青埔到是可以考慮先弄一個小型的圖書館跟一個小型博物館
首先就針對小型圖書館來說明內容...
書嘛....
就乾脆先陳列每一期的住展雜誌,好房網雜誌,惟馨周報,....
簡稱投資客圖書館
博物館的話
主軸就是投資客博物館
理面先陳列一些多年靠青埔房產與土地買賣極度頻繁的投資客雕像.供人景(唾?)仰(棄?)跟讚(批?)美(判?)
還有一些整天只會想卡青埔油水撈一票亂蓋屋卻對區域沒有實質幫助的部分建商
或整天只為了高額庸金卻搭配投資客炒作買賣的銷售人員與仲介人員,進行牆壁記名圖表編年史
讓大家瞻仰這些像徵投資客精神的豐功偉業
然後博物館裡面也有兩間體驗室
模擬早期青埔土地賣賣雙方隔開一邊被逼降價一邊被逼加價的3D聲控體驗...
一開始是好說歹說的模式
最後則是體驗那種對嗆怒罵威脅的模式
最後出口處則有血壓測量儀,心跳偵測...跟隨診醫師,
體驗完如果身體不舒服,心臟病發作或血壓高,
會請醫師開處方箋自行去青X藥局領藥降血壓以策安全
bay6521 wrote:
可憐的青埔這陣子加...(恕刪)
竹北待很久了，連個影城都沒有
但青埔旁有營運很久的大江影城，據說是北部螢幕及座位都最大最棒的影城，看來電影及購物機能不錯，正考慮是否入住青埔
以下如何解讀，開始買地
困惑？
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7成建商計畫今年購地
中時電子報-3 小時前
金管會日前宣布鬆綁銀行不動產授信放款的集中度管制，加上總統大選投票日將進入倒數計時階段，已沉潛1年的建築業面對全新的2016年，房地合一實價課稅已開始實施、有利掌握稅賦成本，多家建商認為，未來可伺機逢低進場購地；一項最新調查也顯示，近7成建商計畫2016年進場購地，其中25％鎖定雙北市。
第一太平戴維斯協理黃瑞楠表示，根據最新的建商2016購地需求調查結果顯示，2016年有69％以上的建商，有購地需求，還是會繼續購地，其中25％是鎖定雙北市為目標，物色適當價格的土地；但是，建商購地的前提，是對於土地價格接受度，還是比較傾向保守，不會盲目追高。
黃瑞楠表示，這項調查是針對50家上市櫃、非上市櫃的大、中、小型建商進行訪談所得的結果。近7成建商在2016年有購地需求，顯示2016年土地市場可望擺脫半窒息的局面。
至於另外31％建商，今年沒有購地計畫。黃瑞楠表示，分析其原因，一來是土地庫存已經充足，二來是因為房價正在下修，此時購地，未來不易掌握推案的售價，相對購地風險會提高。
對於寶佳機構2015年大膽喊卡、採取「三不」政策，2016年又大逆轉、下達購地令，麗寶建設機構副總經理何昭宏表示，寶佳機構向來對房市景氣有相當高的敏感度，購地和推案策略靈活、大膽，極具指標意義，相信寶佳願意出手購地的標的，一定有其特殊性和投資效益；至於麗寶建設機構，2016年也會伺機購地，不過未來有總統選舉的不確定性、房市庫存也有待消化，加上央行尚未完全解禁北台灣信用管制限貸令，因此麗寶並不會急於購地。
住展雜誌企研室經理何世昌表示，寶佳機構董事長林陳海最近改弦易轍，逆勢買地，主要也是2015年衝出不錯的銷售佳績，奏效的策略是優惠付款專案、搭配優惠的定價策略，甚至有些新案乾脆一次「破盤」到底，殺出區域最低價，因此去化全台不少餘屋，也成功找到市場利基。像桃園青埔「佳瑞盈+」9億元總銷、搭配新成屋再價格促銷，躍居2015年青埔唯一寫下Clean完銷佳績的個案；桃園「文華漾」每坪均價17萬元、並祭出「買貴退差價」的絕招，也相當有效果。
前幾天的新聞忘了貼...
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http://news.ltn.com.tw/news/business/breakingnews/1556579
momo自動化物流中心今日動土 投資金額逾41億元
2015-12-30 19:15
〔記者卓怡君／台北報導〕為提供更快速便捷的到貨服務，momo富邦媒（8454）桃園北區物流中心今日舉行新建工程動土典禮，該地鄰近桃園高鐵青埔特區，總基地面積達7178坪，投資金額逾41億元，預定2016年底完工，2017年第一季試營運。
momo富邦媒（8454）桃園北區物流中心今日舉行新建工程動土典禮，富邦金控董事長蔡明忠（右四）、富邦媒體董事長林福星（右五）、富邦媒體總經理林啟峰（右三）共同出席。（momo提供）
今日動土典禮9點由富邦金控董事長蔡明忠親臨主持，momo董事長林福星、總經理林啟峰等人出席，momo總經理林啟峰表示，公司跨入電視購物及網路購物領域已邁入第11年，物流及倉儲效率是提供高品質消費體驗的重要關鍵，未來北區物流中心加入營運後，將成為提升客戶服務的利器，為消費大眾創造優質的快速服務。
此次預定興建的北區物流中心總投資金額逾41億元，總樓板面積2萬4980坪，規劃地下一層、樓高六層，屋頂使用太陽能節能設計，並導入高自動化設備，可快速存取物流箱、進行撿貨，可存放約350萬件商品。
富邦媒旗下通路包含momo購物網、摩天商城、電視購物及型錄，今年1至11月累計合併營收為232.18億元，年增6.82%。
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除了青埔特區A17外圍正在動工的寶倉物流外,
青埔特區A18南端外圍則有已經動工的錦紘企業,還有這幾天動工的富邦物流
我個人認為目前桃園高鐵青埔特區未來的就業機會走向的就是
1.青埔特區外圍
1.有大型物流中心(富邦momo物流中心,寶倉物流廠辦,..)
2.有公司廠辦(春風,錦紘,..)
3.娛樂業(大江購物中心,大江二期)
2.青埔特區內
1.運輸業(台灣高鐵桃園運務中心,桃園捷運公司,機捷機廠)
2.服務業跟娛樂業(華泰Outelet,冠德綠色生活城)
3.飯店業(未來的華泰皇冠五星飯店,冠德跟其他財團將要在特區兩處興建的飯店)
4.展覽業(如果鄭市長有去推動國際展覽中心的話)
5.觀光業(如果鄭市長有落實的青塘園遊客中心+橫山書法公園+青埔美術館+OOXX博物館)
6.科技業(蔡英文的亞洲矽谷研發中心政見,以及目前在青埔特區少數的幾間公司總部如營邦...)
7.不動產業(建商,代銷,仲介,投資客)
李則能 wrote:
竹北待很久了，連個影城都沒有
但青埔旁有營運很久的大江影城，據說是北部螢幕及座位都最大最棒的影城，看來電影及購物機能不錯，正考慮是否入住青埔
以下如何解讀，開始買地
困惑？
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7成建商計畫今年購地
中時電子報-3 小時前
金管會日前宣布鬆綁銀行不動產授信放款的集中度管制，加上總統大選投票日將進入倒數計時階段，已沉潛1年的建築業面對全新的2016年，房地合一實價課稅已開始實施、有利掌握稅賦成本，多家建商認為，未來可伺機逢低進場購地；一項最新調查也顯示，近7成建商計畫2016年進場購地，其中25％鎖定雙北市。
第一太平戴維斯協理黃瑞楠表示，根據最新的建商2016購地需求調查結果顯示，2016年有69％以上的建商，有購地需求，還是會繼續購地，其中25％是鎖定雙北市為目標，物色適當價格的土地；但是，建商購地的前提，是對於土地價格接受度，還是比較傾向保守，不會盲目追高。
黃瑞楠表示，這項調查是針對50家上市櫃、非上市櫃的大、中、小型建商進行訪談所得的結果。近7成建商在2016年有購地需求，顯示2016年土地市場可望擺脫半窒息的局面。
至於另外31％建商，今年沒有購地計畫。黃瑞楠表示，分析其原因，一來是土地庫存已經充足，二來是因為房價正在下修，此時購地，未來不易掌握推案的售價，相對購地風險會提高。
對於寶佳機構2015年大膽喊卡、採取「三不」政策，2016年又大逆轉、下達購地令，麗寶建設機構副總經理何昭宏表示，寶佳機構向來對房市景氣有相當高的敏感度，購地和推案策略靈活、大膽，極具指標意義，相信寶佳願意出手購地的標的，一定有其特殊性和投資效益；至於麗寶建設機構，2016年也會伺機購地，不過未來有總統選舉的不確定性、房市庫存也有待消化，加上央行尚未完全解禁北台灣信用管制限貸令，因此麗寶並不會急於購地。
住展雜誌企研室經理何世昌表示，寶佳機構董事長林陳海最近改弦易轍，逆勢買地，主要也是2015年衝出不錯的銷售佳績，奏效的策略是優惠付款專案、搭配優惠的定價策略，甚至有些新案乾脆一次「破盤」到底，殺出區域最低價，因此去化全台不少餘屋，也成功找到市場利基。像桃園青埔「佳瑞盈+」9億元總銷、搭配新成屋再價格促銷，躍居2015年青埔唯一寫下Clean完銷佳績的個案；桃園「文華漾」每坪均價17萬元、並祭出「買貴退差價」的絕招，也相當有效果。
盈+不是還在賣嗎...
廣告不實喔
估計蛋黃區土地價格會降10％，交易量再縮；蛋白區土地降10％，交易量溫和回升；蛋殼區土地則「全掛」。
青埔是蛋殼區嗎？？
http://money.chinatimes.com/news/news-content.aspx?id=20160107000625&cid=1206#
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