的,就算扣掉裝潢費應該也是開天價QQ~哈~不過那一戶6F看來就是認真要賣了,這價格
蠻殺的,這一戶當初不帶裝潢大概就是想要打帶跑了,我猜是槓桿有issue或是看壞房市
之類的吧,而且這一戶是B5棟唯一的一戶大前陽台特殊戶別,有兩個前陽台,一個1.X坪
另一個2.X坪共4.X坪,這喜歡種種花草的自住戶CP值感覺還不錯,RichOne的1F挑高
8.3米,住宅樓層挑高3.5米,所以這6F的視野線要穿過對面的幾棟透天都很容易,而且
青埔一街多為安置戶的零星小面積土地,所以將來也蓋不高,視野線有機會一路貫穿到青
埔路二段.
p.s.RichOne將來一年的可轉約日期到後,建商就會給換名字,所以買家要把賣家已經
付掉訂簽開+工程期款也付清給賣家後,後面的工程期款就是新的買家要負責嚕,如果是
9/27之前成交那就是私約嚕,雙方就要約定好9/27到了去建商那換名字,當然在9/27
以前的工程款還是賣方要先付,到時候換約時在再一起結算給買家,一般的江湖規矩是這
樣嚕.
pat07 wrote:
Richone 在591上面已經有幾戶拿出來賣了,
看了這幾戶的開價及單價, 價差還真大,
有3F, 28坪 含車位開價1388的,
也有6F, 36坪, 含車位開價1298的,
也有11F, 28坪, 不含車位開價1293的,
假設36坪6F是不含裝潢的, 一坪單價約32萬,
開價到4x萬殺價的就不討論了,
這戶32萬如果還有議價空間, 投資客還有獲利,
表示這戶目前持有者的入手的單價比別人低,
是因為這戶別有什麼比較不具優勢的地方嗎?
另外像這種預售的轉手買賣,
工程期間的付款是由原本的持有人負責嗎?
