昨天下午14:00左右從台北回來路過華泰outlets，車子排隊等著進去。其實已經看過好幾次了。
jetship wrote:
覺很多人都跟青埔居民住在平行空間
至少自己太晚下班回到青埔，8點半走進華泰的餐廳都還可以點餐
而折扣，自己假日常常看到一些熱門品牌（COACH/ NIKE)常常擠得水洩不通
像COACH偶爾會有結帳再75折、NIKE兩件再83折之類
一堆滿手Coach, Nike
另外青埔居民感覺開車到哪都方便
走台31約15分到楊梅Costco
走國2約18分鐘到IKEA，12分鐘到南崁特力屋
大江、華泰都差不多5-10分鐘
...(恕刪)
我常常假日去華泰OUTLET用餐，
人很多，COACH、NIKE 常看到在排隊，尤其是COACH，
提袋率又高.
不過楊梅沒有Costco，民族路那是「中壢Costco」.
其實也就是名牌商品的過季銷售店。
一般名牌商店多半在市區或鬧區
提供當季最新及最時髦的商品以吸引消費者購買。
但流行時時在轉變，可能幾個月後，伴隨換季時節
未售出的商品即成為過季商品
除部份永不褪流行的名牌不受過季商品的影響
大多數商店將面臨過季商品的出清問題。
而Outlet則是整合這些名牌商店
提供位於郊外地點及舒適的購物環境
讓消費者可以在此買遍各式名牌過季商品，且因地點離市區較遠
低價促銷將不對市區當季商品產生消費排擠現象。
雖然在Outlet可以低價購得名牌商品
但不一定所有Outlet都能吸引消費者。
Outlet經營成功最主要的因素是能
提供多且具廣大知名度的品牌商店
當然價格也是重要因素，這也是各大Outlet除特價商品外
還不定期舉辦特賣會的原因。
jetship wrote:
感覺很多人都跟青埔居...(恕刪)
如果你說的是美食街的話，應該是有開到八九點，但我說的是餐廳！你不彷一到四找一天晚上七點半，報告一下那幾個餐廳有幾個讓你進去吃，可以吃到幾點。
另外你真的覺得outlet便宜嗎？你有沒有出國去過國外的outlet？ 你在這喊的多便宜，去過一次不就知道了，除非沒出過國啦，不然一比較都知道貴了。
最後是不是在這邊一定要昧著良心說青埔多好多美才行，只要一說出缺點，就是平行時空，我也可以找個冷門時段去那拍照把outlet青埔拍的跟鬼城一樣，有意義嗎？
前縣長也是炒地炒到開大決：閒貴就不要買壓。空屋數多成這樣，是太貴大家不買，還是太便宜大家不想買？大家心知肚明。
LOESGA wrote:
請別亂說好嗎？
我住新莊，新莊就有cosco（農曆年後開幕）， uniqlo路面店，還有ikea勒！
中和環球有Zara, 板橋、永和、林口都有誠品。
抱歉，文意讓你誤會了，
我的意思是一個區域這些都有的，很難，
就像現在租在信義區，有Zara，uniqlo，誠品，整個市政府站的一級百貨戰區，
但沒有costco....，最近的要去內湖～
新莊要有costco我不知道，資訊落後，抱歉，但你說誠品就要去板橋中和，
雖說新北基本上各區都連在一起了，但要算同區也勉強吧？
而板橋有誠品但沒costco，中和有costco但沒Zara....
大概是這個意思....
因為新北已連成一大片...沒必要每個區什麼都開....這是大都會～
青埔的綠地公園和重劃街廓，本質應是個住宅衛星城市，
在這樣憑空造出的衛星城市，15分鐘內幾乎有大都會目前受歡迎的品牌和大賣場，
以這樣開闊舒服的住宅區來說，購物機能覺得是很好的～～
目前覺得需要的是診所藥局，銀行郵局，
然後站前廣場開發後周遭有些各行各業的商店街（區）型態，
例如體育用品店啦，文具店啦，藥妝店啦，傢俱店啦～～等等不迫切需要的
這樣就很好了
不需要滿街都是便當店檳榔店機車店的....把環境搞髒亂了....
想想東京的衛星城市，三鷹啦，吉祥寺啦，
都是車站前一片數條的商店街，
再來就是純住宅區了，
住宅區中是沒有什麼店的，
當然住宅文化台灣很難整片蓋成二樓平房加小車庫，
開發一個地方一定都蓋成大樓，
但能住商分離些，對青埔這個新區域是好的～～～
讓你誤會了不好意思，沒有貶低新北的意思，
這是大都會區的必然～～
青埔不需要也不必要成為像新北甚至桃園中壢這樣的市區～
青埔的自住，真的很多都是有小孩的小家庭，
一來比起雙北，較買得起，
二來接近自然公園綠地和乾淨整齊的街廓人行道，
這都是吸引年輕爸媽的原因，
真的很希望青埔能成為像東京吉祥寺一樣，
有大大的湖畔公園，住宅區就是純住宅區，
安全的人行道（新大樓都規定內縮，沒有騎樓）
沒有亂停的滿街機車，
到大都市台北交通方便....
希望這波價格修正，今年下半年許多兩三年前高點預售的大樓都陸續完工交屋，
能夠洗出當初的投資客，讓自住的小家庭進來～～
一起來關心這個新生市鎮的未來！！！
請不要再用投資的眼光看待青埔了，
他不會也不需要發展成擁擠的市區啦！！
他不會讓你賺大錢啦！！
想投資去找別的地方，還給青埔乾淨的未來吧！！！
ps.便利商店多幾家是ok啦～哈～～
反正越來越多家，一點都不擔心，有自住的人自然就開了～～
青埔國中旁新開的那家，附近很多大樓都開始交屋入住了～～生意很好！！
還有國中生！
大家關心的7，其實點開得蠻平均的，
高鐵車站西北邊是整片outlet地，幾乎沒有住宅，
東南的三角區可能有傳統商店了，還沒開，
其他各區都開了，連原本較缺乏的A17也在高鐵北路新開了～～
當然這樣的密度還不夠，但平均在四個方向都開了，
自住人漸漸多了後，就會以此為基本新增的～～
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