小弟算是很晚才要買竹風鳳凰２期的房子！
也於上星期日在銷售中心付訂金五萬了,預計本周六要簽約
但有個疑問想問問各位大大~~
先不論買的價錢是多少,在談的過程中一定會有殺價的狀況!
當天星期日當然是談到了一個價錢! 不過代銷說我希望的這個價錢!
它們要星期2跟建設公司討論,故要我先下訂金,若建設公司不同意可無息退我錢,當下我也同意了!
重點是我要的這個價錢與代銷給我的價錢"""價差5萬"" (是總價差五萬EX:900 -->895,不是每坪喔)
當然這主要是奇摩子的問題~~才在代銷的可賣的價格再象徵性地砍五萬
今天代銷打電話給我～ 他們經理很努力地在幫我爭取這個五萬的價差
但可能還要2~3天才有答案~~ 又笑笑地跟我說~~ 若我加價應該就OK了!
其實~~對於我這買房新手而言!! 這樣的談來談去真的很浪費時間!
且讓我的感受的真的很不好! 我也沒細問要加價多少~~ 只請他的經理再努力一下幫我確認吧
我相信建設公司一定有他的考量! 但我也不是奧客, 說真的5萬的價差若是這樣的困難!
當初就跟我講不可能就好!當下代銷與代銷經理表現的很努力熱心的要幫我爭取! 我認為是好事!
也認為買賣就是一個心情的問題(畢竟我們並不是跟代銷砍50萬,也沒這樣奧客)
但現在的感受真的很不舒服,感覺好像待宰的羔羊
請問各位大大有在下了訂金又被告知"" 加價"" 的狀況嗎?
這是一種手法嗎?
PS: 我對竹風的建設是認可的! 但對這幾天跟代銷的談話! 真的有點無奈!
tpfun wrote:
各位大大您好～～ 小...(恕刪)
這就是sales的工作, 說好聽一點就是她們的專業啊
有些人總認為議價就是雙方說個價錢, ok就成交, 不合就拉倒
議來議去的是浪費時間,
如果都是這樣的話sales就沒有存在的必要啦
無論最後成交價距離底價多少
代銷的工作就是要和客人來來回回,不斷探詢買方底線
想盡辦法賣到對方可接受的最高價,即使多個三五萬都是賺啊
不然老闆花錢請這些人整天待在那邊做甚麼
一定要在這來來回回的過程中讓你覺得自己是拿到最漂亮的價格了,殺無可殺了
買方才會去除疑慮,甚至爽在心裡,還自動把成交價當秘密
他一下子就接受你的價格,你不會暗幹一聲罵自己出太高價了嗎?
這就是銷售啊
真的想買房的話,還是陪著玩下去吧~
內文搜尋
從 APP 打開
X