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A7重劃區是大台北首購的好選擇?

aspire3731
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樓主

2020-07-02 22:46

sanli123 wrote:
支持捧A9想抬A7還(恕刪)

別棟有人說a7建案有開到19-21的
這個意思是成交會再更低嗎？
希望大家可以多分享討論
參考一下

coughone

coughone
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222樓

2020-07-02 23:08

aspire3731 wrote:

別棟有人說a7建案...(恕刪)

因為A7的建案太多，每個條件都不一樣（建商、土地分區、學區、捷運距離、公墓距離、商場距離、純住宅或住商混合、開賣年度），還是要直接講是哪一個建案這樣開價才有辦法評斷。

而且就算是同一個建案，也會因為高低樓層、面對馬路、面對公園綠地、面對墳墓、面對其他大樓，而有價格上的落差。如果條件差的A戶賣19-21，條件好的B戶就不可能是這個價錢。

aspire3731
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樓主

2020-07-02 23:16

coughone wrote:
因為A7的建案太多，(恕刪)

感謝c大認真回覆
看到隔壁有人這樣留言，想請他私訊
結果一直還沒等到答案

然後看他改推薦離a8，1.8km的建案 sorry

sorry

看了快昏倒

我覺得如果有價格更優惠的
條件更好的
應該要趕快跟大家分享啊

“開價”19-21的，我目前還沒在a7看過，可能不是建商的朋友看不到這樣的價格嗎？笑到噴淚

笑到噴淚

希望有消息的直接私訊給我
或是能跟網友們分享
感恩

sanli123

sanli123
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224樓

2020-07-02 23:26

aspire3731 wrote:
感謝c大認真回覆看到(恕刪)

看過樂捷代銷在FB想針對19萬做回應
可能原因就C大所言

陳恩典
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225樓

2020-07-02 23:41

sanli123 wrote:
看過樂捷代銷在FB想...(恕刪)

原來A7現在的價格和楊梅一樣！

事實是2年前寶佳邊垂建案有過。

開價19~21萬，那是A8的銷售來帶風向的吧！不必認真。

aspire3731
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樓主

2020-07-02 23:41

sanli123 wrote:
看過樂捷代銷在FB想(恕刪)

其實有些案子實價登錄已出來
是可以稍微參考的
正如同前面h大說某區塊有22左右
也出乎我預料

我不對單一社區做評論
但是距離太遠的
整體超過捷運1km
或是未來學校500m的社區
除非有很大的特色
不然發展空間應都有限

但每個人思考的點不一樣
選擇適合自己
缺點能接受的即可

coughone

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227樓

2020-07-03 2:02

aspire3731 wrote:

其實有些案子實價登...(恕刪)

哈哈，其實依照你這樣說，用刪去法大概就剩下那兩個區塊了。

aspire3731
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樓主

2020-07-03 10:00

coughone wrote:
哈哈，其實依照你這樣(恕刪)

什麼區塊，我也不是很瞭解
就個人從捷運跟學區兩個角度來看而已

欲購屋者
自己要多做功課
需求是甚麼
優缺點有哪些
合理價格應該落在哪裡
自己能負擔的價格在哪裡

學區也有能否讀到的問題
sorry

sorry

至於遠一點的案子
最近有一個感覺很火的
就很有特色啊
只是建商調漲就不想去接了笑到噴淚

笑到噴淚

是說19-21的開價
到底哪裡有呢
想看

感覺a7開始紅了
一堆人來黑一波
但好像又沒提出同價位同條件更好的選擇

hua5763

hua5763
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229樓

2020-07-03 12:59

aspire3731 wrote:
什麼區塊，我也不是很(恕刪)

19-21的成交價
等合宜應該還有機會

但是仔細觀察
合宜我經過至少都有8，9成點燈率了
且是政府優先賣給沒房的
（我知道還是有人利用人頭去買，聽說裡面還有開保時捷的）

轉手的量頂多抓1到1.5成緊繃
對合宜被污名化沒有顧慮的人
可以等等看

KEEPERLEAD0127
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612分

230樓

2020-07-03 13:22

陳恩典 wrote:
原來A7現在的價格和(恕刪)

是沒錯！
合遠&樂捷在實價登錄都有看到過～
有文化有可能也會出現，但是要早去看去談，現在來談以前有何意義！
早一點此區A 8公寓一坪不到10萬。

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