先聲明 小弟只是一個窮苦人 住台北市天母 房子是30多年前 父母幫我們小孩預先購置的公寓 當初入手價其實都很便宜.天母30多年前還是蠻偏僻的(相對台北市中心來說)
不過小弟認為s大所言 有機會成真 豪宅站上50萬 應該很有可能 搞不好更高一些些小弟住5樓 今年樓下3樓原屋主要賣出 只短短花了1個多月即成交 說真的 我傻眼了 已經33年的老公寓3樓 權狀45坪 (可能是因為獨棟公寓.面公園有些加分作用吧) 這位3x歲屋主賣出2850w 等於1p65w.小弟被震撼到.他xx的 啥時天母的老公寓這麼值錢了 !!!
說買家是笨蛋嗎?? 也不像阿 要裝潢時新屋主來拜訪我家 禮貌性問候 我趁機與他聊天 他在內科工作 4x歲中年男士 衣著體面 應是主管級的人士 他裝潢至少要花2-300w跑不掉 (工期2個半月.小弟推估的裝潢費用) 他就是純粹喜歡天母 新屋或是10年屋 無法負擔 只好以老寓為主 先求有 其他以後再說 小弟不便在新屋主前評論一些有的沒的.只是點頭稱道....
原屋主才是我要敘述的重點----
原屋主與小弟從小相識.樓上樓下.交情很好 原屋主要賣屋 也是自己有一套理念想法.之前原屋主想說公寓老舊了.想在附近另尋新屋 (想換屋了).一尋下來發現..天吶!!!!現在天母的新屋是跨丟鬼喔!!開價竟如此之高 附近幾個建案.夭壽 小弟陪伴去看了2.3個 建材一般般而已嗎 最便宜一個開價99w=1p(只剩2樓.又位在窄巷裡).另一個135w=1p.原屋主氣憤下 連罵3字經.重點是 就算這是開價而已 換算折扣後 一樣買不起啦.
原屋主回來後與我聊天.他表示 窄巷那戶(那戶權狀46p.總價請看倌自己算吧.7樓電梯華廈位於2樓沒視野又在窄巷內.建材說實在只能算2流.) 他只能談到1p=90w.他若背個20.30年貸款 可以勉強購入.
但是我從他眼中看見他堅決的眼神.他說 他決不接受花了4200萬+裝潢300萬=4500萬 買這樣的房子根本無生活居家品質可言 就為了台北市或天母這個迷思~~~原屋主踏上了新的尋屋旅程........
或許有些01上的先進們認為.老公寓有啥不好又是在北市 整理一下也能繼續住阿 小弟也是這樣的想法.但每個人有每個人的自主觀念及想法 現在原屋主買在桃園 坪數大.建材一流 住的舒適又慊意 他光賣屋的錢買桃園大坪數的屋子+裝潢的美輪美奐 還有找 他不介意更長的通勤時間 只要早點出門即可 換來的是 家人舒適的居住環境.記得原屋主後來告訴我 他就是被認識的朋友提點可以去桃園看看 那麼有這樣想法的原台北換屋族的人 恐怕以後會越來越多吧 當這些換屋族來桃園購屋置產 桃園豪宅類應該只會緩步一路上漲 難以下跌 除非台北市又變便宜了.
液態金屬 wrote:
我傻眼了 已經33年的老公寓3樓 權狀45坪 (可能是因為獨棟公寓.面公園有些加分作用吧) 這位3x歲屋主賣出2850w 等於1p65w.小弟被震撼到.他xx的 啥時天母的老公寓這麼值錢了 !!!
這種感覺 任何住在精華地點20年以上的老"原住民"都有
這是都市化必然的過程 以前在台北市發生 現在外延到桃園來
其實當地的價格問住在當地的老原住民是最不準的 他們往往無法了解有多少外來客看上他們住的地方
桃園到底是漲真的? 漲假的? 會回檔多少? 大家自己判斷吧
這就是近期來,桃園建商都開大坪數高總價高單價房宅的原因吧.建商買你地賣你房,互利啦
所以,不用去管大坪數如何開,反正不是鎖定你我就對了
至於首購族,以期要依靠政府打房或市場崩盤,或許可買符合需要舊一點的房子,再好好整理,並多用心於社區管理與維護上,也可以創造一個自己的家啊
gaga54321 wrote:
你去過大陸嗎?你能去嗎?還舉對岸房市的例子哩,跟真的一樣?桃園人不像你想像的這麼無知,這裡知識水準比你高的人多的是,大家都很謙虛,那像你....,你不必發表一些自曝其短的這論,動不動就要做莊擺桌,你還是把錢留著養老吧,這樣實在些。
我在大陸待了5年,這樣回答滿意嗎?
1.我沒說我賺的多,這麼愛翻文章,去找出來給我看...
2.我房子賣了,但是新北中和,不是桃園,我也沒賣便宜...
3.租屋是去年的事,今年不用租屋...
---------------------------------------------------
老實說,我也沒說過桃園人無知啊?就算有,也頂多說那些散布不實言論的不肖業者....
你以為你們幾個住桃園的仲介與代銷業者,能代表整個桃園嗎?
你們的無知,是無法影响桃園人的素質的,懂嗎....XD
液態金屬 wrote:
先聲明 小弟只是一個窮苦人 住台北市天母 房子是30多年前 父母幫我們小孩預先購置的公寓 當初入手價其實都很便宜.天母30多年前還是蠻偏僻的(相對台北市中心來說)
不過小弟認為s大所言 有機會成真 豪宅站上50萬 應該很有可能 搞不好更高一些些
說得很好,本人非常同意,也深有同感,確實道出很多從台北市來買房子的人的心聲,也因此桃園市的房價看來還是會漲的,雖然覺得不是一件好事,但;這也是莫可奈何, 不過桃園的真豪宅一坪50萬就算是成交價老實說,依現在狀況看來 還是值得買的,舉例來說:新北市新店區 國泰雙璽一坪成交價約為6X萬中樓層,且地段偏了些並不是在目前最夯的裕隆城OR七張OR大坪林站了,台北市懶得說了只有更貴而已, 所以 兩相比較之下 比建商 比地段 比價格 比建材 比地基大小 桃園50萬豪宅依然很有賣點, 至於通勤時間麻~ 我是覺得要看你在哪裡上班,以及習慣用啥交通工具 例如內湖科學園區 你從新店做捷運過去轉車 老實說 好像也不比 從桃園過去省多少時間, 就算省20-30分鐘好了 這每天早起20-30分鐘好像還是比不過 桃園50萬豪宅的那些賣點吧 ,所以~很不幸的! 桃園市的房價還是會再漲的 至於再漲多少,小弟也不敢斷言了,也懶了, 畢竟當初 苦口婆心在01希望首購族在配合政府各項優惠貸款下可以的就快出手吧,的時機已經消失了,現在只是偶爾上來看看罷了,桃園藝文特區的房子及北市房子都還在, 目前也不想賣也沒要買,應該說也沒甚麼財力再跟著追價了吧, 只是冷眼旁觀 慢慢看著全台房市的一路發展罷了~~
內文搜尋
從 APP 打開
X