農田水利署位於桃園高鐵站前特定區（青埔特區）2385坪70年地上權案，今日與得標的臻鼎科技簽約，預計投入50億元興建約1.4萬坪總部大樓。
全球PCB龍頭臻鼎科技總部選擇落腳青埔，董事長沈慶芳表示自己是桃園大溪人，在中國有6個工廠、佔地143公頃，但台灣卻找不到合適的土地，「這次標下這塊土地，是念茲在茲台灣這塊土地」，因為一出高鐵站就到，「相信員工會很喜歡」。
cinnamon coffee wrote:
國泰金在青埔路二段45...(恕刪)
國泰金不是青埔的大地主，他們絕大部分在青埔的土地都是地上權，他頂多算是個超級二房東。最簡單粗暴的比較，國泰金在青埔標了那麼多地上權+蓋了資訊大樓 V.S 其他銀行在青埔設一間分行，以投入金額來比較，哪一個看好青埔的程度更高或是決心更大還需要懷疑?
比較深入的說法：
金融業是特許行業，銀行不是麥當勞、雞排店，每家銀行的分行總數是由政府控管的，台灣早就overbanking了，政府對新設分行控管很嚴的, ok? 如果國泰世華目前的分行數已達上限，且其他附近的分行還有租約在身無法立即關點過來青埔設點，或是附近分行獲利表現已經很好，過來青埔要又重新開發，對銀行來說也是另一個機會成本。
另外，你可以先了解一下outlet跟分行的設點的主要差異在哪裡：Outlet、站前廣場在之前四週荒涼但有高鐵的情況下，可以先蓋沒問題，因為它們是人潮 creators，但銀行分行哪裡有人有機會就設哪裡，屬於人潮的followers。週邊商家跟住戶還沒大量出現，有的銀行想搶先布點，甚至直接買斷行址來設點，很好! 但其他銀行基於立即性的獲利考量，現在先不設有什麼問題嗎? 國泰在青埔可用空間還那麼多，人壽、銀行都是兄弟公司，國泰世華晚些時間要找個地點設分行又有什麼問題呢?
最後，青埔現在一堆銀行，有非要跟國泰世華往來嗎?
cinnamon coffee wrote:
國泰金在青埔路二段45...(恕刪)
國泰世華銀行的風格就是相對保守吧
舉例來說…南崁被說是桃園的中永和, 夠擠夠熱鬧了吧
可是你能想像2014年之前在南崁,
要去國泰世華辦事情, 居然也是要到藝文特區中正南平路口那家才有
南崁居然沒有分行？我當時也百思不得其解…
空軍是指投資置產，不缺錢的，或是外地來買的。
陸軍是指不論租屋買房，但實際在青埔消費跟工作的在地民眾。
本篇所說新成屋天花板，指的是已經落成的新成屋新古屋中古屋買賣價。
寶徠高價是事實。但站前一哥威均國際金融雙星均價還沒那麼高那麼穩也是事實。
而新古屋中古屋新成屋等等，從幾年前預售32到本篇預估的46w/p中間的價差，需要幾年時間收斂，我覺得是合理的推估。
水漲船高，不能只看頂點，也要看中間還沒住的空屋的成交價，彼此收斂堆疊的趨勢。
良茂永恆/ 國家大院/ 還有今年會交屋的各建案，這是所謂新成屋。
這些案子丟出來的掛賣，成交價會逐漸往46靠近。
在收斂結束前，最高價的預售屋要繼續上攻，在下一波景氣循環來之前，就看造化。
遠雄仰森大華畔說實話開的價格不夠高，就知道廠商追價已經趨緩。
但買方也不用高興，等到新古屋價差收斂差不多，降息加上景氣循環，就是下一波大漲幅的開始。
這是住在青埔/ 消費在青埔/ 工作在青埔/ 投資在青埔/ 買房在青埔/ 開店在青埔 的個人小小預測罷了。
反正籌碼已經全下，10年後必然超級噴發。
只是這兩三年喔，預估要保守一點。
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