桃園拋「2字頭可負擔住宅」震撼彈！3000戶捷運宅，鎖定中壢體育園區、機捷A20與A21等三大整體開發區， (第2頁)

703719

703719
個人積分：267分
文章編號：92089721

267分

樓主

2025-09-02 18:53

其實市府很早就提出來，

在都市更新的同時，釋出舊市區土地，

進行產業升級，捷運商辦都更，建商也不排斥

可能大家當時只是當空頭支票，

努力耕耘幾年接下來是兌現政見的時候

陳恩典

先幫助航空城拆遷戶的安置宅，可以如願貸款,順利入住，再跟我扯這些吧~ 9年多了....中央承諾的20-40萬戶合宜宅,是完成了幾戶？桃園市是在野黨的地方政府，預算一直被陰而在施政上捉襟見肘.....我真的沒信心。

2025-09-03 0:55

陳恩典

我想起10年前,桃園龜山A7重劃區的4千多戶合宜宅，當時每坪的價格才14.5-15萬。滿5年閉鎖期至今，現在成交均價是38萬-48萬/坪，不會又要來一次全民大抽籤大炒房吧~ 還是桃園市民專屬？那馬上會遷入50萬人。

2025-09-03 1:16

陳恩典

陳恩典
個人積分：10058分
文章編號：92090862

10058分

12樓

2025-09-03 0:48

703719 wrote:
支持政府政策...(恕刪)

現在動輒要價120-140元的大雞腿便當，政府可不可以勸導一下.....讓商家能賣回15年前的80元？還是政府來賣80元？

政府近年一大堆要發包的公共工程都一再流標，平均要追加35-40%的預算才能勉強開工續工（第3航廈桃鐵地下化...）。政府在全國各地的公有建地標售案，底標價格年年調漲，自己是房價失控始作俑者，現在扯這些看似大利多的德政，對我而言有如天上浮雲,看看即可。

真心建議桃園市政府集中善用資源，持續加大力道廣建合宜住宅，讓弱勢的家庭,老人,殘疾,有個人道的棲身之所，這種博眼球,樂透式煙火式的噱頭,真的讓人倒胃口！

chihyung001

chihyung001
個人積分：221分
文章編號：92095903

221分

13樓

2025-09-03 23:48

推組屋2字頭，你們意見還真多，不然可以想出更好的方法，但政府財政不能像社宅出租負擔太大喔

wessley

wessley
個人積分：3753分
文章編號：92096665

3753分

14樓

2025-09-04 8:46

703719 wrote:
支持政府政策，讓年輕...(恕刪)

桃園市兩年前公告地方標案建屋成本就是 2 字頭了

3112842

3112842
個人積分：319分
文章編號：92097720

319分

15樓

2025-09-04 11:38

桃園「2字頭可負擔住宅」3000戶捷運宅，鎖定體育園區、機捷A20與A21等三大整體開發區 wrote: 支持政府政策，讓年輕...(恕刪)

目前資訊這可負擔式住宅房價大約落在2字頭，閉鎖期是10年，到時閉鎖期解開之後，若要出售也只能原價賣回給市府，這政策真是很不錯 !

用原價賣出買回加上閉鎖期10年的方式，既可以設定出自購自住的門崁，又可擋掉投資客與黃牛的炒作;只有原價賣給市府，才是真正無炒作空間，才能叫做居住正義 !!

daniellaigmail

如果只能回售給政府，那有必要設閉鎖期嗎?

2025-09-21 0:20

陳恩典

陳恩典
個人積分：10058分
文章編號：92101132

10058分

16樓

2025-09-05 2:44

3112842 wrote:
桃園「2字頭...(恕刪)

我如果抽中，我為什麼要去炒作它呢？

3000戶捷運宅有限定桃園市民才能抽籤買嗎？如果不是？大家戶籍遷桃園市,全台灣無屋族都能參與....結果抽中的人遍佈全台，事後多數拿來收租，和A7合宜宅一樣。

當然10年後也不可能原價回售給政府，就是繼續以捷運宅的行情收租，這個政策想法過於天真！日後檢討起來，註定是失敗的案例。

桃園市政府錢太多嗎？20出頭萬（營造成本）賣捷運宅，等於把捷運蛋黃地段的建地免費送給抽籤抽中的人。

abc1234ray

abc1234ray
個人積分：97分
文章編號：92102474

97分

17樓

2025-09-05 10:47

跟燦哥比起來，張善政推的建設真的少的可憐，哭窮說政黨不同沒錢，卻有錢蓋舍宅拿出來賣，本身就不是一件公平的事，真正的弱勢是一坪20萬是也買不起的，沒辦法幫助弱勢，只能讓抽到的人爽到。另除非市府承諾到時回購價不能高於當初賣價，不然真的把桃園人民當盤子，高額的建造經費跟土地賤賣給少數人民，然後到時再用高額的價格回購，公平?除非市府答應現在賣20萬/坪，十年後回購價不能高於20萬/坪。這樣才公平，畢竟房子會老舊。不過最有可能還是會依照市場行情調整，到時十年後40萬/坪回購。

JACK20130000

JACK20130000
個人積分：792分
文章編號：92102754

792分

18樓

2025-09-05 11:28

abc1234ray wrote:
跟燦哥比起來，張善政...(恕刪)

政府是拿納稅人的錢蓋這種房來照顧這些弱勢, 為何一定要拿你我納稅人的錢來做這件事? 沒有其他建設比這件事重要嗎? 買不起房可以租房, 租房也不是件可恥的事. 有錢人/有能力者買房出租給能力較差的人, 也是一種供需平衡

BLURRY

BLURRY
個人積分：128分
文章編號：92165810

128分

19樓

2025-09-19 11:28

703719 wrote:
其實市府很早就提出來...(恕刪)

規劃了兩年，下次競選的口號有了

john65537

john65537
個人積分：2901分
文章編號：92166686

2901分

20樓

2025-09-19 14:04

3112842 wrote:
目前資訊這可負擔式住宅房價大約落在2字頭，閉鎖期是10年，到時閉鎖期解開之後，若要出售也只能原價賣回給市府，這政策真是很不錯 !

這看起來很像韓國的全租房制度啊，
AI 摘要:
租客一次性支付一筆高額押金（通常為房價的50%至80%）給房東，
租期內無需繳納月租，僅需負擔水電等費用，
租約結束後房東會全額退還押金。
房東可利用這筆押金進行投資或周轉，而租客則可享受免月租的優勢。

買「2字頭可負擔住宅」的人就像先支付一筆高額押金 (約市價的六成)，
10年後出售只能原價賣回給市府(房東)。
期間雖免了租金但負擔的房貸支出也很接近租金水準了，
而且缺少租屋時的自由與彈性，
不會比較好吧?!