jenny3388 wrote:
昨日去看了一下站前藝術館，小姐說已經販售了約8成左右...(恕刪)
最好是吶...賣了8成....
姑且不論他的開價,格局.....
有興趣,或是看過的人,你們是不是都只有從門口經過
要不要試試從對面,也就是那條xx溪的另一邊看向這棟建案大樓
所以,我連進去問都沒有進去問
當時，我們曾經刁難過的一點，就是想看看有沒有所謂的「股東保留戶」，也就是其實根本沒賣掉的房子，坦白說還真的沒有；以我們的財力雖然不是頂雄厚，但是要買比站前藝術館貴上許多的建案也不是不可能，但是想參觀所謂「同行建商夫人抱現金購買的的三戶」也不給看，探詢是否有轉賣的意願亦然。除非建商真的覺得房子不賣也沒關係，否則對於我們這樣的客人沒理由不把壓箱寶拿出來（之前去竹城明石稍微嚕一下，就可以看到傳說中的「股東保留戶」了），再不然就只能說銷售人員非常懂得買家的心理吧！
結果隔天老婆竟然跑去下訂了，真有點始料未及，現在正調適自己從目標透天而改住大樓的心態。至於價格，我想絕對不是最低點，約11萬/坪，和精通房地產的丈母娘認為的10.5萬/坪相比稍高，但高樓層四房，又沒有明顯風水缺陷，應該不至於算買得太貴；後來在下大雨的隔天測試也沒有看到明顯的漏水（不過據說某棟有兩個迎風面的三房個案漏水漏得很厲害，主要是從窗框漏水），迎風面的牆壁也還OK，又有比業界長期的防水保固，應該還好啦。
至於兩房格局因為和可以看得到河景的三、四房格局不同，view比較差，而且只能選擇B2以下的車位，倒是該好好地殺一殺，個人認為高樓層不含裝潢單價應<10萬/坪；低樓層的廣告戶甚至應該要喊到<9萬/坪，如果接待會館都快要撤掉，應該是儘快結案，落袋為安，就把握建商這樣的心態操作吧！
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