有人買桃園八德--竹城六本木--的房子嗎?討論一下唄! (第27頁)

01山寨姑娘
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261樓

2012-02-14 10:22

boneholder wrote:
還沒開始驗屋,看了樓...(恕刪)

其實不用心涼的
1.六本木應該是這區最易入手的房價了,地點位置算不錯.
2.交屋後一坪多增加1萬的室內裝修提高配備規格,室內設備會更棒.

3.但是屬於公共設施提升規格部分,此點就沒法了,相信就算管委成立後,住戶也花不下錢修改的.
4.營建品質問題是非專業人士很難發現的,難免會有些狀況,只好看建商良心與售後服務態度.
相信不會有大問題,不然他二三期誰敢買呢.

住戶多的社區,將來更要重視社區管理,祝各屋主快樂入新家.
也希望各屋主能管理好自我建案環境與廣豐公園環境,
共同在此重劃區建立優質的生活圈.

乾坤在握

乾坤在握
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262樓

2012-02-14 12:39

boneholder wrote:
還沒開始驗屋,看了樓...(恕刪)

說說小弟的看法

從陽宅風水的角度而言
首重外巒頭(外在形勢)的格局其次重視外在砂水理氣的配合最後再考慮陽宅內部格局的巒頭理氣配置
六本木在現有的建案中(廣豐公園一期/泰極/六本木/六本木二三期/君品)可說是物美價廉

陽宅巒頭學說中有一種水的形局叫做"土星格局" 主發富(陽宅以路論水)

廣豐公園一期/六本木/君品初步符合
但其中以社區正面臨大智路的六本木為最佳廣豐公園一期臨公園路次佳君品臨廣豐三街再次之

其次也重視四周砂形拱衛是否完善(陽宅以高大物論砂)

六本木為13樓高之社區
前方朱雀位及右方白虎位同為13樓高拱衛適中
後方玄武位的君品預定為15樓高靠山稍高更佳
惟左方青龍位的廣豐公園二期若為21樓高將對社區形成青龍昂首的壓煞為唯一缺點

小弟當初之所以冒險在六本木剛開工什麼都還看不到時(所以砂形的部份當時是出於猜測)
即以高出大湳市價行情購入除了...

部分原因正是基於以上理由

以上個人所言並不是幫竹城護航
老實說以現在的價格來考慮建物本體的CP值
六本木真的是相對較差

但在購買之初購買戶應該已經知道竹城建物品質水準的一貫風格了吧

所以我建議
仔細驗屋以確保竹城提供的基本的品質水準
另外於公設驗收點交時協助管委會發現問題要求竹城改善

我也是住戶而且應該很快就會入住
希望我們都能在這裡有個幸福美滿的家

祝福您...

holuican

holuican
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263樓

2012-02-14 17:24

看到版上有大大拋磚引玉，本人也來不吝分享一下心得~

看了那麼多房子，感覺建商還是會重視風水學的，
畢竟買房幾乎是每個人人生中的大事，
那麼大筆錢買的房子，各方面都希望面面俱到。

當初購入時是預售屋，到底蓋好會是什麼樣子都不知道，風險很大，
那時一心急就這樣下訂，回想起來真的太大膽了。
好在看著六本木慢慢完工並進入驗屋階段，
整體建築規劃、完工結果與預期相符，不禁暗自歡喜：

以面對大智路來說並不是正面向南方，
六本木將整體建築正面微微從面向大智路往左偏，取了坐北朝南的方位，
而建商又擇於農歷年後交屋，使住戶於101年陸續入厝，
以住戶而言，推得六本木為子山午向六運樓。
大間開中門得雙六到向，人丁兩旺。
可能是因為考量工程進度，建商必須於年後交屋，故將整體建築改為子山午向，
原正面朝大智路的坐向若不能於100年底前交屋則失去雙星到向的好理氣。

然子山午向六運樓最大的風險在於北方五黃煞損人丁，
北方不蓋樓不激起五黃煞應是明智選擇，
此處山星為五黃、向星為七赤，建商於中庭建造日式造景的水紋及小水瀑，
希望以土生金金生水，來達到化解五黃煞的作用，也是一奇招.....
( 以前沒想過可以用日式造景來代替水池 )
但本人還是以為：五黃宜靜不宜動，水梯瀑布以不宜開啟為宜。

於東南方再次以蓄水池希期化解七五星組破財的煞氣，
也是用心之處。水池宜蓄水並維持乾淨。

如果說以上都是巧合而非建商的用心，
那只能說買到六本木的我們太有福氣了~

曾看過其他建案，其實也都略有與所學相符，
可見得各建商一定也都有在風水這部份著力，
但代銷通常都不會提及風水這一塊，
一來可能代銷不懂，縱使公司內部有教導統一說法，但說多了無法自圓其說~
二來也可能是因為風水學派繁多，眾說紛云，
到時候為了無謂的派系學說之爭影響了房價......
三者，每蓋一棟樓很難針對所有問題包括風水、建築規劃、容積率、四周環境、
周邊道路動線...都做到面面俱到，
為免將來被以彼之矛攻彼之盾，所以建商乾脆就都不講了。
反正看得懂的自己挑，選好選壞都是自己選的...呵
總之以六本木來說，不計較房價、建材的話，
算不算錯的了~ 畢竟要比永遠比不完 @.@
總之我還滿意的，只能說有福者居之~
希望大家都住得健康安心，一起做好鄰居^^

( 以上純心得分享，若有對於方位測量星組推斷或其他堪輿見解有不同意見勿戰 >"<

boneholder

boneholder
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264樓

2012-02-18 7:30

代銷通知驗屋卻只給一小時驗屋,感覺好像急著交屋驗屋只是一個手續,非常沒誠意.請問大家真的只有一小時嗎?

albert0210

albert0210
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265樓

2012-02-18 15:27

依據我與代銷連絡,
得知你可先與代銷連絡時間
自行前往看屋
將問題列出
代銷會將問題反應至工務

propane

propane
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266樓

2012-02-18 16:55

albert0210 wrote:
依據我與代銷連絡,得...(恕刪)

反正妳就給他慢慢的驗,一點一點的驗,我記得網路上有一個驗屋點檢表可以下載
你就把資料印出來,帶上數位相機、便利貼(先編好號)、帶個軟鎚子(就是鎚頭是橡膠那種)、帶幾顆球或是水平儀、小水桶
多找一兩人去驗,先工作分組好,誰驗房間?誰驗客廳?

反正,有問題的地方就貼上便利貼(編好號碼)拍照存證, 因為建商有時會很賊,會把你的便利貼偷撕掉,他就賭妳一定記不得有那麼多的問題,反正你就回家整理好excel檔,到時要複驗的時後就一個一個找,ok的就劃掉,NG的就保留

你沒在交屋那張簽收表簽字前,他一定會幫你改,一但你簽了字,你再找他修,他的嘴臉就不好看了

Lookone

Lookone
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267樓

2012-02-18 19:59

我們是今天一群呼朋引伴(都是六本木的準鄰居)去驗屋的準住戶,上下午,一共驗了2間(同棟,不同住戶),工務人員還算客氣,而且也沒有限制我們1小時時間,有什麼問題向他們反應,原則上,也都有寫上記錄單上,現就在等下回交屋時是否有做「明顯」的改善。今天謝謝那二位親切和藹的工務大哥！(我們意見,真的很多)

boneholder

boneholder
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268樓

2012-02-18 20:56

謝謝LOOKONE大大提供的經驗,那這樣我就放心,畢竟驗屋是有點緊張.如建築公司態度和善一點是可以消除消費者的緊張.有一點瑕玼沒關係有誠意解決就好.希望竹城的售後服務不錯.要交屋了真是有點開心和緊張.
對了
住戶驗屋有沒有下雨滲水的問題?新屋我最怕漏水

jer050928

jer050928
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269樓

2012-03-15 2:50

各位住戶,您好:
小弟我利用網路免費論壇空間,架設了竹城六本木社區論壇,
http://chuchenroppongi.freebbs.tw/index.php
目前論壇仍在建構中,歡迎您蒞臨指導,
本論壇爾後管委會成立時,將會把版主chuchenroppongi
的帳號密碼無條件移交主任委員保管,亦可修改密碼!
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其他內容請參考智邦討論區
http://myhome.url.com.tw/myhome/forum_show.php?cid=841&fno=84

hewasnf

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270樓

2012-05-07 10:34

請問目前的六本木二期，有人去看過了嗎？
我去看的時候問了一下，結果三房的說只剩低樓層，四房也是剩低樓層，
有這麼誇張嗎？？