ssoci wrote:
今晚至管理中心看監視...(恕刪)
愈看愈頭痛，買房子是個高興的事，買了開始裝潢，心就又懸在那，裝潢好了，高高興興戶入厝，入厝之後，又開始有一些問題產生，心又懸在那，哎，真是麻煩。
現在安全的問題、噪音的問題、心還是懸在那。
Geek Chen wrote:
監視器與保全...(恕刪)
＋1
我同學住的遠雄
他們車道那二十四小時是有人在管理的
就算保全人員和我很熟了
我同學沒下來陪我進地下室
他們還是不讓我下去
除非我有磁卡
那她們的櫃台一向都同時有兩個人在管理
更不用說巡邏的人了
在這麼多戶有人試著開門的狀況下
外玄關門也是一定要裝的
社區的安全真的很重要
請合雄重視這個問題
保全(日班):2人,在上下班時間,其中一人會在汽車道協助指揮交通
(夜班):1人
物業(日班):2人,一個總幹事,一個秘書
清潔:2人,但分兩個班次,一人主要負責打掃公共區域,一人傍晚負責倒垃圾
雖然比起所有權人大會,保全,清潔各一人的狀況已有提昇
但根據各位鄰居們的敘述,我想還是相當的不夠
不管是試圖闖入住家的工務人員或是不知名的人士,都讓住戶沒有辦法安心
更凸顯了目前社區的設備連安全的低標都達不到,很多設備的補強是迫在眉睫
小妹近日去首璽會再協助反應
另外,想請問一下鄰居們～～～
各自住家缺失的修繕,有在喬襄理上次說明的一個禮拜期限內完成或是告知預期改善時間嗎?
上次會後又去反應了交屋(10/11)時就提的2點缺失,目前一週過去,改善完成一點,50%.
想知道大家的進度如何?
starnight817 wrote:
關於現在社區保全與物...(恕刪)
公共區域範圍相當大，兩位清潔人員若再分兩個時段，恐怕社區的清潔維護無法週全。
若不增加編制，是否考慮兩位清潔人員一起清潔、一起清倒垃圾。
分享敝人現住社區，保全與清潔人員運作情形：
１‧白天櫃台有兩位保全，垃圾車固定清運時間是傍晚五點半----
（１）保全未到交班時間，其中一位會到垃圾間協助社區清潔人員及住戶處理垃圾。
（２）總幹事會在社區大門外，迎接返家的社區住戶，順便幫忙維持垃圾車與社區車輛進出動線無礙。
（３）櫃台有一位保全，協助住戶領取包裹掛號、衣物送洗領回等事務。
２‧保全與監視器的搭配----
社區停車場的監視器數量及安裝角度得宜，每輛車子進出、停放位置，櫃台保全一覽無遺，訪客登記進入停車場後，若無停在正確車位，保全立刻擴音提醒，或者依尋車主蹤跡用電梯裡的對講機通話，甚至還會直接連絡受訪屋主。
３‧櫃台代收通知----
（１）將領取通知投入信箱，不是貼在信箱門上，以免透漏該住戶遠行不在家。
（２）在該住戶的對講機中留言（有一個警示燈會亮著），住戶返家後主動與櫃檯聯繫。
（３）急迫物件或掛號多日未領，只要看見住戶車輛進入停車場，立即透過電梯裡的對講機提醒該住戶。
有一回出國返家，才進電梯就聽到夜班保全人員提醒：「Ｘ先生、Ｘ太太，晚安，櫃檯有您的包裹，請您撥空來領取，謝謝，晚安。」覺得挺溫馨哩！
４‧清潔人員與公共區域打掃----
（１）現住社區原有兩個水池和水幕，兩個全都鋪滿鵝卵石，一位清潔人員光是每天撈落葉凋花、每週一次刷洗水池水幕和每一顆鵝卵石，就需要耗費兩個工作天，影響到社區裡其他公共區域的清潔維護，後來決定保留小水池，大水池填土植草，並且在上面增設戶外兒童遊戲設施以因應社區孩童增加的趨勢。社區評估過，如此一來省電省水省人力，清潔維護可以做得更仔細，社區公設可以更實用，獲得住戶們大力支持。
（２）無論大公、小公（含各樓層梯廳的窗和牆面、每棟兩個逃生梯）均有清潔人員，每週定期清潔。
現住社區住戶有默契（約定？），在不影響隔壁住戶動線的前提下，可在門口放置踏腳墊、有門板的鞋櫃一個，清潔人員在拖地板時，還會挪動踏腳墊擦拭被遮住的那一小塊地板。我家先生也讚嘆，清潔人員的工作品質、效率和態度真是好極了。
以上分享，大家參考看看。
加油~~~~~~~~~~
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