是商業活絡?其他的呢?

不知道是我標準太高,還是某些人太容易滿足...

隨便說一個女性很愛逛的"THE BODY SHOP"都找不到...

如果這樣就可以稱是商業活絡,隨便一個台北地下街都叫做商業大爆炸了。

去看看中悅世界中心一樓的店面,會有人想走過去逛逛?

那些地目都是商業用地,卻蓋了一堆假商辦真豪宅,然後隨便加蓋了一個展演中心來掩飾失敗,把原本的"中正特區"改成"中正藝文特區",三不五時在外面擺擺攤,大家就滿心歡喜了?

不覺得這麼好的一個地段,被搞成一灘死水,非常可笑嗎?

有時間的話去查查過去所謂"中正特區"的規劃藍圖,再來看看實際完工後的"藝文特區",好好比較一下,才能夠體會當地居民的憤怒。

桃園的一點成就放在較進步的城市,真的很微不足道

老婆高雄朋友常酸她怎麼在桃園吃來吃去就那幾家餐廳
我說沒辦法啊,桃園又不比台中、高雄,選擇多,商圈也多
桃園不只少,CP值也低,
能選的就這幾家

桃園的維基也很愛打腫臉充胖子
圈了一堆商圈,大多都沒競爭力
別說吸引外地人了,大概連本地人都不愛去
魯夫2013 wrote:
我有甚麼好憤怒的~我又不是住在一坪幾十萬的豪宅特區內,當初以一坪10W出頭買到藝文週邊的房子,能有這樣的生活機能..我爽!!(恕刪)


當初我們家一棟透天買300萬,距離綠線G10大興西站預定地200米,朱立倫在這邊畫了一堆大餅,藝文特區那塊地圈了快十年,結果現在變成一堆假商辦真豪宅...我不爽!!

當初說好的新光三越+華納威秀,圍了快十年的鐵皮終於拆了下來,但是第一個建築物卻是鮮友火鍋+石頭燒烤,What The F...,我想你沒有辦法體會那種心情。

pkpkkeigo wrote:
當初我們家一棟透天買...(恕刪)


認命吧你~不然就搬走吧!!不送了..
藝文特區所謂的商業"活絡" 不過就是倒了一間 再換一間
像一品花雕雞、和民剛開幕時是何等風光 呵呵

魯夫2013 wrote:
認命吧你~不然就搬走吧!!不送了..(恕刪)


要脫手也是等捷運綠線蓋得差不多了再脫手呀...
這其實是城市發展的悲哀!

當一個地段,土地與租金還在很便宜的時候,隨著人口的增加,會有商業行為來助陣,造成當地生活機能的不斷提升,但是受限於原本的格局(小坪數,小馬路),該地房價與租金的上漲,還是有其限制,大有路就是一個最佳例子。

相反的如藝文區,一開始有大馬路與商業區的規劃,卻吸引一堆投資與投機客的資金投入,不斷的將房價與租金墊高,在將本求利的原則下,反而無法吸引生活機能類商業行為的進駐(都集中到南平路了),造成該區的實際價值被扭曲,實為投資者戒!
希望八德廣豐新天地將說好的家樂福/影城/讀書館落實下來, 不要像中正藝文特區一樣,將大型公共建設與商圈變成住宅.

不過大興西路與國際路清空了好大一塊地, 搞不好將來會在此建設大型公共建設與商圈

pkpkkeigo wrote:
狂開一堆餐廳就可以稱...(恕刪)


可能是我標準沒你那麼高吧...
吃飯方便餐廳多我就ok嚕。

桃園市全區,現在讓我選,還是選藝文特區。
要逛街開車出門就好了。

這區讓我下樓吃飯,吃飽還可以在廣場遛遛小孩...
沾各大豪宅的光,街廓整齊舒適....
治安良好....

機能尚可的住宅區。OK的~~

台北市當然是機能爆炸...沒得比....
房價也是高的爆炸,也沒必要比~~

tienyow wrote:.希望八德廣豐新天地將說好的家樂福/影城/讀書館落實下來, 不要像中正藝文特區一樣,將大型公共建設與商圈變成住宅.

不過大興西路與國際路清空了好大一塊地, 搞不好將來會在此建設大型公共建設與商圈.(恕刪)


沒錯,超大一塊,目測至少藝特的六七倍大吧,可以蓋多少房子啊!
可惜完全沒留商業區…
還是炒房比較好賺啦
看看美河市,住宅賣的嚇嚇叫,店面卻嚴重招商不足
這個國家的人民都不想腳踏實地工作了
都來蓋住宅互相轉手加價往上疊疊樂,錢就會愈來愈多了

看看台北的信義計畫區
住商分區規劃得宜
商業區商場商辦能夠蓬勃發展
住宅區則建蔽容積低居住品質佳(真豪宅)

再看台中七期
雖然國家歌劇院也是被住宅包圍淪為炒房特區
但人家路大條 規劃得整整齊齊
國家歌劇院基本上也完勝桃園展演中心
旁邊還有新光三越 大遠百 Tiger city等大型商場

再回頭看看藝文特區
商辦和住宅(類豪宅)蓋在一起亂七八糟的
最熱鬧的商業區是南平路的老舊房屋和市場攤販??
最悲劇的是週邊道路狹窄交通混亂 捷運還遙遙無期
加上東北方還有煉油廠 染整廠不定時排放廢氣
早就悲劇整個亂了套
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