好宅攻略 : 2026桃園觀音草漯重劃區購屋全攻略!(想在大園客運園區、楊梅區購買3字頭房價的首購族必看) 獨家推薦 ~ 和境享見、帝王德莊、新亦湛、佳沅朗朗、和發首映、鴻灃悅、悅佳文萃、大觀富琚、誠佳立葉、苙閎承幸、海晏河清、益翔新天地 (第2頁)

cinnamon coffee

cinnamon coffee
個人積分：22358分
文章編號：92852630

22358分

11樓

2026-02-27 18:06

周小茹 wrote:
都買到這麼外圍了，為什麼還要買這麼難住的格局？

這種格局自住客不愛，地點投資客不愛，以後不好脫手

版上某位投資客的最愛！號稱未來會有捷運通過耶！

慢慢練不能輸

慢慢練不能輸
個人積分：30分
文章編號：92854168

30分

12樓

2026-02-28 10:20

好宅攻略の老編 wrote:
還在租房，想買房但卻...(恕刪)

最近看中壢的房子看到有點懷疑人生了 7.800萬的房子都舊的不行老婆還寧願用租的，版主介紹的蠻詳細的改天可以去看看

好宅攻略の老編樓主

看房子不用買門票，建議積極出門尋寶

2026-02-28 17:14

12stockton

12stockton
個人積分：120分
文章編號：92854184

120分

13樓

2026-02-28 10:25

好宅攻略の老編 wrote:
還在租房，想買房但卻...(恕刪)

交通如果還方便的話有機會似乎可以去看看 600多萬買來出租也還不錯

好宅攻略の老編樓主

很多雙北的包租公都這樣想

2026-02-28 17:14

yyhnic

yyhnic
個人積分：0分
文章編號：92854448

0分

14樓

2026-02-28 12:08

介紹的好詳細

，真的完全可以讓我沒看過房的能理解

好宅攻略の老編樓主

謝謝你，希望本文對你有幫助!

2026-02-28 17:13

周小茹

周小茹
個人積分：308分
文章編號：92856605

308分

15樓

2026-03-01 4:00

好宅攻略の老編 wrote:
小房坪的優勢就在 ...(恕刪)

我來幫大家複習一下專家說過的話
1. 投資20坪以下小房坪的朋友注意了！你缺錢別人比你更缺錢！

2. 現在自住客想要買的是好住的房子，不是這種小宅

3. 房型高度重疊是很大的風險，未來這種房型太多了，風險很大

還有你們32坪的三房(室內18坪)，在你的標準裡面，這個是好住的格局嗎?

然後還一堆權狀不到25坪的兩房，這些兩房在你過去發文的標準裡面，是好住的格局嗎?

別忘了之前自己之前發過的文章啊，現在跑來賣自己以前批評的小宅

好宅攻略の老編

好宅攻略の老編
個人積分：5005分
文章編號：92857095

5005分

樓主

2026-03-01 10:15

謝謝您這麼認真追蹤好宅攻略，感謝您的用心整理 ~

和境享見
16-21坪做大一房規劃!
18-26坪做小兩房至大兩房規劃!!
32坪做宜居小三房規劃!!

產品規劃極度多元滿足市場主流需求
若有喜歡的朋友 ~ 快點過來任君挑選!!

陳恩典

陳恩典
個人積分：10185分
文章編號：92857113

10185分

17樓

2026-03-01 10:21

周小茹 wrote:
好宅攻略の老...(恕刪)

我覺得老編之前的說法沒有問題.....只是眼前整理這些是草漯現有的建案，已經是預算拮据型自住客退無可退的選擇。

也許此刻網友們正租著附近的雅房或小套房，能力所及之處惟草漯時....也只能量力先求有再求好，起碼不用一直幫房東付貸款。

網友如果預算較充裕，選擇在八德或中路自住或置產，老編提點的內容就值得好好參考了。

陳恩典

陳恩典
個人積分：10185分
文章編號：92857184

10185分

18樓

2026-03-01 10:41

cinnamon coffee wrote:
周小茹 wr...(恕刪)

https://youtube.com/shorts/LctP3WlUx-0?si=7XD9JdlJ6wjtPnim

桃園青線規劃路線,起點桃園巨蛋最終經過桃園高鐵站到亞洲矽谷（領航北路-洽溪路），個人建議青線2期可沿月桃路延伸至客運園區再轉草漯觀音，會比A15大園站當起點有效益多了~ 這樣青線的客運園區站可在12-15分串連到桃園高鐵站。

好宅攻略の老編樓主

認同這條路線+1，而且立即串聯各區主要生活圈。

2026-03-01 22:32

好宅攻略の老編

好宅攻略の老編
個人積分：5005分
文章編號：92859377

5005分

樓主

2026-03-01 22:30

感謝房地產專家陳恩典認可與支持！😘😘😘

陳恩典

老編辛苦了~ 楊金龍和央行董事們,私心絕對認同房地產長期是看漲的（緩漲），否則第7波打房為何完全不敢鬆手？深怕功虧一簣！撐2年是央行斬殺線極致，今年第2-3季正是熱身返場的最好時機點。

2026-03-01 23:52

autumnshu

autumnshu
個人積分：1024分
文章編號：92859537

1024分

20樓

2026-03-01 23:47

慢慢練不能輸 wrote:
最近看中壢的房子看到...(恕刪)

我在中壢已經租了快15年了，自己能力也不足，喜歡的買不起，買得起的屋齡都太高。
買房真的建議要低於15年，如果要高齡就最好買透天，整修都是自己的地也好處理。
屋齡這種東西片不了人，不管怎拉皮，鋼筋混擬土經過30~40年的風吹雨淋，質感和效果就是有差。