話講得都算白的,不拐彎抹角的,哈哈~明日苑的推案很早就下訂了,所以也會特別關心新潤跟海悅的一舉一
動,從以往到目前的觀察來看,在青埔特區裡他們算是前段班的學生了,但是不代表好學生就不會犯錯~
哈哈~
小弟昨天整理給新潤問題的大綱也很普通,我不認為有甚麼問題/爭議點是新潤無法回答或無法修訂合約
的可能,小弟昨天一早將問題點寄出給新潤的management team,也給了新潤48小時的時間去回覆,我想
時間上應該是足夠的,我也有提醒新潤如果還是覺得小弟列的問題不清楚或是需要解釋,要告知小弟,所以
新潤到明天中午前沒有任何具體的回覆的話,小弟在往更上頭打好了~
明日苑準住戶們,小弟列的問題大綱如下,其實明日苑的合約小弟已經看過其中兩期,所以會出現的問題/爭
議應該是大同小異,以下供你們參考,查看合約時可以仔細注意以下的部份,另外小弟提醒一件事,合約原始
內容盡量不要直接貼在版上,畢竟這算是新潤的商業資訊,也該幫他們保護一下,請知悉~
a.有些條款的權利責任不夠清楚,另外也有些法規(例如:公平交易法與民法第三百五十四條第一項(物之瑕
疵擔保責任...etc))沒有載明清楚.
b.合約書內居然沒有工程結構圖(載明面寬,尺寸,厚度…etc/坪數圖...etc,也沒有清楚的建築工法
說明.請新潤說明與補足缺失的資料到正式合約裡,上述資料應該要有結構技師的簽名~
c. 固定建材跟設備都寫得太模糊,有的既沒有品牌標示,也沒有型號標示,所以請新潤把所有的建
材設備品牌及型號詳細記載在合約書內,不然客戶是該如何知道建材設備的品質與等級?!
d. 另外就是保固期限與範圍(小弟認為應該要加註頂樓與外牆的防水保固年限)的認知問題, 還有就是完工
日期界定與裝修工程(俗稱二工)期限與交屋驗屋日期的矛盾點,等等.
e. 再來就是原始建照影本與之後的變更後建照影本都需要新潤提供並附件在正式合約裡.
f. 還有一些小問題,Others
小弟目前大概只有看到上述的問題大綱,如有明日苑的準住戶有更細微或別的發現,歡迎PM小弟,小弟可以一
併增加到小弟做的issues list裡再轉寄給新潤處理,加油明日苑的準住戶們,該爭取的權益與該擁有的權
利千萬不要忽視,越關懷就會有更高品質的好房自住~
你永遠猜不透我 wrote:
您也要讓人猜不透了是吧!
消費者的意識抬頭
能為權益發聲 督促建商改進
對大家來說都是個正面的力量
當然 看到新潤親上火線處理客戶問題
看來強調的服務似乎不是說說而已
