桃園高鐵青埔特定區之看不懂區域 (第20頁)

handg
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191樓

2013-01-23 10:41

ANSA大的分析太精闢了

我是一個上班族

35歲1子1女

本住桃園市區的大樓3房

添1寶貝女兒後想換四房

原本在看藝文這邊的四房案子

大約再30萬上下一坪

一直覺得貴總價1600-2000

後來逛到青浦

經過代銷的介紹後

絕得青埔真是一塊不可多得的興新城

對比台北新北

30萬一坪似乎也還OK

(一樣1600-2000)

(我也覺得怪

一樣的總價在藝文區覺得貴

放在青浦好像還蠻值得的

青埔編織的美好未來性吧)

後來再仔細思考後

決定回頭買藝文區

最大的原因在於未來子女的就學

現在住的區塊剛好被國中+國小夾中間

免9年接送

再者我在想青浦的價位走高

對於藝文區的影響

應該是正面的

再加上看過一輪後

我對大量的豪宅建案有了疑慮

萬一入住率過低

對商圈生活機能的型成有了疑慮

所以我對青埔的看法是

等待

等待真的開始出現生活機能後

在挑選適合的居所

畢竟青浦那麼大

萬一買錯點

10年後好壞應該差很多

現在先用藝文區的房子作為將來換屋的基礎

將來把這兒賣了換青埔

或者是青埔發展不如預期

我就乖乖呆在這兒

以上

attfdm wrote:
順儷miho已經完銷...(恕刪)

magic55666

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192樓

2013-01-23 11:04

恭喜B大，做了聰明的選擇，

藝文特區的生活機能比青埔好太多了。

handg wrote:
ANSA大的分析太精...(恕刪)

ken_yr

ken_yr
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193樓

2013-01-23 11:26

magic55666 wrote:
中悅362地號這次第...(恕刪)

要買中悅投資請留意北市有錢人的想法吧!看看桃市藝文區中悅這幾年的預售價及現在交屋後的價格就知道值不值得了。以北市人來說他們大都不喜歡中悅的建築風格，相對的在青埔準備投資豪宅案的我建議應該注意華固的動向，他才是北市有錢人受肯定的豪宅建商。他與中悅最大的差異是現代簡約風格(日本建築師參與規劃)、室內透光性佳及耐震建材，且每一件案均有其特色，這是目前台灣建案發展的主流方向。不像中悅每一件案均複製其基本模組稍加修改且建案透光性差這哪算豪宅。基本上中悅唯一受北市有錢人肯定之處就是警戒森嚴罷了。之前我就和藝文區那票人筆戰了
還有一點就是身價9,10位數的有錢人(資產減去負債)就如同ansa大所言不會在前站商業區買來自住的，只是位置我和ansa大看法有所不同，個人認為應該是青塘園至老街溪沿岸那一區(華固也有在此區域購地)，他們不會用走路去搭高鐵的，且上班彈性他們搭高鐵會將車先開到停車場(或司機接送)再去搭高鐵。

以上是我對未來高鐵豪宅區發展的方向可供未來要投資高鐵豪宅房地產賣給有錢人的建議。

magic55666

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194樓

2013-01-23 12:18

華固是好建商，推的案子價格很值得期待。

ken_yr wrote:
要買中悅投資請留意北...(恕刪)

boboyang

boboyang
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195樓

2013-01-23 13:10

華固的價格到時候當然不便宜，

最快年底也可能明年以後才會推，

其實前陣子華固董事長有發言

＂相對於祝董不看好桃園高鐵房市，近期首度進軍該區的華固建設，董事長鍾榮昌表示，高鐵桃園站的房價2年內成交價將站上4字頭，他對祝董的不看好的說法，無法認同。＂

http://www.myhousing.com.tw/index.php?option=com_flexicontent&view=items&cid=62:2011-08-09-02-43-13&id=41393:pk&Itemid=97

要怎麼解讀就不說了～

magic55666 wrote:
華固是好建商，推的案...(恕刪)

magic55666

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196樓

2013-01-23 15:42

小弟來解讀好了

興富發推案地點! 快逃

華固推案地點!! 快進場

boboyang wrote:
華固的價格到時候當然...(恕刪)

ken_yr

ken_yr
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197樓

2013-01-23 16:38

以這幾年的公司獲利表現華固每股盈餘表現是略優於興富發的，更重要的一點華固鍾董的企業形象在建築界可說是模範生啦!(同是交大校友當然要給學長支持)。

只可惜目前青埔華固只買了一塊地，希望再加把勁能在青埔多買幾塊。讓桃園人知道甚麼是真正的豪宅，中悅只是次級品罷了。

boboyang

boboyang
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198樓

2013-01-23 17:28

前年的青埔，

都只有幾個青埔當地建商，

房屋蓋來蓋去都那個樣子非常單調俗氣。

去年陸續來了太睿新潤太子聯上，

讓青埔的建築風格開始多元化，

許多不思改進的當地建商也相對黯然失色～產品越推越無力～

願意改進的建商則是繼續成長～！！

有不少早期青埔買屋的屋主殊不知手上的產品早已沒競爭力了，

那種過時的住家透天單價還想賣跟大建商大樓一樣更是可笑，

地點差就算了，到時候土增稅準備繳到哭，重點是根本很難賣。

地點好的大樓總價兩三千萬隨便賣就賣光光，

而青埔幾個全新透天豪宅兩三千萬還在那邊釀阿釀，

連金磚跟西班牙貼上去都沒用啦！

個人建議，

早期持有者應該盡速淘汰這些的過時住家透天，

屋齡一年拖一年只會更糟糕，

當時一坪賣十來萬的品質用料當然相當差，

外相也難以保鮮，

賣掉後買地點較好的預售大樓為上策！

青埔不用幻想都更了，

每年繳繳地價稅順便作作白日夢還比較實際！！

ken_yr wrote:
以這幾年的公司獲利表...(恕刪)

kevinwnn

kevinwnn
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199樓

2013-01-23 18:57

ken_yr wrote:
要買中悅投資請留意北...(恕刪)

"賣給有錢人"..
哈...佩服...
有錢人早就卡位了...還等到現在才進場...那是眼光不佳的...富不久啦

kevinwnn

kevinwnn
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200樓

2013-01-23 18:59

boboyang wrote:
華固過去都一直是那種...(恕刪)

土地飆漲,佔地為王!!
透天屋...此時還是王道...
傻傻的...