陳恩典 wrote:
林口重劃區,從小到大...(恕刪)
經常有網友們問我對 A10重劃區及桃園市其它蛋白重劃區的意見，我幾乎唯一建議“A7重劃區”。
1. 位置優勢: A7被新北市數個行政區包覆，6站25分鐘到北車“雙子星大樓”，3 - 10分鐘進國1。
2. 醫療優勢: 長庚醫學中心近在咫尺，台地上各式診所藥局近百間
。
3. 教育優勢: 林口台地大專院校 貴族學校 美國學校 公立明星雙語示範學校 各式特色幼兒園,遍及全台地。
4. 就業優勢: 市區周邊全部是工業園區,科技園區，提供數萬個穩定工作機會，尚有數萬個即將產生......。
5. 綠覆優勢: 住宅區周圍被森林保護區重重包圍，A7 主幹道30米起跳，高比例的大型社區（500 - 1800戶），退縮植栽造景，大範圍中庭花園，綠意盎然的嶄新街廓,滯洪公園，延續林口花園城市風貌。
6. 量體優勢: A7目前已快速開發逾5成，全數開發完成約可居住12-13萬人，相當於目前林口的人口數，未來樣貌可用林口2.0期待。
7. 價格優勢: A7目前的均價約40萬/坪，比 A4 A5 A8 A9 便宜10-20萬/坪。
8. 創業優勢: A7捷運站周圍的商業區有規劃許多小型事務所，適合年青人創業，開設各式工作室,新創行業,小型特色製造業,設計業,直播拍賣業.....皆可申請桃園市政府的低利創業貸款。
9. 增值優勢： 綜觀上述的論點，個人深信 A7重劃區未來還有向A9持續靠攏到並駕齊驅的實力，價格上值得深深期待，自住或投資都是首選。
陳恩典 wrote:
經常有網友們問我對 ...(恕刪)
恭喜所有在桃園,在A7有房產的網友們，桃園市2023年房價平均漲幅12.1%，我也默默笑納千萬增值。
後續無重大意外,桃園還會持續緩漲：
1. 家戶所得高（消費力強）
2. 生育率高（購屋 換屋 消費需求大）
3. 平均年齡低（活耀 產值效益高）
4. 軌道經濟後勢強勁（台鐵+高鐵+捷運）
5. 持續大量遷入的人口數（創造擴大經濟規模）
6. 兆元建設進行中（航空城 台鐵地下化 捷運 3航廈 新闢3交流道）
7. 穩定多量的工作機會（事求人）
8. 已跳脫台北新北,成功形塑自身特色的都會生活風貌（藝文特區 青龍國）
9. 礫石層弱震地質優勢（看看日本大震,百年安居的基石）
陳恩典 wrote:
經歷5年了....終...(恕刪)
拳拳到肉的分析：
https://tw.news.yahoo.com/%E5%8E%BB%E5%B9%B4%E6%88%BF%E5%B8%82%E6%8B%89%E5%B0%BE%E7%9B%A4-%E4%BB%96%E8%AE%9A-%E6%94%BF%E5%BA%9C%E8%B3%9E%E9%A3%AF%E5%90%83-%E5%B9%B3%E5%9D%87%E5%9C%B0%E6%AC%8A%E8%AE%93%E8%B3%A3%E6%96%B9%E9%96%8B%E5%86%8D%E9%AB%98%E4%B9%9F%E4%B8%8D%E6%80%95-031300321.html
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