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李康

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樓主

2020-12-15 11:53

push841592 wrote:
有政府助攻當然值這(恕刪)

政府終於動起來了
希望這次的打房可以把投資客掮客打個落花流水
真心不騙

guest2000

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222樓

2020-12-15 13:47

最近再去看桃園青埔,一堆大坪數的第一手戶新古屋住宅大樓要賣出,很多都超過80坪,甚至有上百坪的,小的也有60坪,但小坪數的(30幾坪)相對少很多,從591網站也可以看到這些要出售的資料.
比較特殊的是同區位附近(但非同棟)大坪數的單價就是比小坪數的單價明顯低,難道大坪數的建材比較差?或土地價格比較低?但,同區位內的土地公告現值都是一樣的啊.

李康

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樓主

2020-12-15 14:13

guest2000 wrote:
大坪數的單價就是比小坪數的單價明顯低,難道大坪數的建材比較差?或土地價格比較低?

對耶!
我也發現坪數小的就是比坪數大的，一坪貴上不少。
滿怪的嚇到吃手手

衛斯李

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224樓

2020-12-15 15:37

不奇怪呀應該是總價不一樣的關係但是這樣買大坪數的也太划算了吧

李康

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樓主

2020-12-15 16:15

衛斯李 wrote:
買大坪數的也太划算了吧

150坪4500萬
30坪只賣1350萬
同區域
看起來 30坪比較划算但實際算下來一坪價格卻比150坪每坪均價貴了12萬多
嚇到吃手手

max90283

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226樓

2020-12-15 16:38

總價才是重點阿

為什麼今年小三房和兩房產品這麼搶手

基本上受薪階級首購來說總價1500萬『以內』的建案最熱門

超過近2000甚至價位以上的客層多為中老年的換屋需求

所以明顯比較賣不動可以觀察社區如果是以大坪數為主的社區

基本上去化是比二三房社區慢很多的尤其早幾年用單坪高單價

買入的高總價產品現在要出售就特別吃虧

李康

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樓主

2021-01-14 14:39

政府開始打房，效果開始慢慢出來。
不過資金寬鬆的關係，跌價並沒有很大呀!!

米克斯橘

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228樓

2021-01-15 10:38

李康 wrote:
政府開始打房，效果開(恕刪)

A7有影響，不少平轉單都出來了

青埔目前是繼續漲價，3字頭成交已經是常態了

李康

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樓主

2021-01-16 9:50

米克斯橘 wrote:
青埔目前是繼續漲價，3字頭成交已經是常態了

我覺得是已經投入的且資本雄厚的投資客掮客，暫時觀望，但泡沫總是會來，全球經濟大環境不佳，關門歇業借錢經營的公司很多，只是茶壺裡的風暴還沒發酵而已，接著是失業率和匯率問題，還會再續跌的，時間早晚。

李康

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樓主

2021-01-16 9:57

attablet wrote:
很好奇一坪25萬的根...(恕刪)

合理的話政府就不會出來打房啦！
這是全民期待的居住正義。

覺得是已經投入的且資本雄厚的投資客掮客，目前暫時觀望，但泡沫總是會來，全球經濟大環境不佳，疫情不歇、關門歇業借錢經營的公司、商家很多，只是茶壺裡的風暴還沒發酵而已，接著是失業率和匯率問題，房價還會再續跌的（跟你什麼時候買房，買高買低沒關係，大家都沒錢誰還跟你炒房炒高高呢？），時間早晚吧。