shu72.tw wrote:
香榭堤景現在已經沒有...(恕刪)
下南崁現在的局勢已經變成 一人得道雞犬升天了
還好中悅沒在這拓張領土
不然我看這些中古屋主都當作自己的房子是框金在賣了XD
Kevin330 wrote:
下南崁多出好幾個新...(恕刪)
謝謝夏日涼麵的發文 讓這個版回歸到兩個建案的討論.....
我目前也是這兩個建案在考慮
夏朵與合雄D棟每坪價格差距到7000元
兩個建案都各有優缺點
夏朵基地方正 公設比低是優點 但是相對的 公共設施比合雄少了幾樣 尤其像我很希望有室內親子遊戲室 但是夏朵卻只有少少的健身房和閱覽室 小姐說 溜滑梯可以到外面公園..
合雄的公設多了親子遊戲室和電影院 電影院較少用到 室內遊戲室小孩不用在外面曬太陽玩耍...
合雄的公設比高也反映在梯間的大小 感覺合雄一出電梯有蠻大的空間 感覺比較大氣
夏朵一出梯間感覺略顯擁擠 梯間大小是個人喜好 老公比較務實 如果把梯間空間分配到自己的房子裡 讓室內空間變大比較實在
採光方面夏朵四房這面與對面正在蓋的A區棟距有16米 另一邊公園那條路會做10米綠帶再加上建築物各退4米 棟距有18米 採光應該會比合雄匯好一點
合雄匯的隱憂就是後面的竹城如果蓋起來A-D棟 兩面夾擊 採光會受影響
我猜後面如果蓋起來 應該也是竹城的後陽台對合雄匯的後陽台 棟距應該不會很大 而前面與國家學院相距12米 也比夏朵還小
建材方面聽版上同學都說合雄建材比夏朵好一點 尤其夏朵只有頂樓有中空樓板 合雄匯1-14樓都有~~ 大勝 中空樓板的效果不知如何 有人可以分享嗎? 另外合雄磚隔間 夏朵輕隔間...
生活機能方面 合雄匯的小姐說她們在巷頭 離中正路較近
夏朵則說他們離奉化路近 不知道哪個建案離吃的東西比較近的 未來入住之後應該受外食居多 希望可以走路就可以解決三餐 各位可以給予意見嗎?
最終還是要說 合雄匯現在因為夏朵開賣 感覺價格軟了許多...也許大家現在去談 可以談得不錯的價格
兩間的價格差了7000元 不知道夏朵是否真的有這個價值
王大銘 wrote:
各位先進所說的一坪多少多少..
是包含車位算進去的平均價還是扣除車位80~100萬再扣坪數除出來的???
像香榭堤景之前有朋友成交八百出含車位61坪..
這樣算起來不就13.X萬/坪就買到了XD...(恕刪)
只有仲介才會把車位加進去算，
4房2廳61坪+車位800萬
大概就是52坪的面中庭G棟吧?
(800-100)/52=13.4沒錯
現在也漲翻了，我去看都開價1180以上，單價20萬多。
建商的話都是算(建物+附屬建物+公設)坪數，
車位另外算。
Renault Grand Espace IV 2.0T
MB W204 C200K Estate
刊登日期： 2011-08-17
刊登報別： 聯 合 報
網站連結：2012桃園燈會 主燈將設南崁溪上
2012桃園燈會打破以往在桃園、中壢輪流舉辦的慣例，明年將首度移師蘆竹南崁溪畔點燈，剛好碰上民間傳統的「龍年」，鄉公所計畫將主燈設在南崁溪上，加上水舞點綴，形成水龍燈吸引遊客。
桃園燈會過去總是在人口聚集的桃園、中壢舉辦，為了讓民眾有新鮮感，觀光行銷局長李紹偉表示，蘆竹鄉發展迅速，大台北地區移居的人口很多，配合南崁溪整治計畫，打造親水燈會，平衡各鄉鎮市發展。
2012桃園燈會預定明年1月28日在光明河濱公園點燈，一連10天展到2 月6日。蘆竹鄉長褚春來表示，龍年意義非凡，主燈將有別於以往設置在陸地上，改在南崁溪上以水舞襯托，讓龍年主燈更具話題。
除了水龍主燈吸睛，褚春來說，南崁溪兩側的陸上燈會也很有看頭，左岸從忠孝西路延伸到南竹路，右岸連接光明河濱公園，兩段全長約750公尺，各式特色花燈保證讓民眾一飽眼福。
主辦單位表示，燈會現場將有花燈創意競賽，以薪傳文化為主軸，鼓勵學校機關團體創作；特色燈區開放給企業、社團認捐，藉此宣揚企業特色、社團精神，並有花燈DIY教學、開閉幕歌舞表演和花火秀等。
各位購買此區域房子的大大們有褔了
大鬍子
shu72.tw wrote:
夏朵基地方正 公設比低是優點 但是相對的 公共設施比合雄少了幾樣 尤其像我很希望有室內親子遊戲室 但是夏朵卻只有少少的健身房和閱覽室 小姐說 溜滑梯可以到外面公園..
合雄的公設多了親子遊戲室和電影院 電影院較少用到 室內遊戲室小孩不用在外面曬太陽玩耍...
合雄的公設比高也反映在梯間的大小 感覺合雄一出電梯有蠻大的空間 感覺比較大氣
夏朵一出梯間感覺略顯擁擠 梯間大小是個人喜好 老公比較務實 如果把梯間空間分配到自己的房子裡 讓室內空間變大比較實在
採光方面夏朵四房這面與對面正在蓋的A區棟距有16米 另一邊公園那條路會做10米綠帶再加上建築物各退4米 棟距有18米 採光應該會比合雄匯好一點
合雄匯的隱憂就是後面的竹城如果蓋起來A-D棟 兩面夾擊 採光會受影響
我猜後面如果蓋起來 應該也是竹城的後陽台對合雄匯的後陽台 棟距應該不會很大 而前面與國家學院相距12米 也比夏朵還小
建材方面聽版上同學都說合雄建材比夏朵好一點 尤其夏朵只有頂樓有中空樓板 合雄匯1-14樓都有~~ 大勝 中空樓板的效果不知如何 有人可以分享嗎? 另外合雄磚隔間 夏朵輕隔間...
...(恕刪)
中空樓板應該是兩建案都有
只是明水苑頂樓未施作(夏朵為全棟)合雄理由是怕查漏時有問題
那其他樓層就不怕漏水???明水苑的缺點是基地過於狹長
所以物業保全費用較高(雙門廳)以203戶50/坪來負擔
應該是很吃力(夜間勢必僅剩一位保全)
至於夏朵好處是公設比較低
因為麗寶的建案公設比通常都較低
因為大多有二工的設計
輕隔間會是隔音的致命傷
怕吵的人要多考慮!做人好難~做好人更難!
內文搜尋
從 APP 打開
X