桃園市房地產達人 (第27頁)

diverlo
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261樓

2009-04-07 23:51

allenlee1234 wrote:
若要買口字型社區沒開...(恕刪)

聽您這一說，我才想到我看房子都沒注意到"安全"也，小弟真的是太淺了，都是看表面、外觀，提醒了我一個大重點，我都在看價錢、公設比、公設有哪些、車位、生活機能、交通動線、高低樓層選擇…但就是沒有考量到"安全"，最近在看鶴岡，中庭真的很美，但口字設計沒缺口，只有一個大門，想到這我越想越怕，萬一真的真的發生的火災…不就連環燒(最近可能三國的電影看多了，sorry)，而且消防車怎麼進來，光靠天花板的灑水沒用吧…

有沒有懂消防or建築的可以說明一下呀…

爽仔

爽仔
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262樓

2009-04-08 2:14

黃小宗 wrote:
爽仔大大指的是什麼呀...(恕刪)

呃…似乎一切都不重要了，我…不小心買到了…星期日下午看屋，剛剛買到了…
呃…今天真的有被雷打中的感覺(怎麼這麼快!!)，anyway，也不錯啦，買到了好房子，
也很高興和g爸當鄰居囉，價格太敏感，就不談囉^^

goverz

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263樓

2009-04-08 8:58

爽仔 wrote:
呃…似乎一切都不重要了，我…不小心買到了…星期日下午看屋，剛剛買到了…
呃…今天真的有被雷打中的感覺(怎麼這麼快!!)，anyway，也不錯啦，買到了好房子，
也很高興和g爸當鄰居囉，價格太敏感，就不談囉^^

爽大你是買四房的嗎?如果是的話那應該就是我爸家隔壁了

這社區是真的不錯啦,恭喜你買到好房子啦!

icewalker

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264樓

2009-04-08 9:20

我隨便亂想的!
錯了請指教.
像這種口字型的社區,四周都有高樓,只剩中庭上方看的到天空,
加上大門開口,有點像煙囪.
不知道真的發生火災時會部會有風井效應?!
風從大門缺口灌入,將火勢往上延燒.

allenlee1234 wrote:
若要買口字型社區沒開...(恕刪)

goverz

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265樓

2009-04-08 9:24

diverlo wrote:
而且消防車怎麼進來，光靠天花板的灑水沒用吧…

節錄一段之前馬英九還在當市長時的新聞:

"消防演練結束後，馬市長也走訪社區，了解巷道淨空與車輛停放情形。他表示，部分高樓住戶常常過分仰賴雲梯車救災，其實這是非常錯誤的觀念，可能導致悲劇發生，因為雲梯車有其限制，從開動、到達現場、支撐腳架的開展，到實際開始救災，中間最少需時二十分鐘，情勢可能很危急。因此，他認為，高樓防火根本之道，在於高樓建物本身，如噴水器、防火材質等設備是否完備，他指示消防局同仁將室內防火的觀念列為宣導重點，特別向住戶提醒、說明，以免住戶有不切實際的期待。"

所以重點是大樓自身的建材好不好,灑水設施是否完善且有定期檢修,住戶水準是否足夠而不會在樓梯間逃生口亂堆放雜物,中庭不要有車子進得來停放造成可能的起火源,還有跟隔壁棟之間的防火巷是不是夠寬,還有消防員好不好進出這個社區.很大的一部份都是在於社區的管理.像有的高級社區,入住率不高,或住戶不繳管理費,管委會效能不彰,就算它有再好的設備,久沒維護到了要用的時候也是派不上用場.