winsontest wrote:
所以有些位置沒有明日苑6位置好的區域..成交在2字頭真的只是剛好而已...(恕刪)
該新聞是筆誤，黃董原意是青埔"全面"站穩30。明日苑6實際成交價是34~39，新潤跟廣告公司高層員工價購買也要三十幾萬/P。
如果只要30萬的話，應該還沒開賣就被仲介先秒殺，然後一坪加3~4萬擺地攤來賣都很好賣，這輩子可以退休了，前陣子地點更差的華固也不會賣33~36.5，B1車位155萬還能賣翻。
要是A21環北站附近那個停車場要推案預售的話，我預估成交價一定是4字頭開始跳，不排除高樓會破45，現在海華大帝成屋已經有交易到4字頭了。
我說過了，房價是整體連動的。台北市就是房價高才帶動新北的房價補漲，新北的房價補漲也跟著帶動桃園，桃園各區的房價也是如此，房價上漲除了補漲以外還有題材的帶動，很剛好這幾年桃園的題材比新北很多區域多很多，因此資金氾濫到桃園來。
如果說一個區域狂崩，別的區域不會跌，這種說法跟有些人喜歡情緒性發言台北市信義計畫區井噴一坪一億附近南港重劃區崩到40萬/P沒甚麼兩樣。日本房產泡沫，賠最多的其實是東京最精華核心的地區。
房價都是預售比預售，新成屋比新成屋，老公寓比老公寓。新北幾個區域的預售諸如迴龍是坐3望4，五股坐4盤整，土城坐4望5，連鶯歌現在也逐漸往3靠攏。按照水(資金潮)往低處流的原理，到是楊梅過嶺平鎮龍潭大溪會漲多。
