ball_chen61 wrote:中華郵政園區計劃和其中的商務綜合大樓 shopping mall， 不是選舉才畫的大餅 ，是中華郵政史上最大的轉型投資計畫， 也因為這個計劃才取得這一塊用地，所以3年內一定全部都會完工。
郵政園區的資訊網路上...(恕刪)
很多在精華區的部門都會遷到這邊， 空出的市區土地和辦公大樓 再做處置或活化使用。
理論上來說林口第一案對於應該是想要打出口碑，雖然建材不需要等同台中七期，但若是對比竹北 青埔的建案．
如富宇東方悅
[建材設備] 防暴鑄鋁鋼木門/三合一電子鎖，E-HOME保全系統，氣密窗搭配Low-E玻璃，80x80cm拋光石英磚，德國木地板，歐化鋼烤櫥櫃/人造石檯面/林內廚具/best排油煙機/best烤箱/洗碗機/櫻花蒸爐，TOTO衛浴/Panasonic暖風機。
富宇君天下
「富宇君天下」的建築走現代風格，在公設部分，有兒童遊戲場、健身房、圖書室、LOUNGE BAR等，頗為實用。建材配備方面，公領域用拋光石英磚、房間都用木地板，營造溫暖宜居的氛圍；衛浴均為知名品牌TOTO，主臥配TOTO免治馬桶等，非常舒服；廚房有內嵌蒸烤爐。戶戶均有E-HOME智慧家庭，讓生活更便利。
但富宇敦峰設備看來開價不比竹北青埔低到哪去，怎麼覺得廚房 窗戶等配備都少一些啊？
建材設備]鑄鋁防火鋼木門、電子鎖、林內瓦斯爐抽油煙機、大雅廚具、冠軍磁磚、德國太格木地板、電動曬衣架、TOTO衛浴、大同氣密窗、5+5膠合玻璃、國際牌抽風機、國際牌免治馬桶座。
賣得不比別人便宜，但感覺建材也不到豪華等級．求解？
takeshi124 wrote:我談我比較瞭解的青埔“富宇東方悅”....5年多前預售時,開價"40萬/坪",議價一個星期下來還是要"32.5萬/坪"，,所以沒有買成。
富宇的格局相對於其他...(恕刪)
一年半前完工,房市低迷,建商有數十戶餘屋出清，平均22萬/坪。想逢低搶進買角間頂樓, 57坪的 4+1房+雙車位，可惜慢半拍，手腳太慢搶輸人。
重點：當初它是成交價32-34萬/坪的案子，5年來營造成本增加多少，“敦峰”售價又低那麼多,一來一往差更大,怎麼比？
“富宇敦峰”總戶數是“遠雄新未來“”鴻築金捷市”的一半。但是蓋的棟數是它們的2倍多，16部電梯也比這2案多，棟棟4拼2電梯.....外觀設計費工複雜,還有很多堅持的細節，造價成本相對高很多。當然也就造就成了目前,A7重劃區“品質一哥”的堅實地位。
遠的建案如果沒有參考價值，最近的天空樹建案，坪數跟基地都比敦峰小，都還附設蒸烤箱。我不解的是明明這區域如果要打豪宅口碑跟品質，建商應該對自己有更高去要求首發建案吧。我想對於後續要調漲價格的敦峰來說，這裡的消費者自然會評估是否買單。麻煩建商首發建案真的打出口碑吧，我對富宇其實滿有期待的。
按照您所說金捷式跟富宇開出的最低價差了三萬，且金捷市地段好，土地成本也較高，富宇敦峰住戶應該能享受更好的配備。我想金捷市的配備也不差，不然您也不會購入。
或是陳大有什麼建議如何跟建設公司反應嗎？還是要等他賣不動才會改善？
http://m.home.appledaily.com.tw/article/index/20161008/37408664/
陳恩典 wrote:B
在這個討論區早就說...(恕刪)
陳恩典 wrote:
在這個討論區早就說...(恕刪)
takeshi124 wrote:“金捷市”第一批潛銷客戶150個名額賣22-23萬/坪，隔3周正式開賣後漲至23-24萬，10天前全面調漲至26.2-27.5萬坪。
老實說富宇在這區域號...(恕刪)
“金捷市”正式開賣時，富宇敦峰潛銷24.8-26萬/坪，現在26.2-27.5萬/坪。
目前2個案子價格相同,但是敦峰車位便宜10萬/車，還是全圓車道。我比較2案同樣的D棟.....
“金捷市”1層6拼- -28F/156戶共用2電梯,地下室6層。（ 以後人住滿,上班時會等電梯等到失業）
”敦峰“1層4拼- -14F/56戶共用2電梯,地下室3層。
（“金捷市”D棟朝外側的戶別有120戶對著龜山第三公墓,是“金捷市”以22萬/坪,開賣的真正原因....我不知救出多少人換到 C棟,234戶共用4部電梯,公墓視角很小很偏）。
我應該不用再繼續比下去了吧！
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