請問桃園八德東勇重劃區中古屋行情?? (第2頁)

jui1019
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11樓

2009-03-09 11:36

uqp823 wrote:
這位大哥的分析很準確...(恕刪)

版主看屋的方向跟小弟很類似，
不知您有沒有去看過中壢興仁路附近的真X美墅和另一個建案，
從八德市過來的話要走廣福路往中壢方向，到興仁路右轉，
那裡有一個重劃區，成屋在三年左右，透天店面開價在一千多萬，
跟仲介問到的價格大約在850萬，小弟粗估房價約落在750上下，
若是純住宅的話，價格應該可以談更低。
透天店面的格局還不錯，還算方正，是小透天店面格局，
交通臨內壢火車站，附近還有黃昏市場，
學區有興仁國小、中正國小、自強國中、元智大學等。
對小弟來說，缺點是離八德市有三到四公里遠，沒有八德來得熱鬧，
也許版主可以去那裡看看，也祝您買到好屋啊。

uqp823

uqp823
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樓主

2009-03-10 0:44

jui1019 wrote:
版主看屋的方向跟小弟...(恕刪)

謝謝你的推薦喔~~你講的應該是真愛美墅(去年已全部賣完)
另一個建案我去年也去看過了,開的價錢實在是好笑到極點,工業用地還要七百多萬,完全不考慮
(目前尚在賣就不公布案名)
那邊是我每天上班會經過的地方
坦白說生活基能差大湳這邊很多喔~~
有同事買那邊,只要530萬左右耶(全新的)!
也慢慢的有一些二手屋出來
不過實在不符合我的需求啦~~

uqp823

uqp823
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樓主

2009-03-10 0:50

彬董仔 wrote:
東勇街那帶真的炒太兇...(恕刪)

真的是炒太兇了
蓋好的戶數不多
但戶戶的開價都上千萬
另外想請教"沁園"在那裡?
在什麼路上...都沒看到耶??

彬董仔

彬董仔
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14樓

2009-03-10 8:26

另外想請教"沁園"在那裡?
===========================================

它隱身在大勇街巷弄中,在黃昏市場的後方.幼稚園旁!
它沒在作廣告,只有十來戶!150p起跳,前庭後院雙車位是基本配備!
最高有四台車位跟私家電梯!
建材格局規劃都是一流的!不過價格也是一級的~~貴!
但是它在預售時比現在便宜很多~~~~那附近當時還沒什麼案子!
原本我們要賣舊公寓全家要一起住(父母.兄弟),所以才會去看那邊!
後來兄弟分家各買一間自立門戶....二透天一公寓!就殘念勒!

uqp823

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樓主

2009-03-10 9:56

彬董仔 wrote:
另外想請教"沁園"在...(恕刪)

呵呵~~原來這一個就是沁園阿~~
有一次跟我家女王無意間逛到那裡去
不過那邊太巷子了...加上出入巷子感覺也不大(當時騎機車都感覺不大了)
但是晚上看起來燈光美氣氛佳~~
不過倒是很懷疑現在還有25萬的水準嗎?
另外想請教它地目有什麼問題呢??

fat1782

fat1782
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16樓

2009-03-11 7:09

三本領事館我有去看過....在小牛頓幼稚園旁邊.......有點吵！
1.空氣不好而且斜對面是汽車修理場....（修大卡車）

又吵+大卡車的廢氣又臭！
2.建案入口的水溝超臭....他們偷偷用塑膠墊蓋起來
3.建地不平整....蓋的斜斜的....多少有風水問題！
4.開價888萬(約11.5~12萬/坪)........去買新的比較快....(如果一坪10萬我都嫌貴)
**************************************************
結論：仲介手上的房子....唉....

uqp823

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樓主

2009-03-11 13:02

fat1782 wrote:
三本領事館我有去看過...(恕刪)

感謝你喔
你的分析非常精譬
不過也請你介紹一下,在東勇街這一塊那邊有一坪不到十萬的透天
這我倒是很好奇

fat1782

fat1782
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18樓

2009-03-11 15:50

我是指三本領事館一坪10萬我都嫌貴.....

至於東勇街新屋要一坪10萬的確不可能....目前開價都一坪13萬以上....

我目前都看桃大新家坡的建案(5期+6期+8期+9期).....
努力中....

uqp823

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樓主

2009-03-11 23:02

fat1782 wrote:
我是指三本領事館一坪...(恕刪)

新加坡好像不錯喔..
一連蓋了好幾期
不過不知道分別在那些路上?
有在東勇街附近的嗎
或是和平路到火車站之間的~~
也蠻想看看的

burk

burk
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20樓

2009-03-14 16:14

uqp823 wrote:
新加坡好像不錯喔..
一連蓋了好幾期
不過不知道分別在那些路上?
有在東勇街附近的嗎
或是和平路到火車站之間的~~

小弟住在十三期，在義勇街上，目前前面也在銷售新一期，不過是大樓。
建商給我的感覺是還不錯，至少售後服務還有提供免費專線，省去平常維修的一些困擾，祝您找到滿意的房子

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