nancymy wrote:
南崁河岸宅 ~ 光明(恕刪)
請問版大，光明鼎還有增值空間嗎？
基於風險考量 , 全球資金流有其一定次序 ,
第一棒先國債已大漲兩年了 !
第二棒再黃金也大漲兩年了 , 上漲80%
第三棒再股市~美台股市 , 資金流入區一直創歷史新高
第四棒工業原物料商品 , 代表性是銅 , 還在上漲過程中
第五棒不動產 , 看看利率.貨幣供給.房租 , 還在上漲過程中
但買房是大事 , 過往沒準備好自己 , 就讓它過吧 ! 好好穩定工作增加儲蓄 , 莫過度舉債
切勿急就章亂買 , 而讓自己陷入過大壓力生活中 , 嚴重影響生活品質 , 一有啥變局 , 反被迫賠錢低賣 !!
況且今年是電子.醫藥外銷公司超旺的 , 內需行業就蕭條不少 , 造成社會財富重分配明顯 ~
人生有時好運不在自己身上就多祝福別人 , 並充實自己就好 !!
私心.知識.經濟會限制到自己視野
stanley11 wrote:
請問版大，光明鼎還有增值空間嗎？
那地形十分奇特 , 剛好拉到兩頭 ,
後面生活機能極佳 , 前門則直接面對河景與公園 ,
戶數不多才90戶 , 賣有點久了 , 還剩不到20戶 ~
顯示市場接受度不夠熱絡 ,
但因近數月各地房價都大漲 , 此案較沒跟著調漲 , 造成近月去化加快 ,
業者對於河岸宅係採限量戶概念要他降價幾乎不可能 ,
非河岸宅在下南崁新中古屋的力挺下 , 一年多前覺得貴 , 現反而變成可接受了 !
至於投資因高管理費與利息及水電稅賦等雜銷 , 切勿空屋等價差 ,
定要採用整理出租或先有自住的打算 , 每年約可攤低近1萬/坪 , 未來才會賺錢喔 !!
私心.知識.經濟會限制到自己視野
冰冰佑佑 wrote:
其實去年10月附近捷運動工開始，靠近捷運站的房子大家都在搶，那個時間算是起漲點吧？ 到現在漲了一坪4萬左右。
根據清華大學安富金融工程研究中心所製圖表 93863
其實此波真正價格落底是106.03月 ,
去年107.02月~107.09月有短期盤整一下 , 前年107.09月起就一路漲不停了 !
以往5次不動產波動 , 最多漲5倍 , 最少漲7成多 ,
這一次至今平均漲約2成 , 算是將過往跌幅補回 ,
(有些題材多的以創新高 , 沒題材的還在賠) ,
恐怖的是 , 是在疫情及內需不振影響中有此表現 ,
那疫情一結束 , 可能會直接跳漲再盤旋 ~
現交易成本高 , 如不缺錢等跳漲再盤旋時 , 再出即可 !
私心.知識.經濟會限制到自己視野
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