shifty wrote:
想請問幾位資深大大對於下面幾個水岸宅的看法
因為岳父要從國外回來希望找水岸的房子 (3房以上)
我找個一下下面幾個希望大大給小弟一些不管事價格或是配置還有地點上的建議
1.聯上時代
2.天韻
3.明日苑6
4.MIHO AD
5.佳昂向水
6.太睿澐極
7.川睦叡極
謝謝各位大大
看來您做了不少功課,
一口氣列這麼多水案宅,
平常大地圖都研究得很熟喔...
不知道寶徠花園的建商或銷售有沒看到?
號稱第一核心的帝王河岸宅,
卻因為設計了全案小坪數,
不知不覺就喪失了許多需要3~4房的客戶...
連被列出來的機會都沒了...
其實蠻多有些有點錢的人是很喜歡寶徠那種地點然後55P~68P的水案輕豪宅...
真是太可惜...
水案宅還有宜誠天萃,天翼,....
以及....
聯上麻省理工學院!!!!!
"哈佛"呂大師設計的聯上麻省理工學院住之後...
也許可以提升高尚的學術品味...細細感受人生...
===
如果可以的話...
不知有沒大大可以提供全青埔約10個半年內會開案的全部價格與全部規畫與全部建議
洩洩~~~
shifty wrote:
想請問幾位資深大大對於下面幾個水岸宅的看法
因為岳父要從國外回來希望找水岸的房子 (3房以上)
我找個一下下面幾個希望大大給小弟一些不管事價格或是配置還有地點上的建議
1.聯上時代
2.天韻
3.明日苑6
4.MIHO AD
5.佳昂向水
6.太睿澐極
7.川睦叡極
謝謝各位大大
你可以看一下青埔大圖
基本上我個人覺得一塊最漂亮的沒有被你寫上來..(也可能是因為尚未推案)
宜誠天萃370!! 聽說有在潛銷就是~可以去擎天計畫的案場問看看
1.聯上時代
大坪數規劃,要到青埔,大江,上中山高,或五楊或機場聯絡道都方便
只是..一般來說聯上時代的總價可能會讓有能力買這種產品的買方猶豫
雖然單價相對比青埔來說便宜,但是畢竟是大坪數,又不在青埔特區裡面
2.天韻
全正面河景的房子,77-90坪大坪數規劃,視野可想而知相當不錯
一般買方較難達到其門檻,宜誠系列應該是青埔目前建材數一數二的
3.明日苑6
這個也不錯,尤其是面洽溪路高樓層..我自己有錢也想買一棟
外觀算是裡面頗漂亮的一個案子加上新潤售後服務應該在青浦也算數一數二
你有問題基本上公司都會盡全力幫你解決..只是價格稍高一些,可是有它的價值在
4.MIHO AD
這個我沒研究 不過MIHO系列一直以來在青埔的單價都不便宜..
MIHO AD我有聽說有一戶成交單價過4..
小而美 小而精緻的一個住宅,55~85坪,但配上單價..就看個人
不過以往這建設公司的案子都賣得不錯
5.佳昂向水
青埔面河岸第一排少有的小坪數規劃,50,58坪
是個較容易讓買方進入的門檻,畢竟河岸宅動不動就70坪
看DM寫雙併一層二戶,本案只要2X萬..不過應該也是低樓層
河岸宅要2X萬在青埔算是稀有,因為青埔河岸第一排的地不多
旁邊是透天 所以越過去以後視野應該不錯
6.
太睿澐極 (DM上寫青埔唯一獲獎建築,第15屆國家金質獎)
面河是8X坪,面捷運軌道是6X坪
這個你能選擇的應該也只有8X坪..不過他面河第一排棟距算是夠寬
到A18也近~
7.川睦叡極
外觀是我覺得最漂亮的一個案子,大坪數規劃,最大還有到樓中樓
當然也是我們李大師設計~這個是我最推薦的
格局在裡面算是很不錯的 可以建議你去接待中心看看
不過有點可惜的向上面的前輩說的一樣,寶徠規劃中小坪數
單價高去化不一定快,捨棄了大坪數高單高總的客層
去化速度大家可以期待一下~
畢竟這地點真的算是去年至今相對不錯的
另外買河岸第一排你有發現嗎
老街溪左右邊分別是至善路一段和文溪路,都是15米
因為還有腳踏車道,扣掉腳踏車道來回指各剩一個車道
也就是說如果路邊有停車的話你就要左閃右躲
當然以後是有"可能"劃紅線的
但是劃不劃又是未知數了
你買的案子以後的車道口會開在幾米的路是很重要的
你如果買一個3000萬的案子車確要左閃右躲的開回家
有哪些車道口開在30米以上的路 那些開在15米以下的路
可以再請各位大大解答
另外如果有附加價值
像是明日苑6,太睿澐極,佳昂向水
都可以先看到老街溪,往前還看的到公園 雙重享受
另外可以考慮之後推出的太子馥III期 高樓層視野應該不錯
只是13F以下可能會被擋
風水上來說 會有分弓內和弓外
這個就信者恆信 不相信的還是不會信
小弟最想要的是樓高3米6大坪數規劃的河岸第一排
車道口開在30米路上,旁邊最好都是4樓半透天
再請各位前輩先進補充!
以上全是小弟個人看法!
LOESGA wrote:
G大怎麼會認為宜誠系列是青埔目前建材數一數二的呢?
看過青埔市的生鏽與壁癌不知道你還認同宜誠的品質嗎?
你對各建案的精闢論述其他網友都很認同你(包括我)，
但對建案的結論論述還是小心謹慎的為好。
喔喔!抱歉,可能表達有些錯誤
因為小弟沒有看過青埔市
我只是單就建材
應該說那些機器啦
如果資料沒有變的話,我記得宜誠應該是
中空制音樓板
當層排氣工法
天然石材下砍式面盆
SECUTECH觸控密碼鎖
80*80拋光石英磚
TOTO全自動馬桶
TOTO壓克力浴缸
TOTO衛浴五金
浴室換氧乾燥機
電動曬衣架
台灣三菱電梯15人份
YKK鋁門窗
Low-E低輻射玻璃
櫻花牌二口內焰瓦斯爐
倒T排油煙機
炊飯鍋
落地洗碗機
英國進口Baumatic蒸烤爐
賀眾牌給水過濾器
E-HOME選配
大金全熱交換器
FTTH
RFID長距離車道感應
不知道資料有沒有改
如果沒有改的話,這些設備我覺得在青埔這地方目前算是不錯
當然還是要以去現場看為主啦~
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