sirchi77 wrote:
一直想要請教一下，在...(恕刪)
我想.....中壢除了透天以外～
其他的大廈行的住宅，好像都會跌呢......
我不敢確定，但好像海華這邊跌的比較少一點點呢.....
如有專業的大大～煩請糾正～
讓小弟長知識...
至於新的透天別墅社區，海華區大概只有獨立產權的「星墅」勉勉強強沾到一點邊，但是無建案釋出；中原大學區的「聯樟富貴」與「大學藝墅館」前者目前沒聽到有建案要放出（2005年第三季據說可以到達一坪十萬，總價小於九百萬），後者一樣釋出量稀少（平均69-72坪，2005年底新成屋據說可以殺到840-860萬），而且房仲開了個不可思議的殭屍價（32號是連棟別墅正中間，空屋無裝潢開價一千六百多萬），就算以五折開始殺大概都不為過吧？而且「聯樟富貴」的室內坪數還比較實在，「大學藝墅館」室內坪數只有55坪上下，跟買大樓公設比相差不遠；至於深耕一二期因為非住宅用地，距離中原大學比較遠，就不列入評比。
不過，因為真的量少，而且透天別墅的土地持分比較多，桃園在地人確實喜歡透天別墅勝過於大樓，也因此我不反對同一地區透天型的住宅在價格上比較抗跌的論點。但是否會因為目前景氣差而有行無市呢？前述很難釋出的透天別墅建案往往大半年都還賣不掉，或許可以窺豹一斑。
當然，這只是一得之見，還請板上賢達不吝教導，謝謝。
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