現在新建案28%就跟你說是超低公設比~~~~
香榭的梯間空間還算大,所以小弟我是覺得....可接受啦!!
不過70p真的是"無敵河景"啊~~~
今天下午開車跑了一趟，在代銷帶看與解說大概花了近三個小時。
得到的訊息包括：45P全沒了、54P的剩8F以下（70P雖然有無敵河景但還是得惦惦荷包...）
還有就是1F大部分的公設預定7/1就要開放了，代價是將來60元*坪/月的管理費...
代銷小姐提到今天四月以後銷售有明顯變好，看樣子01版各位大大的功勞不小哦~
嗯... 結論是大概只能鎖定54P的C2 (8F) or C1 (7F) 了...
不過選面南昌路的，還是希望樓層再高些！（至少客廳看出去不要是聯邦的屋頂呀...）
另外想請問各位大大的：
1.貸款銀行會以業主建議的為主嗎？（只記得有永豐銀、還有另一家是？）
2.以54P為主，裝潢費大概都抓多少呢？（在不改動格局的前提下）
希望有機會跟大家做鄰居~ 謝~
小弟最近和家人一直在看尊邸的案子
一家四口人都很喜歡尊邸面河70P的採光和通風,格局也很方正
看了板上大家所提到的問題後也試著去關心了如變電所,污水廠,南崁溪臭味,工業區排放白煙等問題
大致上也都了解且可以接受
現在剩下比較不透明的資訊的就是尊邸內戶數的銷售情形
實際探訪過發現面河70P的部分幾乎沒有人入住(由窗台冷氣機來推算)
看板上也有住戶說44P和54P的幾乎都賣完了
不知道目前去和代銷談70P的部分要如何開價才可以達到較合理的價格
可能是因為住台北太久了
還是會有脫手難易的習慣性考量
就代銷所開$16w/P來比對同區域中古屋市價行情10-12w/P
深怕即買即套
另外低點燈率的情形不知是否會影響將來成立管委會?
不希望這麼漂亮的社區因缺乏管理而最後失去風貌
不知道各位大大覺得如何
是否可以撥空幫忙解答我們家的問題
陸陸續續看屋也過了半年多
好不容易找到一家人都挺滿意的建案
希望可以快快搬進去尊邸跟大家做鄰居!!
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