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青埔一大堆蓋房子

想當個好爸爸 wrote:
發展中 當然是鳥不生蛋 但是魯空依然買不起啊 百個建商都投資在那裡 自然有那個價值商圈是慢慢集市成形的 1980年代時 現在的台北市信義計劃區也是剛發展而已 鳥不生蛋啊 那時候台北市的精華區是現在鳥不生蛋的八德路啊 樓主一看就知道沒房子的 應該住家裡或者等繼承的? 才會一直當空空 走出社會好嗎? 商圈會轉移的 知道嗎? 1980-1999年代 忠孝東路與八德路有多熱鬧你知道嗎? 現在真的鳥不生蛋 剩上班族過路用的。
台中一廣90年代到2000年初 有多熱鬧你們知道嗎? 比當時台北西門町還要夯 貪扁開放外勞後 就開始臭掉 2005年後 台中人就漸漸不去 變成外勞集中地 商圈轉到一中或逢甲
2021開始 一中與逢甲商圈也轉移 轉到勤美誠品美術館及新光三越大遠百 台中人現在比較不去逢甲與一中了 都往百貨公司跑或者文創市集跑 吃的夜市也就是跑旱溪
商圈轉移樓主懂嗎? 與房市無關 與人們選擇及集市有關 如果連觀察市容市政方向都不會了 當然不懂看房子 還是在家看台股 半夜做做美股就好 當個啃老魯空族。不知笑(恕刪)

這就是...看得懂趨勢跟眼光差的分別啊

之前林口北大台中七期高雄美術館哪個重劃區沒被酸到爆??
才記得沒幾年前, 竹北高鐵區也被笑這麼鳥沒機能又離新竹市區那麼遠誰要住,
才沒多久, 風向就變怎麼變成人人捧了??
想當個好爸爸 wrote:
發展中 當然是鳥不生...(恕刪)


同意大大的看法
只是轉移的時間會拉到多長?
沒有人看得清
如果行政中心也確定轉移的話
應該就噴到外太空去了 
畢竟已經有前例可循
青埔喔~有買的人就懂,買不起的人就酸,差不多是這樣
我是中壢人,自己買房時也選在中壢,
當時也有考慮青埔,
但是對10年前買屋的我來說,
在青埔生活有點不方便,
現在的青埔確實發展的好,
各項建設就不一一舉例了,
但...買青埔依然是外地人佔多數,
我指的外地人就是雙北或新竹過來買的,
生活機能其實也不用爭論,
事實上青埔就是還需要10年以上來發展(保守估計),
每個重劃區都是需要時間來發展成熟的,
青埔困難的是店家發展很辛苦,
青埔的馬路都很大很直,但是路邊都是紅線居多,
停車不易的情況下,商店比較難生存,
去逛個青塘園,吃個午餐,停車真的難找,
除非你直接去OUTLET或影城裡吃,
所以青埔的發展我是看好的,
我也相信房價不會掉,
只是對我居住在中壢市區的人來說,
青埔的確是自成一區,
再30年我也不覺得會和中壢市區連成一片,
茹人飲水,冷暖自知,
其實每周去COSTCO買齊物資,
自給自足沒商店問題也不大,
就是生活方式要改變而已,
有一說一,相信這區會一直蓋一直漲,
只是中肯的說,
和中壢市區真的是兩個世界,
對於現在小孩還小,
對生活機能要求較高的我,
這邊比較不適合而已。
jasonlinhot wrote:
我是中壢人,自己買房(恕刪)


嗯,青埔很多是竹科工程師和雙北移居的人買的,你說的沒錯啊。
但是不奇怪啊,竹北縣治123期+高鐵特區,房價遠高於新竹縣其他地方,那些重劃區新建案,去買的也大部分都不是新竹縣原本的在地人啊。
.
再不買以後絕對買不起 一坪上看45~50萬不信3年後見 魯蛇牽到北京還是魯到爆!!!
ANDY2588

說得好

2022-07-13 0:37
VADAER

欸!有東京文京區有產不買青埔誰魯啊?還不用背房貸欸。誰說買青埔就不魯?

2022-07-13 15:49
jasonlinhot wrote:
生活機能其實也不用爭論,
事實上青埔就是還需要10年以上來發展(保守估計),
每個重劃區都是需要時間來發展成熟的,
青埔困難的是店家發展很辛苦,
青埔的馬路都很大很直,但是路邊都是紅線居多,


不同生活習慣,對生活機能的看法也不同。

台灣大多數城市發展停留在上世紀,許多人認為路邊有商店餐廳,意謂著生活機能好。商店造成汽機車違停,嘈雜混亂。如果喜歡這類環境,桃園中壢老市區最適合。

青埔街廓整齊、綠地多、路邊無商店、外食購物進商場、無違停,才是21世紀城市應有的景觀。政府及企業的投資,已經告訴大家未來趨勢。

台灣城市又老又醜,未來可能發展出類似前店後廠的模式,青埔有潛力成為前店。否則,政府為何在此建世貿,企業為何建這麼多商場。
STE25 wrote:
不同生活習慣,對生活(恕刪)

其實你這種說法,在我的認知叫商業住宅區,不是純住宅區,
青埔現在給我的感覺就是商業區氛圍大於住宅區,
所以真的只是選擇啦,有的人喜歡住商業住宅區,有的人喜歡純住宅區,
但我指的生活機能,不只是逛逛商場、OUTLET、影城及水族館,
上述機能我還單身的話可能足夠了,
可能還需要市場、學校、安親班、醫院、診所、書店、各種平民小吃店...等等,
我看了一下我會不會是唯一認真討論回文的人啊,
因為我看起來回文好像很多代銷?
回文只會說快買啦~以後會漲很多..巴拉巴拉~
不買就是魯蛇啦~巴拉巴拉....
不應該是認真分享如果想要買這區,
什麼樣的人會適合,
我是希望01上面多一些認真理性討論的文章,
不要淪為商業競爭的論壇。
不要只會說住這邊多好,
如果真的是住青埔的人,
上來分享一下日常生活,
因為我也很好奇,
我說的那些機能,
會不會其實已經可以滿足了,
只是我現在有些偏見呢?
jasonlinhot wrote:
其實你這種說法,在我(恕刪)


難得有人是真心想要研究青埔的
你可以參考一下
青埔重劃區不小,但多數人只知道Outlet、IKEA、新光影城、X-PARK跟A19,覺得很商業,其實青埔也有住宅區,以比例上應該比商業區還多(像A17、青埔國小、青埔國中附近或是站前過領航南路那塊,其實還有很多我不知道怎麼列)。

青埔與週邊建案地圖

你想看的項目勾一勾,就看得到了,但這表裡的沒列出全部店家,還有一些Google Map裡本來就有或漏掉的。
不過還是可以看個大概。我覺得你要的機能其實大致都有了。

多數人看到的高鐵站前廣場附近,因為多是商業地,未開發,機能的確還不行,但今年底到未來兩、三年附近住宅會開始大量交屋,國泰資訊大樓(有辦公室)也快啟用了,加上國泰站前辦公室要5年後,相信機能會加速補足。不過,青埔其實早一點開發的住宅區,像青埔國中附近、站前過領航南的禾林後面、青埔國小都有一些機能,但青埔國中附近應該算是最齊全的。

現有一堆超商、郵局,四家銀行分行(之後確定的還有一銀、彰銀)、兩間國小、一間國中、一間高中、安親班,中西醫、婦科、牙科診所,全國電子、必勝客、胖老爹、早餐店、藏壽司、鐵板燒、漢堡、牛排、平民小吃店其實不少,台式、越式、韓式、港式、牛肉麵、魷魚羹、豆花、豆漿、刨冰,飲料店,但數量不可能跟舊市區比。平日想吃的,其實大概都找得到,週末想換口換,或是其他機能,其實開車或騎車10~15分中壢選擇多更多,COSTCO開車約10~15分鐘。大學未來附近會有5間(但只有一間在青埔區內,其他在區外,多數已定案,有的甚至已撥地給學校了)

菜市場聽說本來想蓋,被附近居民抗議,但有兩間全聯、一間家樂福。醫院就要去中壢市區,五年後A16有清大醫院,書店我就不確定有沒有。
清心寡慾

我也不懂為何不蓋市場 全聯貴得要命

2022-07-20 20:00
看著看著就矇了

清心寡慾 這不難理解吧,大家都想要方便,但沒人想要市場蓋在自已家旁邊。

2022-07-21 5:58
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