桃園中正藝文特區的優點? (第25頁)

San Diego

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241樓

2010-06-21 16:16

itomakoto wrote:
我覺得桃園中正藝文...(恕刪)

假日~~閒閒無事...想說去台中逛逛~~度個小假...

其實~就是去住飯店~享受設施~然後喝個啤酒看足球......

結果~住在The One的結果~~~

發現~其實, 藝文特區~~可以考慮學習勤美綠園道......

反正~就也只有沒啥東西的大草皮...

反正~展演館...也快要變成沒人館(管)!...

反正~附近也都被建(賤)商把持(土地)!...

那就大大方方的炒房價就好啦~~~(看起來~這些特定地區~~真的TMD有點像

!!)

雖然~~我也住在附近~~

不過~~房價炒作~~對我似乎一點好處都沒有!!

I disapprove of what you say,but I will defend to the death your right to say it

San Diego

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242樓

2010-06-21 16:24

吃飽撐著沒事做 wrote:
菜哥，咱告訴您一件事...(恕刪)

哈哈~~
敝人也曾經參觀過...一個"據說"是小豪宅的案子...~~(台北啦!! 桃園的代銷們...不用緊張!

)

當初還開玩笑的拿悠遊卡來試...代銷還很緊張的說~~"先生, 您這樣用不可能感應啦!! 而且, 會有可能壞掉啦! bala bala~~"

(O.S. 會這樣"測試"的原因~~是因為很多飯店的房卡, 也都適用這種方法!!)

結果是~~
出現了不可能的結果+

小姐臉上出現三條線+

系統廠商沒有設定好的"鬼話"!!

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bian1015

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243樓

2010-06-21 17:41

【時報-台北電】興富發 (2542) 出售桃園市同德段29地號1筆土地，土地面積約2,560.29坪，每坪出售價格約為新台幣94.3萬元；出售土地總價款為新台幣24.15億元整，建築容積價款為新台幣2.85億元整，合計買賣總價款為新台幣27億元整，預計處分利益約4億7仟萬元。(編輯整理：莊雅珍)

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興富發不玩了，這塊地被誰整合了？還是逢高出脫？

吃飽撐著沒事做

吃飽撐著沒事做
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244樓

2010-06-21 17:47

San Diego wrote:
哈哈~~敝人也曾經參...(恕刪)

瞬間面子都不見了

昨日晚上還真的蠻無奈的，我家女王還特地拿了她家磁卡去試試看

結果不能........ orz

吃飽撐著沒事做

吃飽撐著沒事做
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245樓

2010-06-21 17:48

bian1015 wrote:
【時報-台北電】興富...(恕刪)

炒成這樣，誰敢投資......我就算現在有閒錢

我也不敢投資藝文特區附近的房屋

菜鳥請包涵

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246樓

2010-06-21 18:22

等著看，

附近的房價及地皮會節節升高的

要進場要快

升斗小民絕對比不上大集團及投資客哄抬的速度

菜鳥請包涵

菜鳥請包涵
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247樓

2010-06-21 18:25

吃飽撐著沒事做 wrote:
菜哥，咱告訴您一件事...(恕刪)

帥哥
真的很誇張耶
但是我家的電梯磁卡很會"挑卡"
其他卡一律不吃

你那棟就怪哩 orz

第一次聽到所有卡都能吃

叫廠商過來面壁夾蛋

iancoin

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248樓

2010-06-22 9:31

bian1015 wrote:
【時報-台北電】興富...(恕刪)

被"中悅"吃下，聽說要蓋每坪上看"40萬"的嚎宅，恭喜各位住在"特區"的豪野人。

atiati

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249樓

2010-06-22 9:37

http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/100622/78/27vuk.html

天價！興富發賣桃園土地每坪105.5萬
更新日期:2010/06/22 04:11

中正藝文特區2560坪總價27億

〔記者黃宣弼／台北報導〕興富發昨公告出售桃園市中正藝文特區二五六○坪土地，以總價廿七億元賣出，換算每坪土地單價一○五．五萬元，創區域新高，而買家正是在本區積極佈局的中悅機構，預估一至二年後推案，開價將突破每坪四十萬元。

興富發去年十月，以總價十九．二億元取得桃園市同德段廿九地號，地點就在桃園房市最熱門的中正藝文特區，如今以廿七億元賣出，短短八個月獲利率達四十．六二％，興富發開發部副總廖昭雄表示，這是公司購買的第一筆桃園土地，當時認為中正藝文特區發展潛力驚人，如今考量資金運用與人員調度，才將土地釋出。

興富發投資8月獲利逾40％

廖昭雄指出，公司希望將資金集中大台北地區，且桃園房市多以成屋為主，從興建到推案的資金積壓時間過長，與興富發的營運方向不同。

另外興富發過去都在台北、台中、高雄推案，若單為桃園個案而安排人力，調度上也不方便，故決定暫停到桃園推案。

而這筆土地的買家則是在中正藝文特區積極佈局的中悅機構，中鈞建設總經理施文崇表示，扣除下個月完工的「御之苑」，中悅在中正藝文特區還有近萬坪的土地庫存，下一步將先推出基地五千多坪的二期推案，因此購自興富發的這塊土地還不會那麼早開發。

中悅買下推案每坪將破40萬

施文崇說，因應越來越多台北客來桃園購屋，中正藝文特區外圍的推案都規劃到六十至八十坪，為了與其他產品區隔，未來這塊土地將走每戶一二○坪以上的規劃；而「御之苑」每坪開價卅五萬元，如今這塊土地的取得成本大概是「御之苑」的一．五倍，因此將來推案每坪應會逾四十萬元。

38Andre

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250樓

2010-06-22 14:19

請教各位達人~
這樣所謂的"藝文特區"到底"藝文"的部分有佔多大的面積呢?
而原本期望像台北信義區那樣發展的大型"商圈"又佔多大面積呢?

如果區域都很小甚至沒有...
那這樣的"藝文特區"週邊到底在漲什麼呢?

小弟不是說中悅不好,
但他畢竟只是建商,
沒有規劃整體的商圈的能力,
政府把地都徵收來然後給這些財團炒作賺錢?!
都是辦公大樓及豪宅的"藝文特區"...到底哪裡藝文了?

不好意思,
小弟也是住在這區的...
只是真的不懂這樣的藝文特區到底在漲什麼呢??
請各位達人提示一下小弟!