桃園市房地產達人 (第20頁)

Alan855
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191樓

2009-02-25 18:26

http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=356&t=751226&r=3&p=19#10517096

650w/47p=13.83w/p --> 去年底

小宗大:目前行情:14w/p

行情沒變啊!

llinsh

llinsh
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192樓

2009-02-25 18:42

請教板上的達人
上南崁的白金漢宮不知行情落在哪裡?
我有興趣想要換屋但是該物件的訊息幾乎是0

另外請教達人英橋典匠社區
邊間高樓層4房2廳2衛格局, 行情大致如何呢?

感謝賜教

黃小宗

黃小宗
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193樓

2009-02-25 19:18

Alan855 wrote:
http://ww...(恕刪)

不好意思 ! 我的算法是車位跟建坪分開、但您說的650沒錯喲! 從去年12月開始大多開價都差不多這樣
目前就因應目前情勢、應可以再少個10~15w的機會很大去年520那時大多還開到750左右還成交在650~620 有降了啦 orz

skypower

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194樓

2009-02-25 23:50

請教各位車位的問題.我有問到藝文特區B3的車位大概值50W.那B2.B1各值多少呢?小弟也是習慣把車位跟建坪分開算.

San Diego

San Diego
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195樓

2009-02-26 15:21

哈哈~~
小宗兄...
香水少買幾瓶啦~~多存點當結婚基金啦!

謝謝您的訊息~不過大墅之前看過了~(對面的中正藝墅也是), 當初都因為沒有迫切的換屋需求+格局不佳+稍嫌偏遠而出局啦!

不過~最近開始轉向公設30%以下/五房以上/雙車位的大樓也可以考慮的方向!(畢竟,藝文特區的別墅真的太少了!)

我也會到您的blog逛逛, 希望您的NB早日到港!有好的物件也不吝通知!

I disapprove of what you say,but I will defend to the death your right to say it

skycloudtw

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196樓

2009-02-26 17:00

小宗兄您好:

小弟也是桃園人最近看房子想問一個比較不專業的問題

就是新成屋透天的陽台跟雨遮難道也是用建商說的一坪10多萬計價嗎?

陽台跟雨遮和室內坪的成本應該不一樣吧

以透天來說陽台+雨遮就10多坪了

這樣算起來還滿恐怖的

因為有看過01板友有說陽台的話基本上一坪算3萬

想請問一般目前陽台的計價01版友說的一坪3萬這樣是否正確?

icewalker

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197樓

2009-02-27 6:53

請問有人住在 (桃園市藝文特區旁)桃園市中埔六街福利國嗎?
社區品質及管理如何?
該建案目前有哪些消息?
目前成交價大約多少?!tks

skypower

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198樓

2009-02-27 8:36

icewalker wrote:

請問有人住在 (桃...(恕刪)

福利國算是靠近藝文特區裡坪數較大的建案.不過屋齡至少有13年了.開價大概都400W上下含車位.
icewalker大要不要先砍個8折在跟仲介談

..
不知道你是喜歡已裝潢過的房子還是屋主都還沒整理過的房子呢?小弟之前有去那看過.
有看過沒整理也看過裝潢過的.感覺差很多.

icewalker

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199樓

2009-02-27 8:41

開價大概都400W上下含車位....請問大約幾坪?/ 機械or平面車位?
砍個8折在跟仲介談....是說400W *0.8嗎?
比較喜歡沒整理過的.

skypower wrote:
福利國算是靠近藝文特...(恕刪)

黃小宗

黃小宗
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200樓

2009-02-27 9:46

有人算一坪3w ! 我是把室內建坪跟附屬建坪都算同一價格、只有露台我算三分之一價!

(個人算法、請參考^^"因為照那樣算的話很超值啦、但是買賣雙方就沒有交集了)