全市場都在搶30萬/坪的購買力的客戶群...
早期投資客搶在40萬以上的那些勇者...目前都在停損中..
但還是要提醒...能力夠...想要買...再去出手...不要勉強
只要是政府有建設的地方...以目前來看..
合理價位25萬/坪皆是親民...但要買在30萬/坪以上...
我個人認為...這些客戶群是會越來越少...
隨著時間久了...慢慢進場後...才出不來了...自住沒差
投資價差不大...賺沒多少...也出租去了...
重劃區地大...市場購買力會隨著市場價格緩跌...
慢慢的依每人適當環境及能力...進入購買...
簡單說...能力不足的人...只能等...能力夠的人可以比較早買...
現在主打土城..A7..青埔高鐵...大家可以先找好標的...觀察市場買氣..
商品本身皆有替代性...更何況現金也在比競爭性了...
彼此之間的拉拒...建商這年頭沒有穩贏的...時間才能換取空間...
談判才能爭取心中合理成交價...
祝大家買房順利~!
請教各位大大
我們已經付了訂金3%
就在刷了訂金後 我們簽了三張東西
其中一張是磋商條款。
當時因為很累了，只想快點結束回家就簽了（業務只說是根據定型化契約做調整為有利於買方的東西）
後來回家研究發現很多刪減的地方都違反了定型化契約(不利買方）：
1. 定型化契約內容：所有廣告和樣品屋不能表示僅供參考
; 但是磋商內容第十五條把這樣項劃掉了，這樣互相抵觸，是否磋商內容為無效？
2.定型化契約規定可以預留5%的交屋款，但是這項也被劃掉了，變成拆款表裡的1%！ 這樣萬一驗收不完成 我們也只能扣建商1%的錢？！
3.另外 在遠雄預售屋契約裡面，有一條要簽本票的條款， 這樣等於雙重抵押了， 這一條能否不簽呢？
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