合陽、秉和、群邑三家建商的案子該選哪家 (第2頁)

隨遇而安的本事
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11樓

2024-02-04 21:58

圖片上看過去的盡頭就是秉和和群邑的基地位置，出入口在石頭燒肉旁邊，路大條又是行人友善空間

步行就是5~8分鐘，我也沒說合陽比較遠但畢竟車多感覺不好走，秉和450M、群邑550M，就算合陽350M，也不過多100~200M，怎麼就變從走路到需要騎車了，更何況一個好走的直線跟一個需要轉彎又不好走的路

jing1004

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12樓

2024-02-06 21:06

如果這樣，那桃大極樓下就是G04，質感又比寶咖咖好，大家覺得值多少？目前桃大極才41萬/坪

隨遇而安的本事

一樣是樓下G04的力霸倫敦城才2X萬

2024-02-06 23:11

隨遇而安的本事

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13樓

2024-02-06 23:03

桃大極是很不錯的建案，地點確實是裡面優質的，但如果以新案50萬一坪來說，桃大極大概會落在45萬一坪

群邑目前看到23~36坪之間，開價50萬總價含車位落在1300萬~2000萬之間，桃大極最小坪數4X坪~8X坪，總價???

除了考慮到單價以外也要考慮到總價，預售屋繳款壓力較小、成屋一次要拿出很多頭期也有差，桃大極全部都是大坪數基本上單價就不可能衝多高

所以如果問為什麼去買比較遠50萬也不買近一點的4X萬，因為總價太高買不起啊，因為預售屋工程款繳款負擔較低

青埔高鐵站前20多坪的兩房單價穩穩的破50萬一坪，差不多地點的大坪數50坪以上，卻只有3X~4X一坪

tang602756

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14樓

2024-02-07 19:19

隨遇而安的本事 wrote:
桃大極是很不錯的建案...(恕刪)

這樣感覺買較大坪數比較划算

隨遇而安的本事

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15樓

2024-02-07 20:04

沒有錯喔，就算相同建案小坪數的兩房單價也比三房單價貴，如果錢夠的話買桃大極真的是很划算，但是門檻高，隨便就40~50坪，雖然已經七年了，但外觀感覺有在維護，看起來就像新的一樣，旁邊的力霸才2X萬一坪，但超過20年的老屋了，如果是我不會想買

jackson048755

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16樓

2024-02-08 9:18

雖然不是在桃園的案子，但是秉和+洛城有買過，覺得建商態度還不錯，驗屋也不會刁難，這點在寶系列算是蠻不錯的，不過當然要多驗幾次就是了。

sophiayansu

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樓主

2024-02-13 20:37

這兩天實際看了群邑跟秉和的現場
發現兩家之間還有一塊空地不曉得什麼情況有無被收購
如未來也是要建住宅大樓的話，那方位面向的選擇就要斟酌了

另外群邑的面積是真的挺小，但優點是有一面面田地不會有遮擋

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18樓

2024-02-13 23:18

群邑面積雖小，但預估應該是一層四戶，戶戶雙面採光，最小的23坪應該是規劃小兩房，如果兩房雙面採光又衛浴開窗的話那非常難得，一般小坪數的兩房多是夾在中間的單面採光

考慮棟距的話應該選臨路的面向才不會被遮蔽，秉和雖然基地較大，但是看建築牌標示樓高只有到8樓，共三棟

有考慮這兩個建案的人，建議實際從基地走路到未來G04捷運站出入口(石頭燒肉對面)，實際步行時間和行走體驗

不要像某些人，只從google地圖上面，而且還是錯誤訊息，說距離很遠要騎車

tang602756

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19樓

2024-02-16 9:17

停車場那塊好像有動靜了，可以期待。。。

tang602756

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20樓

2024-03-02 0:00

群邑璟禾價格出來了..

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