國壽高鐵青埔環評案過關 國際名品中心將成形
2014/07/30 20:01 記者高爾辰／桃園報導
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有關國泰人壽投資200億，基地面積共21.88公頃，在桃園高鐵青埔站區的開發名品購物城案，已正式完成環境影響評估審查作業，並於7月24日公告，但業者還要經過申請執照等相關程序，才可動工興建。
整個過程是，環保局依規定，因整體開發面積超過20公頃，所以必須進行環境影響作業評估，所以先由目的事業主管機關工商發展局於4月22日提報環評書件至環保局進行環評審查作業後，分別歷經103年5月12日桃園縣政府第5-1次環評審查委員會，以及103年6月23日桃園縣政府第6-2次環評審查委員會的2次審查後通過，並在7月24日公告審查結論。
環保局表示，這項開發案位在桃園高鐵產專區，預計分四期開發，其中第一期開發案主要是興建國際名品級Outlet中心； 且國泰人壽公司在環評審查作業中，承諾建築設施取得綠建築標章、全區綠化面積占基地總面積至少30%、施工及營運期間敦親睦鄰善盡企業責任等事項。並依環評書件執行環境影響因應保護對策，減少對鄰近環境因開發行為造成的影響。
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桃園縣政府 公告
發文日期：中華民國103年7月24日
發文字號：府環檢字第10301666841號
附件：
主旨：公告「高速鐵路桃園車站特定區產業專用區開發經營案環境影響說明書」審查結論。
依據：環境影響評估法第7條
公告事項：「高速鐵路桃園車站特定區產業專用區開發經營案環境影響說明書」審查結論。
一.本案經綜合考量環境響評估審查委員、各方意見及開發單位之答覆即採取之減輕與預防措施後，通過環境影響評估審查。開發單位應依各環評委員暨相關機關單位所提意見補充、說明及修正環境影響說明書後確實納入定稿本，並於施工及營運階段應履行下列負擔，如未切實執行，則違反環境影響評估法第17條規定，應依環境影響評估法第23條規定處分：
(一）基地上高於路面高程之土方，高鐵局保有上開土方之所有權及處分權。基地開挖土方，國泰人壽保險股份有限公司(下稱國泰公司)於實際開發與建築時，應依建築及建管相關法令自行清運。國泰公司依開發經營契約規定，各階段開發之建築執照圖說及申報開工檢附之營建剩餘土石方處理計畫提報高鐵局備查，以檢核土方外運量並確保土方使用切結內容。於申報開工前提送營建剩餘土石方處理計畫與桃園縣政府工務局審查核定。
(二)建築設施承諾：折扣名品購物城2~4期取得「銅級綠建築標章」、國際觀光旅館取得「銀級綠建築標章」、國際商務辦公大樓取得「銀級綠建築標章」。折扣名品購物城暨複合娛樂商場、國際觀光旅館、國際商務辦公大樓建置中水系統。
(三)全區綠化面積佔基地總面積至少30%。
(四)依「營建工地及土方堆(棄)置場為減少逕流廢水中濾出物及泥沙沖蝕量之必要措施」規定，於各期施工前檢具「逕流廢水污染削減計畫」報請環保主管機關完成核備，並據以實施。
(五)施工階段工區周界設置圍籬高度不低於2.4公尺且圍籬植栽綠美化，防止工地塵土飛揚影響鄰近地區。
(六)營運階段於水質保護方面，基地污水經污水處理場處理置符合放流水標準後始得排放，並加強污水處理設施之操作維護，以確保放流水之水質。
(七)營運階段折扣名品購物城暨複合娛樂商場依「室內空氣品質管理法」辦理監測作業。
(八)營運階段各建物建置資源回收室，以利廢棄物(一般廢棄物及資源回收)集中，並委託合法之廢棄物清除機構定期清運，維持基地內環境品質。
(九)營運期間進行環境監測兩年，屆期依法檢附旨揭環境影響說明書變更作業，由目的事業主管機關轉送主管機關審核同意後始得停止監測。
二.依環境影響評估第7條暨環境影響評估公開說明會作業要點規定舉行公開說明會。
三.開發單位應於開發行為施工前30日內，以書面告知目的事業主管機關(桃園縣政府工商發展局)及原審查之主管機關(桃園縣政府環境保護局)其預定施工日期；採分段(分期)開發者，以提報各段(期)開發之第1次施工行為預定為施工日期為原則。
四.本案經環境影響評估審查委員會專業判斷，認定開發單位未來於施工及營運階段時，確實履行所提各項污染物對環境影響預防及減輕之措施及上述所附負擔後，已無環境影響評估法第8條及同法施行細則第19條所稱對環境有重大影響之虞，無須進行第二階段環境影響評估。
五.對本處分如有不服者，得自本處分公告之翌日起30日內，繕具訴願書逕送本府，再由本府轉送行政院環境保護署審議。
縣長 吳志揚
現在又最快8月底前
是要多久啊？
〈北部〉高鐵桃園站國泰購物中心 環評過關
2014-07-31
〔記者邱奕統／桃園報導〕高鐵桃園站的國泰購物中心可以蓋了，桃園縣政府環保局昨通過環境影響評估，國泰可以進行後續開發興建工程，環保局表示，根據國泰送審資料，估計最快八月底前動工。
環保局表示，國泰投資二百億元，計畫在桃園站開發廿一公頃土地，興建國際名品Outlet購物中心、旅館、辦公大樓等，依規定，都市土地開發超過五公頃面積，須提出環境影響評估。
環保局指出，依國泰規劃，開發將分四期進行，其中第一期預計興建地下一樓、地上二樓的購物中心，第二期要興建地下二樓、地上十二樓，規劃三百間客房的五星級旅館，第三期計畫興建地下二樓、地上十樓的辦公大樓，第四期尚未決定。
裡面提到Crowne Plaza旅館將在2017年登場~~~~
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國泰商旅 加入亞洲萬里通
2014年08月01日 04:10記者姚舜／台北報導
為擴大爭取國際高檔客源訂房，國泰商旅昨（31）日正式宣布加入亞洲最大的旅遊休閒獎勵計畫「亞洲萬里通」，即日起「亞洲萬里通」會員入住MADISON TAIPEI台北慕軒和HOTEL COZZI和逸．台北民生館與台北忠孝館，除可累積里數，更可以「亞洲萬里通」里數兌換超值國泰商旅住宿。
國泰商旅在正式與「亞洲萬里通」結盟後，自即日起至10月31日前入住國泰商旅旗下酒店相關住房專案的「亞洲萬里通」會員，除獲得雙倍「亞洲萬里通」里數，更可以最低30,000里數兌換享受國泰商旅住宿。
發展速迅的「亞洲萬里通」，最早是由數家航空公司結盟發起，目前參與的航空公司已超過25家，結盟夥伴更超過500家，種類涵蓋旅館飯店、航空公司、觀光旅遊與餐飲，以及租車、金融保險與電訊等領域，夥伴網絡遍佈全球。國泰商旅則是第一個旗下所有飯店均加入該計畫的台灣飯店集團。
國泰商旅總經理莊琬華表示，繼Madisson Taipei台北慕軒與Hotel Cozzi和逸之後，國泰商旅旗下台南新飯店預計於明（2015）年1月營運，高雄據點則在明年5月開張，預計掛上Crowne Plaza的桃園青埔據點則將在2017年登場，後續還有台北Courtyard（萬豪酒店旗下品牌）將在2018年開幕。
莊琬華指出，國泰商旅目前並積極在台中尋找適合商圈，希望在台中設點。
昨天現場的火藥味還蠻重的,我覺得國泰的承辦部門這次也傻傻的錯判情勢,當初3月底辦的
那場說明會是在氣候還有點冷的春天,但是昨天是在炎炎的盛夏,現場沒冷氣,另外因為洽溪
里民活動中心又老舊,所以吊扇不敢開說怕掉下來會砸傷人,最慘的是說明會才剛開始那投影
機就不work了,整場說明會的前半段就在鬧哄哄的吵雜聲中進行,一度還被鄉民跟青埔里里
長要求擇日再重辦,不過老實說大家心照不宣辦這場說明會也只是例行公事,所以看那議程也
知道國泰是想趕緊速戰速決,現場也有桃園縣環保局的代表在場聆聽,
議程如下 :
2:00PM~2:15PM 報到+簽名
2:15PM~2:30PM 主席致詞
2:30PM~2:40PM 環評報告說明
2:40PM~3:00PM Q&A
最後就在"青埔自救會"與"皇家護衛隊"的攻防戰中落幕,最終當然說明會還是完成程序和落幕,
鄉民們在Q&A時間問的問題小弟在旁邊聽了也覺得很有趣哈哈~
1. 請問產專區將來幾百萬人次會來消費,那垃圾一定很多,是不是產專區有蓋焚化爐阿?!那我們
附近居民的身體健康是不是會有影響?!
-->基本上華泰集團會與專業的清潔公司簽約,這公司將來會負責Outlet裡所有的清潔工作,另外
垃圾目前應該都會被清運到新北市八里的焚化廠去處理,所以不會有需要在產專區蓋焚化爐的必要
,我們也會徹底做好垃圾分類的動作,您擔心的健康影響應該不會發生,還有國泰人壽是要深耕桃園
高鐵特區,我們要在這營運至少50年,大家不必擔心,我們一定以鄉民的福祉為優先,將來的清潔公
司還有在賣場工作人員..etc工作機會都會優先以在地及附近居住的民眾優先考量(國泰與華泰一
講完大家就很高興地鼓掌哈).
2. 請問Outlet是甚麼?折扣購物城又是甚麼碗糕?我都不知道他是甚麼東西,國泰也沒有說明,這到
底是做啥的?
-->這時候國泰把那四期Outlets的規畫圖拿出來再講解一次,華泰總經理也忍不住自己跳出來再更
清楚說明一次,不過我觀察那鄉民的眼神,應該肯定還是有聽沒有懂哈~害我有股衝動想上去代替國泰
說明一下產專區的規劃QQ~看來有不少鄉民不認識"谷哥大神"而且平常也不上網爬文更不知道The
GloriaOutlets有官網QQ~妙~
3. 請問國泰會引進Costco嗎?然後這產專區的規劃有沒有吃東西的地方啊?可不可以多來一點生活機
能,這個地方現在很缺這些東西.
-->目前規劃裡不會有Costco的規劃,另外折扣名品購物城第一期也會蓋複合式商場,一共會有13家
餐廳的美食廣場,還有7家主題式餐廳+咖啡廳,另外75家零售店鋪裡也有賣小家電或是品牌家用瓷器
像盤子/杯子/器皿/鍋子...etc之類的商品,都會至少有35% Off的優惠折扣,將來的二到四期也會陸
續引近其它的主題式餐廳+咖啡廳,另外在遠程發展腹地上目前也有在跟大潤發/家樂福接洽中,將來也
許有機會引進類似的賣場生活機能,目前還在規劃階段,等較確定了以後的說明會會再替大家說明.
4. 請問有無電影院的規劃?所謂的室內主題式娛樂城又是指那些規劃?
-->這是小弟請槍手發問的哈,將來會在遠程發展腹地上規劃電影院的設計,目前也還在跟業者洽談中,
細節還不便透漏,主題式娛樂城裡會有水族館的設計,裏頭也會有小吃餐廳+美食廣場的規劃,細節都還
在規劃中(所以哪一年會出現目前是問號嚕,小弟猜想會配合觀光旅館上場的時程,所以應該有機會在
2017年下半年出現,不過目前的環評說明書裡的規劃觀光旅館是2018年8月完工營運).
5. 請問目前遲遲不動工的原因是?還有確切的動工日期是何時?每一期的工程期大約多長?目前招商是否
順利?(這也是小弟請槍手發問的)
-->因為6/12才剛通過環評,6/25也已經完成環評補件,今天舉辦的也是環評後的公開說明會,接下來
還有些程序要走,這些程序不需要太久,會盡快動工因為我們國泰也很急,也希望快點動工.
這其實是預料中的官方回答哈,不過小弟先前說明過,因為環評的關係會需要修改一些設計變更(ex:公
園綠地至少要有30%/綠建築標章...etc),目前變更建照還在跑,所以正式的公開動工大典要等這變更
建照下來才能舉辦,不過實質上國泰產專區的原始建照2/20發照,4/28日報過開工核可,環評的所有程
序只差回報給桃園縣政府8/4的公開說明會已經完成,其實就已經完成所有程序了,動工大典其實只是形
式上的意義居多,所以要是抓變更建照的時程,那最快的確是8月底,慢的話大概是9月中,最晚應該也不
會到10月,另外華泰也有說明每一期折扣名品購物城的工程期含裝潢大約是8~10個月不等,所以目前還
是維持2015年夏季第一期開幕的目標不變,其它期也是照目前官網上公布的時程進行中,另外華泰總經理
也說明目前第一期的招商確定已經完成,第二期的招商進度目前也很順利在進行中.
6. 將來國泰產專區的營運如果良好,是不是可以想一下該如何回饋鄉里啊?建議可以像大園鄉有噪音補助
一樣來回饋鄉里更實際一點哦,請記得要放在會議紀錄裡哦(這是青埔里里長的建議哈,當然現場也有一陣
掌聲QQ~)
-->謝謝里長的建議,我們會把您的建議放在會議紀錄裏頭,回去也會跟內部的長官討論看看.
7. 本人最擔心的是將來Outlet開幕後我就住在附近,我會遇到嚴重的交通問題就是我回不了家或是我出
不了門的情況發生,這一點國泰真的要好好規劃,很歡迎國泰來青埔深耕,但是也記住不要替附近居民帶來
不必要的困擾,將來停車位夠嗎?會不會青埔路/青昇路/春德路...etc這一邊都變成亂停車?
-->謝謝您的建議與指教,本案已經去年已經通過交評也將所有的規劃呈交給交通部審核通過,目前的行車
動線規劃與停車位數量都經過規劃與考慮,原則上應該不至於會有您擔心的情況發生,不過您的建議我們都
會繼續監控跟將來做必要的改進.
以上是小弟在現場聽到的一些訊息給大家做參考嚕,有些小弟可能沒有記住QQ~哈~
p.s. 小弟參加這一場說明會的感想發現現場至少有一半以上的鄉民平常是不上網爬文跟找資訊去了解居
家週邊的重大建設細節與進度,這實在是太神奇了QQ~
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