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桃園高鐵青埔特區有沒有機會成為全桃園最美的一座新城?

請教大大:領航北路和環溪二路交叉口正在整地,要做什麼?
應該是燈會的停車場地吧!純屬推測......
小弟也猜是停車場之類的..今天好像在鋪柏油

桃園大眾捷運股份公司原本預定於2015年9月辦理104年第2次新進人員甄試
但是因為某些原因(可能因為機場捷運通車時間有變卦)而暫延辦理,
而這件事情就擱置了一段時間

不過最近(2015年11月)官方網頁又釋出了即將要展開104年第2次新進人員招募的消息,
招募人數約400名...
http://www.tymetro.com.tw/NewsDetail.aspx?m=14&id=205
對於捷運有興趣有熱誠的人可以自行留意!!!


港人瘋狂置產,首選桃園青埔

台灣人經常抱怨房價高,買不起也租不起房子等等,其實就香港人的角度來看台灣房價,台灣人應該是很幸福的!畢竟相較於台灣,香港人的購屋環境條件更加嚴峻,買房子是更困難的。

◆香港新成屋單價200萬台幣

香港房市是台灣人很難想像的!舉例來說,香港在今年8月下旬共有逾千戶呎數約188呎至378呎(約5.3坪至10.6坪)的開放式及一房式套房推出市場,包括港島區西灣河「柏匯」、九龍區紅磡「環海.東岸」、黃大仙「鑽嶺」、尖沙咀「匯萃」及離島區東涌「東環」等,總價集中在300萬港元至500萬港元(折合台幣約1,257萬元至2,095萬元),每坪單價幾乎都是台幣200萬以上。

如果說一般住宅價格比較高,來看看備受台灣尊崇的香港社會住宅。2015年7月底,香港房市最熱門的焦點便鎖定在市區重建局(簡稱市建局)公布將發售旗下第一個資助性社會住宅「煥然壹居」。

◆香港社會宅單價168萬台幣

為避免虧損,該案以當區私人住宅房價的8折來出售,平均呎價約1.18萬港元(換算約每坪168萬元新台幣),預估面積最小的開放式小套房要價近400萬元港幣 (約1,600萬元新台幣),而港人最愛的2房單位也需670萬港元(約2,680萬元新台幣)。香港房價很嚇人!連社會住宅都要這麼貴,香港社會住宅單價,竟等同於台北市豪宅單價,台灣好像矮了一大截。

◆港人所得高出台灣1.7倍

當然香港的所得水準比台灣高,所以房價也會比較高,但是重點在於相對比例,所得要高出多少,房價才能高這麼多?根據台灣行政院主計處的資料顯示,2015年台灣的人均所得為22,704美元(預估值),香港則為38,858美元(預估值),香港的人均所得為台灣的1.7倍。

如果以對等的所得與房價來看,香港的社會住宅一坪要價168萬元,而且是沒有土地所有權的房子,依所得比例計算,台灣的社會住宅應該是要一坪99萬元嗎?社會住宅應該是不可能出現這樣的價格吧。

◆在青埔買下未來

買房子其實是在買一個未來,認同這樣觀念的買方,在挑房子的時候,通常不會刻意去選現在已經很熱鬧的地區,反而是去選一些現在比較人煙稀少的區域,像以前台北市的信義計畫區也是荒涼了十幾二十年,換得現在的寸土寸金,對房地產來說,潛力區域,等待永遠是值得的。

青埔就是以後很有前景潛力的地區,現在還算剛開始吧!目前到處都在蓋房子,現況沒有什麼生活機能,但是對香港人來說,同樣要在台灣買一個有土地權的房子,青埔的地理位置是很大的誘因。

◆機場捷運+購物中心=大便利

主要是因為青埔鄰近桃園機場,對港人來說,來回港台都很方便,坐機場捷運只要一站就到了,交通時間可以省下很多,這點是其他區域比不上的。

再來是購物中心即將要在2015年底前開幕,香港雖然面積很小,但是卻有很多購物中心,港人早就習慣逛購物中心、在購物中心採買,裡面什麼都有,即便是現在要搬過去青埔,有了這家購物中心,也可以補足生活機能不足的缺點。

更重要的是,購物中心12月就要開幕了,是真的要營運,而不是「只是聽說要來開幕」,未確定的計畫,常常被拿來當做銷售的賣點,未來是否要興建,都還有很大的變數;而華泰Outlet即將開幕,對青埔是一項確定的利多。

◆高CP值的好房子

台灣高房價現象引發許多社會爭議,媒體輿論及大眾多所負面批評,看在香港人眼裡,覺得有些不可思議。一來是因為,房價上漲應該是好事,表示整體經濟有高度成長,經濟好,房價就不會低,要是房價哪天開始走下坡,才應該要煩惱。

二來是港台年輕人價值觀的落差很大,香港環境小人很多、競爭激烈之下人民的觀念很務實,年輕人不會很極端地去比較,自己是否買得起中環或尖沙咀的高價房子,大多會評估自己的財務能力,去買遠一點的區域。台灣動不動就拿台北市帝寶這樣的一級豪宅,來算計自己幾年才買得起,對港人來說是無法理解的。三是台灣人真的不知足,大家都在埋怨景氣不好,但是卻少有人吃不飽,而是煩惱要吃什麼,少子化的趨勢下,資源愈來愈集中,對於現況的不滿,應該要更深層地去了解問題,也許到頭來會發現,不滿只是價值觀偏差的問題罷了。(中國時報)
奇怪嘞!
最近怎麼老是在說香港人買青埔的房子
閒來無事在青埔瞎逛怎麼也就遇不到講廣東話的人呢?


桃園青埔由黑翻紅! outlet、港人搶進首選 

好房網News記者陳佑婷/整理報導

曾經一片黑壓壓、一度被譏為「鬼城」的桃園青埔重劃區,現在卻變成港人置產首選,主要因為青埔鄰近桃園機場,再加上有大型outlet、購物中心進駐,尤其房價比對香港便宜許多,房價也跟著由黑翻紅!

被譏鬼城的桃園青埔,最近因為有大型商場進駐,房市有由黑翻紅趨勢。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)

一度被譏為「鬼城」的桃園青埔,最近因為有大型商場進駐,房價有上漲趨勢。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)

2015上半年,桃園青埔因為航空城、機場捷運等重大工程延宕,形成極大賣壓,房價慘跌、點燈率不高,一度被譏為「鬼城」。不過,近日因為多大型物流業、商場業者看準桃園高鐵青埔的腹地以及較便宜的地價,紛紛搶進,其中桃園華泰名品城預計將於12月開幕,距離台北市中心約30~40分鐘車程,並與高鐵桃園站、機場捷運A18站直接相連,2013年1-9月周邊房價24.2萬到2015年周邊房價來到27.1萬,上漲12%之多。

另外,青埔也成為許多港人來台置產的最愛。近幾年香港人越來越喜歡到台灣置產,除了台中七期受到港人關注之外,根據中國時報報導,青埔鄰近桃園機場,再加上有大型outlet、購物中心進駐,加強生活機能,房價比對香港也便宜許多。

不過,根據最新統計,今年1月~10月北台灣新成屋、預售屋總推案量較去年同年銳減逾3成,桃園案量減少最多的就是青埔重劃區。對此,《住展》雜誌企研室經理何世昌指出,主要原因包括整體買氣以及建案銷售遲緩,建商為減緩壓力所啟動的「減量保價」策略。財經專家盧燕俐則在新頭殼中表示,只要符合需求、買了不會後悔,對小資族來說,青埔目前的房價似乎也是個選擇。
去囍吃飯偶爾會遇到講廣東話的人招待香港捧友。

松山機場
最後遷移的可能非常大

青埔
可能又沒有多少的回檔空間了
怎麼看都覺得青埔即將起飛....”個人覺得(不認同的鄉民請別攻擊我= =)“會在A19冠德商務城完工約2019年前後進入黃金起飛期,中間捷運開通,各建案完工,人潮陸續入住,各商務店面陸續發芽.....世貿?、總圖?,第二行政中心? 機場第三跑道? 高鐵站前廣場?....陸續確定..... ,人生很多時候的差別就是差在佈局,有眼光的長遠佈局....可惜沒子彈了 ><
放些有目前進度的照片跟影片
以上都是201512月份最新的照片
真的每間建商都是在種房子 進度都超快的


因為照片在網路硬碟 用另外一台電腦貼















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