桃園市房地產達人二 (第26頁)

linsk0706

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251樓

2011-01-19 19:28

請問ED7大大
目前百川哲禮的合理交價格大約是一坪多少呢..(假設我想要的樓層是5~8樓)..感謝啊..

linsk0706

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252樓

2011-01-20 13:22

請問達人對大有區的新建案有研究嗎..?
我想知道大業國小旁的那兩個新建案,成交價會在哪個區間...謝啦..

sushy

sushy
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253樓

2011-01-20 16:26

ed大及諸位達人您好,

四月準備到桃園工作
現在在看靠近交流道附近的舊房子
需求機能要好、三房，室內至少25p以上、車位
考慮二個小孩陸續就學問題(後年上小學)
目前鎖定在武陵高中、中山國小、中興國中這個區塊
有冠桃園、國泰等
不知預算400以下能否達成？
或是能給予一個參考的行情或推薦的社區~

另外，有同學住天王星社區
一直拉我去買同社區
房價也不高，不知該社區評價如何？

Blog: http://blog.yam.com/mirageman

ckwang47

ckwang47
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254樓

2011-01-23 2:00

ed大及諸位達人您好,

由於岳父岳母住在中山路上, 故鎖定中山路,宏昌12街, 愛買, 中平路之間區域的3房. 老婆很喜歡國泰那幾個建案, 據所知非常搶手, 也不容易出現出售, 似乎是賣方市場. 小弟想知道: 若有機會遇到此區國泰的房子出售, 多少錢買到比較合理? 超過多少則建議划不來不予考慮? 鐵路高架化設的國際站對此區實質上有何好壞處? 小弟沒有一定要買國泰的房子! 如果沒有車位的話, 是否仍值得買? 什麼價格才值得? 感激不盡!!

ck wang

ed7

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樓主

2011-02-10 20:06

altezza wrote:
請教達人：想詢問可能...(恕刪)

1、這樣的坪數如果是我在賣，我會建議開價(廣告價)約在1300上下，別超過1500。當然，這只是粗略說，臻品有些沒景觀有些景觀很好。
2、這樣的坪數不匴小，車位可以一起出售，分開賣不會比較好
3、換你說的房子單價都要貼錢，題外話，中悅城堡外觀開燈的時候還真的像城堡...。划不划得來？因為中悅和海華地點和你的昇捷都不一樣，可能您的需求別人都不懂，您自己最知道摟
ed7

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樓主

2011-02-10 20:12

linsk0706 wrote:
請問ED7大大目前百...(恕刪)

百川哲禮賣的不多，選擇很少，如果鎖定該社區，價錢大多是賣方稍微主導，一般賣方大約想賣14萬以上。目前我沒實際過處理該社區過，只有洽談過，給您參考

ed7

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樓主

2011-02-10 20:15

sushy wrote:
ed大及諸位達人您好...(恕刪)

冠桃園有機會，國泰可能要抓多一點，室內25坪以上含有車位的話，按照仲介網站的廣告模式大約是40-45坪左右，您可以此來做尋找
ed7

ed7

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樓主

2011-02-10 20:21

ckwang47 wrote:
ed大及諸位達人您好...(恕刪)

您好

別客氣，要看國泰哪一批，國泰那批新一點的建案屋主大多想賣20萬/坪上下，您會考慮嗎？我個人是不會啦..，那邊是賣環境，不用太新的沒關係，車位的話看你自己需求，看預算，仲介叫你不買車位或是要買車位都有一套話術，你自己衡量預算比較好，不過我的經驗，我非常討厭在那邊找車位....

ed7

skygogo

skygogo
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259樓

2011-02-12 16:53

請問ED7大大:
目前有個建案在樹林三街,建案名是:比佛利,不知大大是否有無接觸,是否可以給個建議,聽說此地為甲級工業用地,請問甲級用地與一般住宅用地有何差別,是否可以購買?

SKYGOGO!

jongjt

jongjt
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260樓

2011-02-12 23:46

想請問ED7大大
在桃園市民有五街的當代藝術
3房/2廳/2衛位於5F,7年的房子598W是否太高了
這邊住屋率高嗎? 不知道評價怎麼樣