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平鎮國中旁新建案中豐駅 即將開始銷售

twhsoj wrote:
已經去看過建案,我自己是覺得不OK除了採光問題再來是他沒有所謂的前後陽台前面的那個陽台就是曬衣服,所以開門就看見廚房跟曬衣服

開門見廚房還算小事,畢竟你家的門,相對樓下大門已經是門內門

而這陽台的設計,就是要你用乾衣機,不讓你曬衣

但是這種陽台門,是偏邊出入,不是中心出入,等於不能右側放衣塔,另一側放熱水器,只能買洗脫烘。除非建商能把現在的陽台門窗改成大片拉門,這樣洗衣機與熱水器就會比較好安置,屋內光線也會比較好
只看過大坪數賣毛胚的建案
這建商蓋小坪數賣毛坯很明顯是為了壓單價跟總價
才能騙人上車啊
建商跟代銷不會跟你說交屋之後還要至少再花1-200裝修xd
公設比37%太高了吧
確定有去看過建案的地點?偏到不行.
s210362

離中壢舊市區基本上就隔壁 到中壢火車站騎車大概5分鐘 之後附近也有平鎮火車站

2025-04-28 0:14
公設比37%......然後一樓看圖面只有一個小梯廳......感覺跟我姑姑家老舊華廈一樣,這樣子去看20年的中古華廈不就好了,也是沒有公設設施可以用,但公設比還低很多,室內空間還比較大,然後賣這個錢....裡面還毛坯,光是整間裝修完,等於購屋成本又提高不少,當作現在是賣方市場嗎
漂然

這就是新加坡式建築的電梯公寓

2025-05-03 16:07
喵喵皮

0分帳號的無知發言 可憐

2025-05-04 0:48
想搭版,這間建設公司評價怎麼樣呢?
對交屋後續的處理態度如何呢?
之前遇到小建商交屋後對公設及漏水處理都非常消極,且推給「地震造成」,對建商真是敢怒不敢言。
sophie893 wrote:
想搭版,這間建設公司...(恕刪)


個人認為基地不方正的基地蓋起來都會有很多問題
例如地下停車位就是個問題
很多車位不知道要怎麼迴車
公設比37%也是個問題
等於你的房子又多了4-5%到公設
先不講建商評價如何
但感覺建商有點為了蓋房子而蓋房子
沒有考慮自住客真需要的是什麼
小坪數規劃毛胚,簡易裝潢起來少說也要100萬上下
現在首購買房就不容易了
自備還要多拿100萬出來做裝潢
除非建商要賣有錢一點的首購那就沒話說

查了一下建商資訊也10年左右
應該還算是有點資歷
真的有愛可以確認清楚建案細節及售後資訊
看不懂這案子在賣什麼,毛胚還創價,如果旁邊是北一女、建中或台大可能還有這個價值。
無法接受這個價格,這價格我寧願買近捷運的預售屋
46-47w/坪+連鎖品牌裝修(還要大約+100多萬)
周遭離平鎮國中/平鎮車站臨時站是蠻近的
若2031年平鎮站通車,拆陸橋時還有交通黑暗期
不知道這個案子賣得怎樣! 實價登錄都還查不到!!
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