1.近中壢火車站前站，地點優
2.有制震設計
3.大廳氣派寬敞
4.戶數少，一層三戶二電梯，梯廳明亮色系佳
5.非純住家，有4戶店面
6.臨縱貫公路及鐵道，窗外景致欠佳，空氣品質恐差
7.基地小，地下室狹隘，不好迴轉及停車
8.無中庭，娛樂公設位頂樓，宴會交誼廳似無必要
戶型比較：
A1.90坪：房型不正，次臥及工作陽台有邊角
A2.73坪：除穿堂之虞外，餘尚佳，此房型相對銷售較好
A3.96坪：入戶即前陽台，廚房有輕食區劃分，房型設計佳，但總價高
房價參考：
中間樓層(6~9F)約20W/P，中高樓層(10~12F)約21W/P，高樓層(13~15F)約22W/P，
B1車位單價140~150W
簡短總結：
少了綠地空間，周邊景觀不佳，個人以為自住C/P值低。
will16810 wrote:
昨日賞屋後歸納：
1.近中壢火車站前站，地點優
2.有制震設計
3.大廳氣派寬敞
4.戶數少，一層三戶二電梯，梯廳明亮色系佳
5.非純住家，有4戶店面
6.臨縱貫公路及鐵道，窗外景致欠佳，空氣品質恐差
7.基地小，地下室狹隘，不好迴轉及停車
8.無中庭，娛樂公設位頂樓，宴會交誼廳似無必要
戶型比較：
A1.90坪：房型不正，次臥及工作陽台有邊角
A2.73坪：除穿堂之虞外，餘尚佳，此房型相對銷售較好
A3.96坪：入戶即前陽台，廚房有輕食區劃分，房型設計佳，但總價高
房價參考：
中間樓層(6~9F)約20W/P，中高樓層(10~12F)約21W/P，高樓層(13~15F)約22W/P，
B1車位單價140~150W
簡短總結：
少了綠地空間，周邊景觀不佳，個人以為自住C/P值低。
生活機能看起來是不錯，旁邊是中壢警察局、中壢國小，附近有中壢國中、中壢家商、清雲科技大學，距離車程10分鐘的有中原大學、中央大學等。
但是建案周圍道路路有點小，又加上附近是公車（桃園客運、中壢客運、長途巴士會經過的路），因此可呼應您所提及的空氣品質恐差之疑慮。
另外，店面部分應該只有1F，不知道 2-5F有何作用？
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