tinn2 wrote:
嗯..這點基本上是正確的..是散步相當舒服的地方,有點像是個小天母..當然桃園還有更好的...我比較喜歡成功路啦..
小弟住在新光三越後面,所以是每天在大有路,大業路上散步..然後幾乎每天到三越地下二樓買麵包順便看漂亮妹妹..您知道我是說那位嗎?..就是瘦了點..
生活機能的話,大有區當然沒法跟中正特區比,尤其是特區週邊的氛圍...讓我有點覺得類似大安森林公園的感覺(當然還是差粉多).
請問閣下是住巴黎還是朝日?
我是今年從巴黎搬到朝日勒,
michaelhuang62 wrote:
10以上都要三思不要...(恕刪)
看地區啦...十以下可說是買到賺到,現在建築成本真的高,土地不算隨便蓋個小透天RC聯合基腳,一坪也要五萬以上..
再加上土地持分,電梯公共設施及蓋大樓的規格..怎麼會貴..十來萬都算粉便宜...現在比較好一點的新成屋已經開到近20萬了..
而且重點是桃園耶,撇除地靈人傑什麼的不講,光看看地區失業率或是人口成長率..不然建商也不會搶建,造成空屋那麼多,雖然應該算被套了,但當初為何會選這個地方搶建呢? 他們應該不會全是白X吧!
所以如果有閒錢,大膽砍下去,對方不賣您也不會少塊肉,對方萬一出高於您的價..了不起您不買,萬一低於行情買到,就算賺到囉!
針對中正特區的房子，小弟稍微給一點小小的評價
diverlo wrote:
一、中正特區真有這麼好，炒的這麼火熱…價格炒得這麼高…
中正特區實在是有點炒過頭了，主要原因有很多，
1. 比方說未來縣政府會搬遷過去(但聽說藝文特區還有兩塊大地的地主不願賣，所以才草草搞藝文公園)
2. 中悅的房子喜歡在那裡蓋樓，而葛里法、葛里芬也在那裡，竹城和其他建案也因為豪宅當鄰居而水漲船高
3. 同德、同安國小在那裡，對有小孩的家庭，勢必會減少許多接送的問題
4. 中正特區、南崁的住戶，最近這幾年有北市人南遷的趨向，同樣的價錢在這兩區可以買到更大坪數的房子
5. 未來全台灣最漂亮的麥當勞會坐落在中正藝文特區(我已看到房仲業提供的情報藍圖了)，勢必會帶動整個商圈
diverlo wrote:
二、桃園捷運已經定案了嗎…網路上找不到可靠的報導
基本上這一點，身為桃園人的我之前也是在找這方面的資訊的
目前只有找到縣政府的藍圖，未來會規劃藍線、紅線
縱貫路一條、火車站→經國路→南崁一條捷運
當時是規劃99年動工，但目前為止好像也沒有看到土地徵收或其他動作
所以....這個可能還要再等個幾年吧~反而華亞科學園區到林口的捷運已經在動工了.....唉
diverlo wrote:
三、大有路一帶房價好像較便宜，比較中正特區其優缺為何
這點當時我在看房子的時候，也同樣跟您有一樣的疑問
大家都覺得很奇怪，明明只隔一條春日路，怎麼價錢差那麼多
大致上大有路的房子，房價想要起來是很難的，所有的原因都沒有"殯儀館"來得大，所以殯儀館是"主因"
中正特區優點：
1. 房屋建材較好
2. 近中正辦公商圈
3. 中正特區的公園非常多
4. 學區較集中
5. 未來中正藝文特區商圈的發展潛力較大
diverlo wrote:
四、另外有人看過其他桃園市不錯的建案可分享心得嗎
1. 中價位：竹城
2. 高價位：葛里法、葛里芬、中悅系列
其他：若有資金上的限制的話，不妨可以參考中平特區、八德、中壢、平鎮、龜山的房子
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