最近入手青埔的人好可憐. (第25頁)

nicayang
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241樓

2013-11-28 12:14

007945 wrote:
700 公尺內
請包括﹕
高鐵﹐捷運﹐百貨+outlet, 公園(千坪公園,不是那種小公園),costco,近高速公路:
新成屋(35坪/3房2衛+停車位)- 30~35萬...(恕刪)

價格乘以二差不多
擁擠吵雜髒亂的新北早開發區的新屋差不多這樣

青埔大概10~15年後，有機會超過新板
因為重劃區腹地超大，交通方便
新板除了豪宅外，辦公室沒幾間...重劃區小，附近就都是舊公寓
如果青埔建商不要亂搞，辦公室別蓋假豪宅的話
是會吸引北部公司搬過去的
因為離台北真的近，比起百年誤點台鐵，高鐵跟機捷服務效率高

pkpkkeigo

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242樓

2013-11-28 12:46

nicayang wrote:
如果青埔建商不要亂搞，辦公室別蓋假豪宅的話(恕刪)

很可惜，看起來桃園高鐵前站已經註定會有一堆的假商辦真豪宅了，別忘了這裡有最有名的商辦殺手，應該不需要明講，大家都知道是哪些建商了。

青埔是有許多利多，但是要讓大公司設立總部在青埔，似乎是還差得遠了。

P.S.房仲業倒是很捧場，幾乎把青埔大部分的店面都包了。

007945

007945
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243樓

2013-11-28 14:13

我真的不知道
可不可以提示一下
比如
ＸＸ等等。。

pkpkkeigo wrote:
堆的假商辦真豪宅了，別忘了這裡有最有名的商辦殺手，應該不需要明講，大家都知道是哪些建商恕刪)

身價五億

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244樓

2013-11-28 15:52

青埔現在一坪如果是3X~4X萬的話..說實在的我個人會選新北市..並不是說看不起青埔..這塊重劃區太大了..真的也不知道要花多久的時間來規劃..未來太多變數了..我們的政府是出了名效率極慢的..所有的建設都只會拖而己..相信身為台灣人的人都知道吧..當然買青埔的人是買他的未來性..不買的人則是看衰..這是一翻二瞪眼..是對是錯..一切等時間來告訴大家..我想MOBILE01這個論壇可以撐到那時候..順便一題的是..大家都說雙北市有一些舊公寓..明明那麼爛為何還要花大錢..我只能說這是土地太貴的關係..最主要也是生活便利性..否則拿這些錢來買青埔是夠的..我自己是新北市新莊區..連我家附近20~30年的舊公寓都要3x萬..真的是太誇張了..台北市舊公寓更是扯..有一次我經過信義區那裡..看了一下仲介物件..快30年的公寓..信義路5段..權狀30坪..開價2000萬..一坪66萬..我真不敢相信..這樣子會有人會想買..真不可思議..有時看報章雜誌看到房地產廣告..拿雙北市一間公寓來換這裡的豪宅..要不然就是這裡有多麼棒..比雙北市好太多..我只能說想太多..雙北市為何會比其他縣市貴..因為全台富有的人至少50%在雙北市..行政資源最多也是在雙北市..這是我個人的看法..

pkpkkeigo

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245樓

2013-11-28 16:23

007945 wrote:
我真的不知道
可不可以提示一下
比如
ＸＸ等等。。
(恕刪)

不方便直接指名，但是有一間建商算是桃園豪宅指標的。

另外，後期因為每坪單價被炒高了，建商開始蓋小坪數低總價產品，居然連站前精華區也不放過，小小一塊社區搞個幾百戶，也讓一堆投資客是笑呵呵，真的有自住客會喜歡住這樣的社區嗎？個人覺得把青埔的定位和價值都搞臭了。

這些建商只在乎自己的錢能不能落袋為安，根本不在乎青埔未來要怎麼發展。

ashinboy2009

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246樓

2013-11-28 18:00

青埔是一個題材，而且是人造題材。
所謂題材就是用來吸引他人目光用的，本身實不實用並不重要。

５年內青埔只要能從交通轉運樞紐升級成觀光購物景點，
大家對桃園的印象就會多一個概念，甚至國外旅客對台灣也可能多一個概念。
多一個好的概念很好，衷心希望國泰冠德能順利達成任務。

至於青埔的房價，應該是要住青埔的人出來罵才對，
既然沒什麼人需要住青埔，何以它的房價如此引人關注？一直被搬出來PK
看謀，有人剖析一下嗎?青埔到底得罪誰啊?