阿野 wrote:
中正特區已確定由某間...(恕刪)
我得到的訊息也確實是如此 影城有四間投標 最後由一家 在台北和台南都有電影院的 標走囉!!
這可是最近火熱且少有人知的訊息唷......
在下之前亦去看過中正特區的房子, 總覺得那裡怪怪的, 週邊沒有什麼大眾傳輸系統, 單價卻貴得可以,
桃園空屋真的太多了, 想來2~3年內都難有上漲的機會, 在這低迷氛圍下, 就想來撿些便宜,
去年在省桃附近買了一戶4房加二個車位的房子, 屋齡大約5年, 權狀56坪, 總價才365萬,
不過後來跟銀行貸款時, 才發現原來在同一地段的同格局房屋, 銀拍屋才價值300萬不到,
真的, 有些給它....小悶!
最近, 個人胡思亂想, 覺得通膨要來, 乾脆跟銀行借些錢來買店面會有些利潤,
不知大夥覺得如何呢?
大有路這因為學區方便（有大有國小、大有國中、桃園高中）加持下，３至４房方正格局一直很搶手
這兒有榮總、虎頭山公園，環境好，較沒中正特區的吵嘈
但路底是殯儀館，房價也就不可能有所期待，一直維持９～１３萬區間（新屋）
桃林鐵路每天就是固定幾班列車來回，照時間坐車去火車站也真的很方便
但只要軌道或閘欄一發生問題，往大有路的就造成困擾，幸好也沒幾次
不過在這條軌道旁的建物就要考量到噪音承受問題
以前曾看過近鐵軌的新建案（寶山街），剛好碰到火車來，隔音窗關了也沒用，整個房子一塊震～～
我在這兒住六年，是只有一次遇到一個颱風狂下兩，在半山腰的大有路因為排水不及就淹到小腿
可想而知，大有路下面會怎麼淹了....那一個颱風真的帶來很多災害，住附近的都搶著把車開到虎頭山
目前是不知道南崁溪有沒淹水過，但每回颱風過境後總是在那能看到那滾滾流水，嗯，是蠻臭的
我是知道南崁因此有分上南崁、下南崁，房價也因南崁溪而有所區隔，但在這是沒什麼大影響，主要就看風水了
我是沒看過透天厝建案，但以雅典城堡位置來講，雖離桃林鐵路近、位置偏遠，週圍沒其他建案，孤伶伶佇立在那
這要看買屋的心態是什麼了，打算是要長期抗戰等待好時機？還是純粹享受住家樂趣？這邊可就沒生活機能了呦！
以目前現況來看，買在桃園市是不能期待能賣到好價錢，要看當初買進成本、時間點、稅捐等來計算成本
我是覺得現階段只能以自用型式來買屋，要等桃園市真正開發完成也有好一陣時間
捷運藍圖雖然規劃完成，但沒人能說出一個確切時間何時動工，也只能就這樣看桃林鐵路每天來回，看它哪時不開了
大有路這邊是沒什麼透天厝建案，頂多要找找二手屋，但可遇不可求
要找透天厝的話就要往青溪學區找，那兒比較多，二手價格也有８００～１５００萬不等
大有路上的透天厝一棟要１８００～２２００萬左右，但，也擺了好幾年了沒人要住
桃園的環狀公車對特定活動是很方便，但住在桃園的還是會以車代步
因此，在中正路上總是能看到一群摩托車在車陣中穿梭，每個家庭還是習慣家中要有機車＆汽車
買音樂廣場16.8W(還沒蓋完時買下定)===>19.x
二個買藝術廣場18.1(還沒蓋完時買下定)===>漲到20.x===>18.8(2008過年)
如果要在桃園買大坪數>55~最好只買中x或葛里x或乾脆改買透天.............未來轉售時跌價幅度比較小
不過中x貝多芬,地點偶不喜歡.............不過~~坦白說不應該比藝術廣場貴太多............
忘了說.........
1.中X的管理費~~好像含水電(不確定???)
2.印象中藝術廣場好像一坪80?????????因為戶數多~~藝術廣場>音樂廣場>貝多芬
3.通常中X降價~~銷售小姐會偷偷打電話給你說"有專案........."~~偶同學2008過年買藝術廣場,就是如此(由20--->18.8).........偶猜那時候大概缺現金???~~沒想到他還真的蓋完"貝多芬"^^
4.其實中悅有時也有以前建案~~沒有賣出的房子.............你可以私下問接待員
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