如果考慮桃園自住,該選青埔特區還是中路特區? (第21頁)

Tigerwang1688
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201樓

2016-06-25 21:18

以台北捷運經驗，日本發展經驗
105年底，機場捷運通車會是拐點，老市區往有高鐵捷運量販店公共設施等的重劃區大量移居，擠亂的老市區為挽救住民將發展輕軌都更，但都更不易

之後全聯旗艦店開幕，富邦momo總部開幕........，青埔一定會大不同了，發展跟內湖低密度開發類似
之後每年都會有亮點，如華泰outlet大型水族館，桃園美術館，桃園世貿展覽館，亞洲矽谷，冠德購物中心，橫山書法公園.....

但是目前供給太多，應該再觀望等低點

閔碩之家

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202樓

2016-06-26 8:30

Tigerwang1688 wrote:
以台北捷運經驗，日...(恕刪)

Tigerwang1688

Tigerwang1688
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203樓

2016-06-26 8:47

現在當然不同，但發展類似
中壢工業區邊緣離青埔旁的大江購物中心約1.5公里
中壢工業區有接近5萬員工，加外圍平鎮埔心等工業區，也不會差很多
中路是重劃區也很好，但機場捷運一通，幾年後再來看看，是中路好還是青埔好
另外如果板橋臺北上班，高鐵青埔到板橋月票3千多等於月租停車費，到板橋只要12分鐘，這個桃園無區可比，大臺北通勤客會選青埔

閔碩之家

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204樓

2016-06-26 9:18

內湖(乃至信義計畫區)當年都是承接"台北市區的擴張"而發展起來,在捷運內湖線開通以前本身就有許多公車路線往來台北市區(這是興建捷運很大的基礎,因為捷運乘客有6成以上都是來自原本區域公車族的移轉),加上內湖有大型的就業基礎(內湖科技園區有十萬就業大軍),並有足夠的生活機能與學區(ex.三軍總醫院/好市多.大潤發.家樂福/既成街道的商業活動.....),而中壢工業區跟青埔也還有一段距離,中路跟青埔到中壢工業區的距離都差不多4公里,內湖科技園區是本身就在內湖(內湖到隔壁的"信義計畫區"也不用3公里)

高鐵月票桃園~台北 4555,一個月上班20天算,平均一天227元,公司如果不在台北車站附近另加轉乘捷運費用(以最低悠遊卡16元計20*16*2=640元/月),青埔通勤台北每個月高鐵+捷運5000元起(住家離高鐵桃園站有段距離的還要另計住家~高鐵桃園站的通勤時間與固定停車費用) ps.桃園地區通勤台北上班的大宗 :台鐵桃園站,台鐵內壢站,台鐵中壢站,南崁(國道客運)

Tigerwang1688

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205樓

2016-06-26 21:35

嘿嘿，桃園到臺北間，開車油錢過路費停車費修車保養折舊塞車風險.加一加....能跟通勤比嗎

住新重劃區，去掉老擠亂舊市區，又有交通便利，當然前提要住在高鐵桃園站週遭1公里內一堆，越近高鐵站越貴

回題啦
中路好還是青埔好
青菜蘿蔔各有優缺
想住桃園高c/p值房子，在大臺北上班一定買青埔，無論你說青埔如何，無法改變高鐵桃園站去板橋的經濟便利

對了，大臺北土壤液化區一堆，選擇桃園的中路或青埔都很棒，看你需求

彈射達人

彈射達人
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206樓

2016-06-28 13:07

Felix&Neko wrote:
6月中旬帶著妻小首...(恕刪)

這個折價在年初就已經是這樣了..所以還沒算降價
庫存清不完~ 跟一些投客套不完一樣概念

麥拉崙

麥拉崙
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207樓

2016-06-28 14:50

Felix&Neko wrote:
6月中旬帶著妻小首次...(恕刪)

當真！？
幾期的啊？太殺了吧！

oist

oist
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208樓

2016-06-28 15:57

Felix&Neko wrote:
6月中旬帶著妻小首次光臨華泰、順道參觀了青埔特區明X苑
本來只想參觀樣品屋的裝潢、價格沒想過著墨。
權狀51坪公設32% 開價 32w/1P、總價 1632w (不含車位)
開價歸開價、正式談價時代銷業者直接x0.62
What？？？不是說房價7折沒人賣？
前天接到代銷業者電話說：『喜歡，價格可以再談』
What？？？ (無限遐想中)