第三條 四款: 共用部分：指公寓大廈專有部分以外之其他部分及不屬專有之附屬建築物，而供共同使用者。
第十六條: 住戶不得任意棄置垃圾、排放各種污染物、惡臭物質或發生喧囂、振動及其他與此相類之行為。 住戶不得於防火間隔、防火巷弄、樓梯間、共同走廊、防空避難設備等處所堆置雜物、設置柵欄、門扇或營業使用，或違規設置廣告物或私設路障及停車位侵佔巷道妨礙出入。 住戶飼養動物，不得妨礙公共衛生、公共安寧及公共安全。。 住戶違反前三項規定時，管理負責人或管理委員會應予制止，或按規約處理；必要時得報請地方主管機關處理。
因此鞋櫃應屬於前文所說的"路障"...另之前有人說"只要樓層住戶約定好即可"..依前文來看絕不是如此哦!!!!!
1.樓梯間本屬共用之公設,不屬個人私有,亦或是該樓層用戶共同約定使用,所以本就不該有私設鞋櫃(或是統一製作的問題).
2.依我過去住大樓經驗,有的住戶會不在意的我行我素放置鞋櫃,經管委會告知後仍置之不理,會有人有樣學樣,所以社區品質越來越低,如果因此用"積非成是的合理化"來統一製作,實在應該三思!!
3.依我現在住大樓的經驗,我們社區同樣約150戶左右,4年多來,因為管委會與住戶的自制,因為大家的自制與尊重管委會,所以管理得當,住屋率100%,同時增值快,我想我們未來鄰居們的素質絕對更佳,對吧!!
4.選擇住社區大樓本來就會有所犧牲住在透天的自在,我以前就是如此,但現在已經習慣了!!
我不反對反對者的看法，但不太喜歡大家都整天去想會不會增值。 房價會不會漲，我認為見仁見智，林口該建案當年 (2008) 一坪不過 12、13 萬，四年後現在不也漲到 20多 (我去年出 21 都還不給我斡旋) (漲幅甚至大於週邊物件) (你我可以上網查當年資料，再比對目前仲介的售價就知道) ，可以實地了解看看，再來確定喜不喜歡。 房價漲不漲是在地點/管理/質感/大家喜不喜歡，最重要是在你我願不願意花這樣的錢買這樣的房子。
我們是要自住的，如果是自住的，就想想是不是會更符合自己的需要，就算我現在不要，那會不會符合未來的需要，又會不會符合家人/鄰居的需要，如果是投資客就只要想明天會不會漲就可以了。
許多大樓都規定汽車位除汽車外不可以堆放任何東西，包含 2nd 機車等，泰極目前管理條例也是。
很多大樓，大家一整天想到$，一看到機車放私人汽車位，就想到牽涉管理費用(我家沒放)，所以到最後最簡單的就是大家都沒有…。 是我我目前還不會放汽車位，但未來家庭成員長大後，機車多了是否有此需求我不知道，每個家庭的成員不一，有些人現在要放腳踏車我也可以接受，置於 $$ 管理費等我不會去想，照大家持有權狀坪數分就是了，誰叫我們家人數/需求不夠多，鄰居要如何物盡其用，只要不妨礙他人我都可以接受!
試問 James651123 兄目前居住之大樓汽車位情形? 可否分享一下
試想未來我們的親戚朋友騎機車來，要停哪裡 (我已經停了自己的了)，泰極後面巷弄沒機會了，那我們前面的人行道未來有規劃? 請先看看對街的六本木門前之人行道規劃。
機車可以停到泰極右側的公園旁? 那以後商場完成，我們要與大家爭地…，下雨/颱風天又如何? 你我的騎車的家人怎麼進家裡? 這樣的環境必較好?
還是六本木後面有汽車停車場，會到泰極家的訪客都是開車的成功人士，沒有此問題，哈哈
怎麼不去思考自己的問題呢?
最終大家的論點只是推回公平兩個字,
我想您所試想未來有親戚朋友騎機車來，
要停放在哪裡呢?
這問題當然是自行解決啊!!!
路邊或是停遠點在走來也是可以,
一戶就是配一個機車位,
多出來的部分自行處理,
這很簡單的問題吧!!
就如同一家子有兩台車,
多出來的車子怎麼辦~~
不就是租放車位來放嗎?
另外腳踏車怎麼停放,
沒有統一完整的規劃,
停起來就是亂亂亂,
有礙整體環境美觀.
鞋櫃本來就應當出現在家裡面,
不應擺放在公用梯廳中,
就算有多餘空間,
也不當如此,
這只會降低社區質感而已,
並非方便跟不方便的問題.
照您的說法,
我想私有汽車停車格,
我若使用不到,
我就可以擺放雜物囉!
我一樣有繳管理費,
沒有妨礙到任何人進出,
這種看法您也能接受囉!!
可能不能滿足所以需求，但已比外頭賣的最小號大一些了，至少你可以放最臭的那雙，哈哈
不想放鞋，還是我種菜的，想送鄰居，他剛好不在，我就放鞋櫃 （置物櫃），記得不能外露唷
回到我這篇內容，我先前還在想為何開版之初的幾個大大都沒有在最近發言了，是他們後來沒買?要不然都花那麼多錢了，怎麼後來都不關心此未來社區了？
還是有某些的什麼原因，可能為了某某某要衝人氣，所以找了一些人…現在任務完成了，還是什麼，就…
a745740 兄真是厲害，我直接點你的帳號查詢，上篇 （＃214）好像是此版第二封，此版的頭香（＃001第一個發言）居然被你搶到），看起來不只如此，下列討論區頭香都是你插的，繁族不及備載，你出包要被炒魷魚了!…開玩笑的 （其實我很好相處的）
1. 八德--廣豐公園No.2--準屋主請進
2. 八德--廣豐公園No.1--準屋主請進
3. 八德--竹城六本木--準屋主請進
4. 福州二街水明漾2-->伯爵與夫人
5. xxx
如果真的都是準住戶，哪我真的要與你學習了，到時候請告訴我要如何才可以買到那麼多好宅，還是所有房子都會大漲，那我也要多買幾間了，請告訴我哪個件案最好，我來重押…
如果您既非投資客，也不是準住戶，那請還給我們一個討論的空間（小弟我的這裡的第一篇 ＃175就希望以準客戶針對”此建案問題”意見交流等為主），非相關人士請不要在外面出主意，我並沒有很開心。（以前我高中選校服，要換掉原本的傳統卡其服，校長真笨，還讓高三的我們來選，結果我就選一個自認最醜的，反正之後我也穿不到，哈哈）（很多法律都是立法者針對自己定的，與實際的使用者（或許只有部分）可能不太相符，我們市井小民通常默默接受或想辦法違法不犯法下爭取利益）（法律是保障懂法律的人，不是嗎？）
準住戶們要看自己要什麼，我們可以一起討論，一起想辦法解決。
我們基地小，長的不好規劃，地下又挖兩層而已 （廣豐特區什麼建案跟我們一樣只到B2？ ），所以空間有限，車位不足 （棟裡棟外都可能不足）
我是真的是希望想要住這裡的，在搬之前，大家就部分議題能有共識，我們幾個有共識了，以後和其他人也比較有機會加速進入狀況，有些事可以解的（破解的）（像鞋櫃如果是真的違法不犯法，只要製造工法可以改善就有解）這可以在搬之前先處理，此問題只有建商桃大可以協助我們。 住了之後再處理就會比較麻煩，真的要放也是買現成的，最後要不鞋櫃放的位置錯誤，要不size達”犯法”程度，或根本放置地上或什麼的導致消防不過，結果先罰大樓的錢，大樓不願受辱，所以跟該住戶要，最後通常是開始約束，然後大家就什麼都沒有了，以後什麼其他個人問題也都不了了之。
有誰要處理/又主動幫助少數人的問題？
通常靠公權力執法，如a745740 兄所說推回”公平”兩字，到最後通常就是會天平兩端什麼都沒有 - 一樣也是平衡模式。
像汽車位我認為只要違法不犯法，應該也什麼車都可以停，我個人建議會允許限於有輪子的交通工具即可（像2nd機車，小孩腳踏車/三輪車，摺疊腳踏車…），額外管理費就不用了，都私家車位了，也有教該管理費了還要什麼額外錢，其實這種事可以未來再討論即可，現在談可能還太早了。 （且上述的車種我個人是都沒有，但有老婆的機車）
親戚朋友開車來，我們有公共車位，雖然真的不多 （應該不到五個吧，我要check一下）我想大部分的週末時間應該都搶不到，晚點來搶不到就是真的沒位子了，所以只好停外面，長時間要停兩台以上就多買吧，錢給桃大賺，還是到對面停車場租長期約
親戚朋友騎機車來，如果我們未來有機會把機車位統一放一起，所集合之機車車輛數目再大一些，例如把B1南面的路邊停車車位讓部分出來，該汽車改到回目前新版本之”眾機車位” （就是路邊停車改到先前因要”新機車位”而犧牲掉的”汽車位”），將機車都放一起，大家隨到隨停，資源共享，那是不是有機會停更多台？看看車站的機車就知道
機車位這樣做會比較亂？ 比較不適合居住？ 我想也未比，很多公司/賣場之車位模式目前也先到先停，只要大家有共識，家（不是投資客的房子）或公司最後發展結果會不會亂？ 你我心中可以評量。
機車位如果如此，那成功人士沒有機車，就看機車牌照登記到的，那幾戶停最多，由他們幫忙出這NT100/Month，成功人士到時候也不用繳機車管理費 ，這樣子是不是有必較”共榮” ，還是太理想主義了 ～
至於汽車位就比較沒法度了，我們可以再想想
很多問題其實有機會解，也可以解，但大家要有共識願意解，而不是就一般解（發散），也不是初值解（維持原樣）
我們讓利 （讓鞋櫃/讓機車位…）給未來鄰居，又幫他忙，也是功德一件，問題說不定可改善，桃大也讓利了，讓我們有更多的機車位空間來喬，不是嗎？
我不知道這裡有多少準住戶，還是真的大家都覺得目前的初值解，就是最好的解了？
電腦世界讓我們有更方便的溝通平台，我們可以利用此先解決部份問題
如果還有準住戶就發聲吧，我真的願意找大家討論，這裡還是不是一個好場所?
還是都是局外人在發言…..，甚至有反對者註冊不少帳號不斷發言？
那我的熱血可能要熄火了，看來此處不是一個好場所，大家搬進去後再見了。 之後我想統一鞋櫃就沒機會了，既然如此將來我也不再提議此，因為開放後消防法真的可能讓某住戶不小心採到地雷。
另外最後，
James651123 ＆ v65641兄：我相信你們是準住戶或投資客，看兩位反對聲浪最大，連想都不想，也不去先去看看就直接否決，真的是好住戶。
再問你們一個問題，如果泰極是一樓一戶，電梯又只停專屬樓層（你到不了別樓層），但今天桃大有幫你做高級鞋櫃（讓你違法不犯法）（就如同後陽台外推，甚至泰極是工業住宅..等違法不犯法之行為，你還買不買？
之後要減少發言，甚是不要發言了… 我每天都那麼晚睡，最近與老婆的”作業”都沒寫，換來的可能是與其他不相關人士的對話….
我想"尊重"是最重要的,用不同的聲音找出激盪出我們美好的社區"我們共同的家",
因此不要因有不同的聲音,懷疑別人的"出身"~~~我大聲的說"我是正港的泰極住戶"好嗎!!!!
最基本的人身尊重如果都沒共識,那討論有何意義??....因為我先相信在這討論的每位都是
"泰極的住戶"..這樣的討論才珍貴,不是嗎?????
所謂"違法不犯法"的意思,真的不太懂??..
是不是說..如果有人在路邊或車上任意丟垃圾,沒有被人發現或取締,所以很多人就習以為常的做??
這樣好像也類似所謂"違法不犯法"哦!
"違法不犯法"這句話的意思就是"明知是不對的,還要做~~重點是沒被人發現或舉發"!!
"反求諸己"這句話是從小師長們教育我們的,意思是"做任何事從自我要求開始,先不要管別人做的
對不對,就算有人做的不對,也不可以僥倖的去做"!!
感謝之前大家有為我們所有住戶發聲謀取住戶共同利益的機車位,當時議題的"立足點"夠強,因為
桃大不可自外於一般建案的常態;然爾對等的,我認為這次議題的立足點簿弱,其一是與法規不容;
其二是公共設施管理運用是住戶"管委會的權責",所以桃大同樣不會自外於一般建案的常態嘍!!
謝謝大家在討論的每一種聲音,因為每種了解想法的表達,都是讓自己學習成長的機會,感恩!!!
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