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桃園藝文特區的房價有何支撐力????


james0516 wrote:
記得高鐵還沒蓋時多少人說是廢鐵
如今高鐵帶來台灣一日生活圈的貢獻無法抹滅

高鐵賺錢了嗎?應該還在賠吧!
但高鐵是服務對象是全台的。套一句剛講的,有潛在2000萬人的市場。所以可能虧較少。
(但也拖跨了國內航空跟台鐵就較慘了,台鐵部份應該還是全民買單吧)

拿高捷跟綠線比,較相同,都是服務區域客。900億的天價,可能比高雄橘線貴吧!
現在高捷大賠,一個股本都快賠掉了,當初說高捷會賺錢的人到那去了?
shychef wrote:
高鐵賺錢了嗎?應該還...(恕刪)


你的論調就跟政府官員一樣短見阿
你知道日本關西到大阪的載客率有多低嗎
你知道日本已經鐵路捷運化了但很多地方載客率還是低阿
但別人想到的不單單只有營利吧
更重要的是便民
這種思維你懂嗎
現在你嫌900億太貴
十或二十年後蓋就會花比較少?
台鐵現在也還是虧錢
難道你要叫它停駛
政府做的公共建設不是原本就應以便民為最終考量嗎
2bod wrote:
大大有想過橘線這條路...(恕刪)

五十米的話可能性應該比0還低吧,不過這條路線的確希望政府有點遠見,如何讓車速更快,畢竟我往中壢也常走這條...
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james0516 wrote:
你的論調就跟政府官員一樣短見阿
你知道日本關西到大阪的載客率有多低嗎
你知道日本已經鐵路捷運化了但很多地方載客率還是低阿
但別人想到的不單單只有營利吧

不會啊,我覺得政府向來跟你一樣有遠見啊!
看到台灣那麼多蚊子館。就知道政府跟你的思維一樣囉

james0516 wrote:
現在你嫌900億太貴
十或二十年後蓋就會花比較少?

900億的確很貴,二十年賠的錢超過900億,則是貴上加貴。
舉債建設啊…900億不用算利息嗎?賠的錢不用算利息嗎?

台鐵也曾是賺錢的,高鐵這樣一搞,不賠錢才有鬼。
2個和尚沒水喝,沒聽過嗎?
不過台鐵漸漸轉型,捷運化,現在也算是小賠。
整條那麼長,賠得沒高捷多。
高鐵才是個大問題,去年看新聞,都賠了6百多億了。真的…
如果桃園縣政府可以負擔7~8成的經費
而且營運後自負盈虧 別跟中央哭窮的話
綠線沒有不蓋的可能 前面也都說過了
要蓋綠線得解決一大堆困難的問題...
中正特區根本不用綠線來支撐房價吧
因為這是桃園市少數適合居住的地方
光是這一點就不只值一條綠線了
billmills2001 wrote:
公共建設不會要求建造成本的回本的(不然不只高捷,北捷、高鐵甚至機場都不應該建了),
只要營運成本能夠cover就可以(小虧也OK啦)。...(恕刪)

+1
帳面上營運虧損很正常,全世界的大眾運輸系統,很多類似的狀態。
但節省大眾在行的時間是難以估計,時間是金錢。

很多人都還圍繞在這賠賺上頭,該說是被台北的媒體洗腦了?還是自已欠缺思考?

問一些圍繞在賠賺的大大們
北捷從1990起建的第一條木柵線,四千多億中支付了多利息?(你跟銀行借錢蓋房子,總要付利息吧)
1996一期路網開始營運,路網租金是多少?(小朋友都租得起的價格)
北捷的自償率,規劃初期是否列入?直到什麼條件後,才開始攤提自償的部分?

何不以相同標準來看待台北以外的大眾運輸系統!
大大們的分析很精闢!...小弟為了要創造地方稅收...人來高雄玩..因此玩性濃....大大們回文字很多~只好跳著看!

小弟今天去了鹿港天后宮...古蹟一個接一個...地方好不熱鬧......桃園這地方真的輸的徹底!

接著去台南府城......這令人懷念的地方(安平港...小弟當兵的地方)...四草大橋竟貫通至鹿耳門.接通南科!...兩年前去玩記得還不是如此....變化之大..讓小弟一再迷路!.....最誇張的是安平豆花附近....竟蓋起了別墅群(規劃的海埔新生地..營區變成插滿風車的甚麼XX生態園區.跑步帶殺聲的地方...變成觀景台及垂釣勝地)....!台南人眾所皆知的秋茂園!這兩年!居然讓它不見了!真有效率!
一路到了高雄市.....我傻了!....我啞口無言了!....美.....真的美!...(連大立精品百貨都美化市容..城市光廊..愛河..當然不只這..有空來走走...感覺住桃園好想哭喔!)....跟我兩三年前來的完全不一樣!......粗淺的我~~只能說陳菊!....下一屆肯定還是妳!......雖然中正路上伴隨著空蕩蕩的地下捷運!...卻也感受到無比的生氣(總會有人冒出)!....粗淺的我~~只能說高雄妳好美!.......

這幾年...各縣市都在變....建設不斷...造橋鋪路..美化市容....反觀桃園?????.......充其量不就是各有百貨公司的鄉下地方!悲啊!哀啊!......從小到大的地方...地方建設30年如一日!

以上~小弟今天在高雄飯店..睡覺前.所見回顧並分享給桃園的鄉親大大們!.....藝文特區的支撐力...還不如高雄的爆發力!呵呵呵!

明天來去澄清湖吧!旗津.岡山.彌陀.燕巢.鳳山.有時間再去走一遭!..睡覺去!

桃園真的是沒什麼觀光景點…大溪復興那裡還可以,不過比起其它縣市又算是普通了。

建議桃園縣政府能夠仿照北縣成立縣立的大型博物館,建築要有特色,不過裡面可能沒辦法像北縣有那樣的陶藝、金礦或遺址可以展覽…那就學學宜蘭的蘭陽博物館吧,不僅建築很炫,裡面也介紹了整個宜蘭的地理、歷史、民俗以及未來的發展…
peson1217 wrote:
藝文特區的支撐力...還不如高雄的爆發力!呵呵呵!...(恕刪)

感謝大大對高雄的愛戴,
小弟就住高雄...親戚住桃園...桃園我也常去,
其實桃園這幾年變化也蠻大的阿,
如果單純以房地產的觀點來看...至少桃園可以接收台北縣市滿出來的人口...這點高雄可是輸的徹底,
至少桃園沒有人唱衰中悅的豪宅...高雄的大樓超過20萬大概就被唱衰到極點,
一時間的賠錢只是帳面上的事
一個完整且便利的交通系統才能吸引人流進駐,這樣住的人多了,還會解決不了收益問題嗎?
前面說的很好,現在蓋跟未來蓋一樣都是砸錢做,那就代表台灣這段時間都不會需要?

一個捷運系統建置的黑暗期大家都知道的,若不能盡早周全計畫而一再延宕
那也只是好幾十年後的決定建造,再等十幾二十年建設完畢而已



不過說多也無益啦
無論哪個縣市長,從沒看他們有心經營過
我家附近的清潔隊說要搬到虎頭山上,從我剛搬到住的地方候講到現在也十幾年了
我家前面的路挖了又鋪,管線挖了又埋埋了又挖
從沒看到一塊地平超過兩年的

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