以後真的不要笑寶咖咖-交屋四個月牆體滲水

無法說謊的我 wrote:
本文重點：
1.不要笑寶佳，代銷說寶佳案量大，有幾戶漏水不算太過份原來是真的！！我特地買桃園小建商的房子，0負評0訴訟紀錄，照樣交屋四個月後滲水，而且不只我這戶唷。
2.買了房子以後就乖乖當順民，不然想反抗還會被質疑
3.驗屋公司找超級有經驗評價極度好的那種，不然不如自己驗。


兩年前多買的A7建案，很開心有了起家厝
想說避開寶佳就好，所以在A7只看了兩個建案就下訂，
然後滿心開心地期待入住。
當時為了做功課，還跑到了我現在這個建案的建商所在地(我可沒打出來是什麼建案喔，請不要說我害房價變低)，
到林口假裝要買房，去了幾間房仲業者探聽它家第一個建案的品質，
也到淡水看它交屋狀況，看看建商風評，偏神秘，好不容易知道這建商的人都說還不錯。
而當時爬mobile01，也發現這裡對這建商也有很好的評價，我就越來越篤信自己的選擇沒錯。



看起來讓人放心的工法


而廣告詞：「最懂你對家的要求」，代銷中心裡還特別強調窗框防水工法等等，都讓當時的我很放心。

驗屋時發現窗框附近含水量有點高，但仍在新屋的安全範圍，於是驗屋公司就給過了。

結果交屋4個月後，9/14裝潢工班裝修時就發現窗框和牆體滲水，緊急通報給人在國外的我。我詢問鄰居們，只說9/13晚間有短暫暴雨，經過詢問後，發現全社區只有我這戶漏水。


牆體滲水

窗框滲水

陽光普照依然看得到滲水，聽鄰居說只有前一晚11點多有短暫暴雨

因為沒有經驗，設計師也跟我說最好是能夠外牆防水重作，但建商顯然不願意，設計師勸說我「有好好打針的話應該也可以撐啦。」

好吧，窗框滲水，好像是常見問題，雖然建商有特別強調防滲水工法，我也只能體諒他這一次了。

打針。新房子就打針好心痛。

再過幾天，發現次臥也有個奇怪的圓圓痕跡在牆上。


一個看起來是髒污 一個是水漬 所以我才想請專業抓漏的釐清

摸起來比較冰涼，像是水漬。通報建商工務後，還跟我信誓旦旦說是髒污，然後替我拿我家的油漆刷了一道上去，說如果再跑出來，才有可能是水漬。現在看起來是髒污或油漆沒過色。

好喔，再信你一次。

隔天又出現了。工務說會請人來鑽洞，修補，看看到底是什麼問題。好，我接受。還在等待排期的時候，10/16又有新的滲水。

這次變成客廳的窗框，上次滲水的主臥看起來也有一道，工務有在牆上做痕跡，後來又改口說那個不是。


以下的圖就是各種滲水和漏到客廳的痕跡







而10/16的滲水痕跡誇張到從窗框延伸到廚房，至少30公分長的水跡留在了廚房地上.........讓鄰居驚訝到說他們以前租住寶佳，也沒看到寶佳有漏成這樣.............地下室停車場還有些牆壁都濕到起泡泡了呢！因為不是我的車位，我就不po上來了。有樓下鄰居擔心到已經問我，如果這滲水害他天花板有問題的話該怎麼辦.........
問得好，我也想知道該怎麼辦。我都還沒住進來咧。

10/18建商有派人來勘查。說可能是我們這個戶型設計不良，沒有雨遮，又是迎風面(好喔，那你怎麼當初蓋時防水和窗框不加強一下？)
然後不斷""暗示""我當初有驗屋，驗屋時說沒問題啊~~~~不關他們的事(奉勸各位驗屋公司找真的專業的，千萬不要跟團購~~~~~~難怪之前我看過"找驗屋是不是浪費錢"的討論耶)，還有10月份台灣有地震，這些滲水在A7其他建案也很常見........他們至少有來幫忙修唷~~~~~

所以原來對家的要求是4個月內沒事就好啦！台灣最常見的天災地震和颱風是無法抵擋的，建商願意幫打針就是好棒棒了？

我問了幾間專業抓漏和修補的公司，都不是用打針的工法，報價10萬""""起"""，勘查另計。建商現在就是只打算自己找下游廠商打打針，撐到保固期過了就算了。

那不就還好我裝潢時留了一手，故意弄簡易裝潢，牆邊和窗框邊完全沒施工過，不然現在不就賴我的裝潢？

而10/18建商的代表在我質問下，關於1)賠償2)延長保固3)公正專業抓漏公司負責勘驗以及後續責任歸屬等，都說之後由公司回覆。當天建商那邊的人說，不然以後每年都來補防水漆，連補10年之類的，但我等了近一個月都沒有人回覆更確切的修繕計畫，是不是真的補十年，其他部分等等，都沒回音。目前只幫我打了第二次針和第一次的外牆補強防水漆。

而我透過消保官聯絡建商，得到的回覆，經過翻譯團子的翻譯是：「我要幫你打針和補漆三次已經很負責任，雖然目前只弄了一次，但你一開始還拒絕我打針，延遲我幾天後才給我打針，我已經很負責了，至於地下室滲水，快要點交了，你自己好好看一下點交過程吧。」(我延遲幾天才准他們打針是因為我不想要打針為修繕計畫，但十月份那時有颱風外圍環流影響，不讓他們盡早打針我怕牆壁繼續滲漏所以才拖了大約2天後才准許)

因為剛好是念法政的，身邊也有些律師朋友，查了些判例，發現延遲遷入也不會得到租金補償等等，只能陸續把家具搬進來，但遠離窗邊。也因此我連窗簾都還不敢裝。就算真的告上法院，曠日費時不講，對建商而言真的不痛不癢，但我卻心力交瘁。難怪房子都可以亂蓋，但對我們這種心心念念終於有喜歡的屋子可以好好住的自住客來說，真的很煩。我唯一能做的大概就是寫寫這篇勸世文吧，唉。

喔對了，某些人就不要來帶風向了。之前就領教過了。剛公開沒多久就成交，全社區前20盤就算了，還給我這種品質的房子，而且我可沒寫出是哪間建設公司。

無法說謊的我 wrote:
本文重點：1.不要笑...(恕刪)