社區VIP區的 開放空間 撞球間，
幾面牆面 遭不明人士 塗鴉得 慘不忍睹。
鄰居下去逛時，都感到不可置信，
因為這麼大的面積，
不是短時間 可以從容破壞的。
VIP區不是有職員 在服務嗎？
社區每小時也維持 ５名保全 同時值勤？
加上數十台閉路電視 24小時監錄，
還有總幹事、機電員 在VIP區機動遊走？
怎會沒人發現，
坐視長時間 大面積的破壞？
是等壞了，委員們 再來發包工程嗎？
鄰居們笑說，
社區聘請的 宏威保全 在幹嘛，
「塗鴉者」如入無人之境.....
「立峰空調有限公司 冰水機修理、馬達更換」支出18萬5200元。
鄰居們聊天質疑：
一、將近20萬元的工程，管委會為何違反社區規約，不以公開招標方式發包？
（社區規約：凡10萬元以上工程，必須招標比價，避免孳生弊端）
二、跟第16屆「村里鄰老委員 私下偷換廠商承包弊端」的這台空調機 有關嗎（參考最下方）？
三、沒招標比價，價格容易「高來高去」？
第16屆維修 報價10萬，
第19屆維修 支出接近18萬，價高快一倍。
#74
以下文字 從管委會公開上網的會議記錄節錄，
發現「老委員們 和村里鄰人士」的行徑
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17屆《空調冷氣壓縮機故障案》
說明：該項工程為上一屆第16屆管委會曾通過的維修案。
但第16屆時，曾被委員們質疑，
原本從管委會公開會議上，經數家廠商比價與表決通過的「更換新 壓縮機」案，
於16屆七月發包時，該案遭人私下改成僅為「保養舊 壓縮機」案，
且私自指定由另一家廠商承包 並做完，
金額從原本10萬6575元，只降為7萬5000元。
當時已私下做完「保養」工程，準備領款的「雙喜」廠商
在委員們質疑怎還是「舊機」，最後被要求出具１年保固書證實有效，才結案。
但空調冷氣壓縮機 又於第17屆再度故障，
總幹事請「雙喜」兌現保固１年的承諾，
但「雙喜」仍報價９萬多元 才要維修，
並聲稱這次壓縮機壞的部份，不在保固範圍內。
前往該頁...(恕刪)
如果真的想當委員或管委會職員，真的可以利用正常管道遴選，這才是比較健康的方式...(恕刪)
很早就曾拜託一些 正直的住戶 輪流進去當委員，
但「萬年老委員」和「村里鄰委員」面對建議，態度不友善，也不改，有人還被圍剿痛罵。
不少鄰居發現
這群人 已是「集結成群」的結構問題。
也有住戶當過職員，
最後被「萬年老委員、村里鄰人士」或總幹事 辭退。
管委會還出現 不成文內規：「不要請 社區住戶 來當職員」，
或許不願「管委會內部的運作」被公開出來吧。
電通市 最不健康的 或許是「管委會內 某一大群成員」。
都是一些"聽說"."據說"."XX說"....有證據的話就直接上法院...(恕刪)
電通市 警衛室 曾傳出 又收到一些法院傳票，
「村里鄰人士、前後任老委員」常向法院爭取「管委會案子」
交由「村里鄰辦公室」調解 就好了，
或許那是他們地盤，對他們銷案最有利。
但社區問題 沒獲得解決。
發現Google的相關搜索，
「電通市」遭到連結「凶宅」這個詞。
到底怎麼回事？
經過搜尋，甚至查詢所謂的「凶宅網」，
並沒有找到相關地址、案例或新聞，
答案是：並沒有。
但在幾個不知名的冷門小型網頁上，
卻遭人掛上「凶宅」加名稱一共5個中文字。
這是惡意手段（建商、房仲對手）？
或是
有人很想買 被低估房價 的電通市房產，
在網路上大量查詢 的意外結果？
只有當事人 心知肚明吧。
●委員可請假，但「無故」缺席會議「連續3次以上」者，解除委員職務。
後來被 管委會 修改成：
●委員「只要請假（或缺席）3次」，就解除委員職務，甚至「還不得擔任下一屆的委員」。
住戶大家 原本想請社區內 一些有事業的正直人士 出來擔任委員，但因為規約被修改得超嚴，即使「有重要事」請假，最後也可能被解除職務，甚至被管委會公布姓名「此人不得再當下屆委員」，因此作罷。
這樣的「無給職」規約，
加上不時變更時間的「臨時會議」，
大概就只剩「村里鄰人士」和「萬年老委員們」他們最能符合吧。
（結果就出現：管理費 長年被挪用於選舉綁樁，大量補貼遊覽車旅遊、平安餐、歌舞摸彩晚會、捐款給村里鄰組織 等怪現象）
電通市我看過幾戶，格局很差
也不知道為啥 會蓋成這個樣子...(恕刪)
電通市的格局 不見得差。
敝人和親友曾去看過其他新建案，
不少新建案只有單面有窗，與周邊建物相鄰壅擠，
空氣流通沒有「電通市」好。
以下圖例為：
電通市Ｆ、Ｇ棟 內部格局算方正：
雙拼的大樓各自有２座獨立電梯、
每層４戶格局，採「田」字分布，
每戶呈現Ｌ型兩面有窗，
窗戶外 各有落地窗、獨立陽台、或花台。
大樓前方為社區內的 千坪花園廣場，
後方為大坑溪運動公園步道，
隔著一條與大樓平行的溪流，溪外才是馬路。
大樓獨立、四面通風、可透陽光。
（電通市共有11棟20層樓的大樓。「小套房棟」因為各間坪數小，才可能僅單面有窗）
電通市社區1樓概圖（泳池、VIP休閒區）
molinlin wrote:
南崁地區最早的大型建案
最近有住戶詢問 管委會
為何老在重複花錢 修繕舊事項。
VIP室內球場 每隔一段時間
就找廠商重複處理防漏工程，
何時才能「一次真正修復」？
管委會 答覆住戶：
是建商 八成偷工減料，他們現在才會「重複修」。
電通市的建商是：元利建設
http://www.yuanlih.com.tw/
pc1200 wrote:
親友在網路上搜尋「電...(恕刪)
那是因為你搬到該社區的時間不夠早，你搬到該社區絕對沒超過7年。
我太太多年前在該社區租房子。
當時她正在客廳吃晚餐，突然看到陽台窗外有影像往下，然後聽到聲響和樓上喊聲，
聽說是感情紛爭，
然後就有公告說要清潔大樓牆面和外陽台。
而
更早之前的她也是聽比她更早租房的同事講的。
網路上的事情不會空穴來風，
還有兇宅網，那只是眾網友提供的訊息，
完全沒有法律效力，內容更是不一定完整，
還有網友登錄的資料可能只有實際發生的一半不到。
一個大型社區多達數百戶……
人又是有感情的生物，偶爾情緒走不出來是難免的。
只是我到覺得這些事情不用太在意，
如果社區運作良好你不也是住的開心嗎，
到是你常提的萬年委員和村里人士如果真有居心不良，那才真的是阻礙你們社區良性發展的絆腳石。
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