小火禪師 wrote:
概念完全不同林口和天(恕刪)
其實我講一句實在的
買a7的不會不知道自己是買在“桃園龜山”
以台北市角度來看
也不懂新北桃園差在哪
而且a7確實是屬於林口台地上政府規劃的"林口特定區"之中
到底哪邊有問題
看火大一直要解釋
我也是不解
還是有人簽完a7約
才驚覺
啊我買到非新北林口了
hua5763 wrote:
其實我講一句實在的
買a7的不會不知道自己是買在“桃園龜山”
說得很好
「 「買a7的不會不知道自己是買在“桃園龜山”」」
如果進代銷中心 客人沒問 客人也不知道的情況下
代銷也不會在中後段之前就告訴你歡迎來到桃園龜山
通常在中後段以前會先進行介紹、教育(洗腦)…
確立在你腦袋和淺意識裡對建案的好感度之後
簽約前或更深入了解後 才會讓你知道是桃園龜山
當然 還會有另一套說法來告訴你 行政區和門牌沒差
告訴你桃園福利有多好
TMD根本騙子
門牌沒差 根本幹話
桃園福利好沒錯 但房價隨便上上下下
你福利給十年也補不回來
行銷的目的就是從頭到尾讓你感覺買A9不如買A7
最後轉換為買林口不如買龜山
因為我A7吃得到A9 (其實沒有)
因為我A7價錢便宜 (A7其實目前水位是貴著等)
這部份只能吃到少數猶豫於兩端的CP客
因為價格有落差 消費客群不大相同
偏偏有些SB會說 A7會拉A9價位和交易量
拜託那些人動點腦子吧 這種幹話N年了
林口N年來人口不斷爆漲啊...
再來A7的另一方面 主要是要吃首購
讓你誤以為花這個錢非常值得
所以對我來說 會買A7大多數有幾種人買
1、投資客 (大多一、兩年前甚至三年前就進場了，現在比較少了)
2、首購(完全價格導向、便宜然後代銷又說的天花亂墜的就中了)
3、地緣關係(工作在華亞、長庚基層、親友大多住下龜山、迴龍)
換屋族不會買 有買房經驗(非投客)的不會買
預算超過1坪30~35萬以上的不會買
hua5763 wrote:
以台北市角度來看
也不懂新北桃園差在哪
嘴這個沒什麼意義
以台北市的角度 不懂新北桃園差在哪裡??
自己說了不會想笑嗎
假設今天你爸說要送房子給你
同樣地段 同樣機能 環境一樣 你也都喜歡 就差個行政區
一個在新北 一個在桃園
應該誰都知道要選哪一個吧
hua5763 wrote:
而且a7確實是屬於林口台地上政府規劃的"林口特定區"之中
到底哪邊有問題
看火大一直要解釋
我也是不解
這就是很多人不了解我說的東西
也有人了解 但故意要曲解我說的話
我想說的是
行銷和廣告你可以想辦法讓人家知道你的產品
你也可以想辦法讓人家更真實的認識你的產品
卻有人想盡辦法的讓人家混淆你的產品
卻有人想盡辦法換上金裝抹上糖衣的讓人認識你
我就是看不慣A7這種遊走法律邊緣幾乎是半詐騙方式在洗首購買房子
偏偏很多人就是要明喻、暗喻說我在A9炒房賣房 來激起對立
我是做生意的 但跟房產一點關係也沒有 從中我也無法得利
老子也不缺這點皮毛 才敢在這裡大小聲啦
不然以我收私訊的數量 我應該也來去當掮客才對
所以TMD明喻、暗喻我的這些人 真的下輩子下地獄
沒辦法 這些A7代銷和建商被我戳到痛點 痛到恨不得我閉嘴
偏偏又常常有像您這樣專業的見解讓我又不斷的想開嘴
當然 你也可以說A7這是合法行銷合法生意
對 但我不恥
如同我很看不起市面上八成以上的募資產品
我有朋友也是在玩產品 玩募資的
說穿了完全就是合法的投機和騙局
我一樣會在他們的FB募資廣告下留言吐嘈
十之八九都是用美化的影片 美化的相片
把功能說得多強 說的多麼的創新
其實賣的是一些不成熟或是根本是垃圾的東西
成本200元 用那些行銷 價格拉到8~10倍
然後說募資搶鮮價 賣5~6倍價
客人收到要嘛沒幾個月就壞 要嘛負評一堆 要嘛根本不實用
如同A7一樣
我常勸他不要這樣賣東西
但這些公司在意嗎?
沒差 一間公司玩個幾樣產品之後
賺個幾百萬 更爽的幾千萬 然後收掉
再重新開一間 重新設立品牌就好了
有騙人嗎?沒有啊 合法啊 炒作嘛 行銷嘛
消費者要相信是你家的事嘛?
WTF?
hua5763 wrote:
還是有人簽完a7約
才驚覺
啊我買到非新北林口了..(恕刪)
這種人絕對有 只是數量很有限
但絕對比別區多
最後 這是我的私訊匣 如果有哪個人我推你案子或賺了你的錢或叫你連絡誰的
歡迎出來炮我
我也相信有少數人私訊我之後發現我很機八
要嘛不回 要嘛隨便回一點字
因為你的私訊的問題我TMD的就不想回你
1、連基本的禮儀都沒有 要我給你建議是我欠你的?
2、你的訊息內容看起來根本自己都沒走進市場看過 你問我?
3、你連基本的功課都沒做 也不知道你自己想要什麼
一個問題就丟過來 我哪知道要回你什麼?
4、我懷疑你根本就是來亂的
hua5763 wrote:
火大很專業沒錯
但是買賣不就是價值的建立跟移轉過程嗎？
很多名牌會貴
也不完全是東西真的有那個價錢
假設商品高、低分成A、B、C、D、E 三個級距
賣C要行銷成B 我OK
賣E要行銷成D 我也OK
賣E要行銷成C OR B OR A ??!!?!?!
我個人是比較無法接受
hua5763 wrote:
如何說服 如何認知
大家都會比較
今天是價錢有落差 東西也不一樣
a9正林口也是從10幾萬開始
交通 機能 或是門牌
一步一步上去的
我是覺得沒有必要為了這個爭成這樣
沒錯 所以我講這些 我認為真正被我左右而不買a7的人很有限
畢竟兩邊的價格和差異很大 重疊的性質很低
我只是想提醒大家看清楚再買
a7不是不能買喔!
如果你覺得我是爭 真的想太多
討論話題只要提到兩個比較 就是爭?
重點應該是我說的是不是事實應該更重要??
別人要講A7我可以跟他只講A7
別人要講A7、A9 我可以陪他講A7、A9
hua5763 wrote:
覺得預算充足
買a9很好 環境真的不一樣
a7在某個價位左右也不錯啊
且居住新莊 泰山 迴龍的
因地緣關係也是個好選擇
沒錯阿 所以我過往的發言也常常說
A7不是不能買啊
如果你工作在附近 又有地緣關係
那你就買
而且建議最好的時機點是在合宜宅解鎖後盤整
觀察情況再買
有什麼不好的嗎.......
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