chen0043 wrote:
在地人都是嫌貴...(恕刪)
這是真的⋯⋯永遠都嫌貴！每個地方都有在發展!快慢而已！如果真的跌回10萬1p...我看連路邊阿桑都會買..價格的合理性是來自於自己的方便性！就是有需求才看某區的房子！不然10萬以下...觀音應該不少...祝大家買到自己心中的好屋！
但有方法可以看出端倪：
房地產有很強的排他性
預算僅能買得起A地的人，絕對不會去買高貴的B地
換句話說某人短期內只有一筆預算買房
他僅能選這個預算內他認為最好的案子
結果就是財力相當的人都會恰好買那些共同的區段
這也造就了各地都有自己的蛋黃區
例如桃園區就藝文、中壢就海華、八德就是廣豐
這些都是該地的最精華區
所以廣豐不能太貴
當他貴到一個程度接近前兩區了
就會有人說那我不如貼一點買藝文更划算！
相對的廣豐也不會太便宜
如果精華區的廣豐相對便宜太多
就會有識貨的人來撿
包含買不起藝文的人
因此廣豐售價會撐在一個區間
其實這就是供需的問題
（這裡所提的需求包含自住需求跟投資需求）
還記得八德的秒殺案是哪裡創的嗎？
目前看來廣豐跟桃園中壢幾大精華區前兩年都修正一波了
廣豐未來要跌就要看這兩區老大哥未來的走向而定
所以房價是相對的，不是絕對
不過切記要拿相同的東西來比
新成屋比新成屋
中古屋比中古屋
預售屋比預售屋
這樣比較科學 也符合人性
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